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ROMM Convent

Thailand / Bangkok2026Condominio

Prezzo da

฿31,700,000

Data di completamento

2026

Superficie

97 - 419 m²

Descrizione

ROMM Convent si trova nel distretto di Silom, a Bangkok, su Soi Convent, una tranquilla strada residenziale. La zona è nota anche come Silom - Sathorn e fa parte del centro direzionale della città. Centri commerciali, spazi dedicati al benessere e aree verdi sono vicini: il Lumpini Park dista 850 m. La strada resta calma, ma i quartieri degli affari sono a pochi minuti. Questo equilibrio tra privacy e posizione centrale caratterizza l'indirizzo.

La stazione BTS Sala Daeng dista 500 m dall'edificio e la stazione MRT Silom 800 m, così si raggiunge gran parte di Bangkok senza auto. Anche le tangenziali veloci sono vicine, comode per gli spostamenti quotidiani e per le gite nel fine settimana. Silom Complex è a 900 m, Peninsula Plaza a 2,1 km e Terminal 21 è a tre fermate BTS.

Lo sviluppatore è Proud Real Estate PCL. L'edificio è in costruzione e il completamento è previsto per il quarto trimestre del 2026. Il progetto comprende un unico condominio di 32 piani nel centro di Bangkok, pensato intorno al benessere e a una vita urbana confortevole. I piani alti offrono vista sulla città, e il numero ridotto di appartamenti in vendita rende semplice il confronto.

La zona è ben servita. Il BNH Hospital è a 400 m e il Chulalongkorn Hospital a 2 km. Tra le istituzioni scolastiche e universitarie ci sono Hampton Int'l Pre-School (Sathorn) a 300 m, la Mae Fah Luang University a 600 m, la St. Joseph Convent School a 800 m e la Rajamangala University (Krungthep) a 800 m. La zona della vita notturna di Silom è a 600 m. Per la ristorazione, i ristoranti con stella Michelin sono Le Du a 1,1 km, Sühring a 2,3 km e Jay Fai a 2,4 km.

Attualmente sono in vendita tre appartamenti: due con 2 camere da letto e uno con 4 camere. Le superfici vanno da 97 a 419 metri quadrati, ai piani dall'11 al 28, con vista sulla città e panoramica. Due appartamenti sono completamente arredati e uno è non arredato. I prezzi vanno da 31.700.000 THB a 180.500.000 THB, quindi la scelta comprende sia una soluzione compatta sia una molto ampia.

Tutti e tre gli appartamenti sono freehold, quindi la proprietà non è limitata da una durata di locazione. L'acquirente deve tenere presente che l'edificio è ancora in costruzione, con completamento previsto nel quarto trimestre del 2026. La vicinanza alle stazioni BTS e MRT, al BNH Hospital e al Lumpini Park è adatta sia alla residenza stabile sia a un appoggio nel centro di Bangkok. La varietà di superfici e prezzi permette di scegliere l'appartamento più adatto a esigenza e budget.

Posizione

Prezzo da

฿31,700,000

Planimetrie

Tipo di unitàSuperficie daPrezzo daCamere da lettoVarianti
2 camere da letto97 m²฿31,700,0002
4 camere da letto419 m²฿180,500,0004

Appartamenti in vendita

  • 2 camere da letto

    97 m² · Piano 11 · Freehold · Completamente arredato

    ฿31,700,000

  • 2 camere da letto

    117 m² · Piano 11 · Freehold · Completamente arredato

    ฿40,300,000

Calcolatore ROI

฿29,000฿285,000

Stimato in base ai dati di mercato

40%100%
0%20%
Reddito mensile

฿67,000

Reddito annuale

฿804,000

Rendimento lordo

3.4%

Rendimento netto

2.5%

Valore tra 5 anni

฿40,458,000

ROI totale (5 anni)

40%

I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.

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