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The Park Chidlom

Thailand / Bangkok2008Condominio

Prezzo da

฿36,500,000

Data di completamento

2008

Superficie

156 - 260 m²

Descrizione

The Park Chidlom si trova nel distretto di Ploenchit-Chidlom, nel centro di Bangkok, in Soi Som Khit, nell'area di Pathum Wan. La zona e conosciuta anche come Phetchaburi. Central Embassy, Central Chidlom e il Lumpini Park sono raggiungibili a piedi, quindi grandi centri commerciali e un ampio parco urbano si trovano a breve distanza dall'edificio. E un indirizzo adatto a chi vuole vivere nel distretto centrale degli affari con i servizi quotidiani a portata di mano.

La stazione BTS Chidlom dista 450 metri dall'edificio, e nelle vicinanze si trova anche la stazione Ploenchit. Il complesso e cosi collegato alla rete dello Skytrain e ai principali quartieri del centro di Bangkok. Poiche i centri commerciali e il Lumpini Park si raggiungono a piedi, molti spostamenti quotidiani si possono fare senza auto, con un risparmio di tempo nel traffico.

The Park Chidlom e stato completato nel 2008 e comprende due edifici di 35 piani ciascuno. E un condominio consolidato nel centro di Bangkok, con una gestione professionale. Gli appartamenti sono spaziosi e con soffitti alti: una delle unita in vendita ha un'altezza del soffitto di 275 cm. Le planimetrie si adattano a famiglie e ad acquirenti che apprezzano spazio e riservatezza in ambito urbano.

Il complesso dispone di una piscina a laguna, un centro fitness con spa, campi da tennis e da squash e un giardino con aree barbecue. Sono presenti vigilanza attiva 24 ore su 24 con videosorveglianza, una biblioteca, un'area giochi e una sala riunioni. Gli animali domestici sono ammessi, cosa non comune nei condomini di Bangkok. Alcuni appartamenti del complesso sono serviti da ascensori privati, che aumentano la riservatezza dei residenti.

Attualmente sono in vendita due appartamenti, con prezzi da 36.500.000 a 76.500.000 THB. Le superfici vanno da 156 a 260 mq e si trovano dal 3 all'11 piano. Uno ha due camere da letto, l'altro quattro. Entrambi sono completamente arredati e hanno vista sulla citta. L'appartamento da 156 mq ha due bagni, un ampio balcone e un posto auto fisso. La quota condominiale e di 100 THB al mq al mese.

Entrambi gli appartamenti sono in proprieta freehold. Per gli acquirenti stranieri e disponibile la quota freehold riservata, che consente di intestarsi direttamente la proprieta. Essendo completamente arredati, gli appartamenti possono essere abitati senza ulteriori spese di allestimento. Chi ha animali domestici trovera nel regolamento dell'edificio una politica favorevole. Le spese condominiali mensili sono calcolate sulla superficie, quindi crescono con la dimensione dell'appartamento.

Posizione

Prezzo da

฿36,500,000

Planimetrie

Tipo di unitàSuperficie daPrezzo daCamere da lettoVarianti
2 camere da letto156 m²฿36,500,0002
4 camere da letto260 m²฿76,500,0004

Appartamenti in vendita

  • 2 camere da letto

    156 m² · Piano 3 · Freehold · Completamente arredato

    ฿36,500,000

  • 4 camere da letto

    260 m² · Piano 11 · Freehold · Completamente arredato

    ฿76,500,000

Calcolatore ROI

฿29,000฿285,000

Stimato in base ai dati di mercato

40%100%
0%20%
Reddito mensile

฿63,000

Reddito annuale

฿762,000

Rendimento lordo

3.0%

Rendimento netto

2.1%

Valore tra 5 anni

฿46,584,000

ROI totale (5 anni)

38%

I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.

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