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Vincente Sukhumvit 49

Thailand / Bangkok2009Condominio

Prezzo da

฿12,000,000

Data di completamento

2009

Superficie

101 m²

Descrizione

Vincente Sukhumvit 49 si trova a Bangkok, nel quartiere di Thonglor, noto anche come Phrom Phong. L'edificio è una residenza a basso sviluppo verticale su Sukhumvit 49, nella parte centrale della città. La zona è apprezzata per l'atmosfera tranquilla e allo stesso tempo vicina alle principali destinazioni cittadine, ed è adatta a chi cerca un indirizzo centrale senza la densità delle torri residenziali.

L'edificio è vicino all'ospedale Samitivej, un vantaggio pratico per le famiglie e per chi tiene alla vicinanza dei servizi medici. Nella zona ci sono anche scuole e piccoli negozi. Non indichiamo distanze precise da stazioni e strade, ma basta sottolineare la posizione centrale: la casa sorge nel cuore di Thonglor, dove le esigenze quotidiane si risolvono senza lunghi spostamenti per Bangkok.

Vincente Sukhumvit 49 è stato sviluppato da KPN Lifestyle e completato nel 2009. Il progetto è composto da un solo edificio di 7 piani, un vero low-rise con un numero contenuto di vicini. L'altezza ridotta offre privacy e silenzio, qualità rare nel centro di Bangkok. Sono passati oltre quindici anni dal completamento e l'edificio ha mantenuto la reputazione di indirizzo residenziale tranquillo.

Una caratteristica importante è che gli animali domestici sono ammessi, cosa insolita per un condominio del centro di Bangkok. Per chi ha cani e gatti è un vantaggio concreto, perché molti condomini non accettano animali. L'edificio si adatta a una vita familiare serena e la piccola scala del progetto crea un'atmosfera più raccolta rispetto ai grandi complessi con centinaia di appartamenti.

Attualmente è in vendita un appartamento: 2 camere da letto, 2 bagni, 101 mq, al 3° piano. È esposto a est e offre una vista panoramica sulla città. Viene venduto completamente arredato, con pavimento in vero legno e mobili in legno di stile classico. L'altezza del soffitto è di 2,75 m, e ci sono un ampio soggiorno e due balconi. Il prezzo è di 12.000.000 THB, una cifra ragionevole per questa metratura in questa zona.

La proprietà è freehold e per questo appartamento è disponibile la quota riservata agli stranieri. È un aspetto rilevante per gli acquirenti stranieri, poiché la quota di proprietà nei condomini è limitata. L'appartamento è pronto per essere abitato e il nuovo proprietario può rinnovare le finiture secondo il proprio gusto. Per famiglie con bambini e per chi ha animali, la combinazione di spazio, quiete e posizione è particolarmente adatta.

Posizione

Prezzo da

฿12,000,000

Planimetrie

Tipo di unitàSuperficie daPrezzo daCamere da lettoVarianti
2 camere da letto101 m²฿12,000,0002

Appartamenti in vendita

  • 2 camere da letto

    101 m² · Piano 3 · Freehold · Completamente arredato

    ฿12,000,000

Calcolatore ROI

฿29,000฿285,000

Stimato in base ai dati di mercato

40%100%
0%20%
Reddito mensile

฿67,000

Reddito annuale

฿802,000

Rendimento lordo

9.0%

Rendimento netto

6.7%

Valore tra 5 anni

฿15,315,000

ROI totale (5 anni)

61%

I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.

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