IVY Thonglor

IVY Thonglor: готовый кондоминиум в бангкокском районе Тонглор, квартиры в нём продаются на вторичном рынке. Планировки рассчитаны на одну, две, три или четыре спальни. Цена входа от 6,9 млн THB. Форма владения фрихолд (полная собственность). Для объекта открыта иностранная квота (доля площади, разрешённая иностранцам), поэтому квартиру можно оформить на покупателя из-за рубежа.

Застройщик Pruksa сдал здание в 2010 году, стадии строительства у объекта нет. Все квартиры размещены в одном 24-этажном корпусе. Рассрочку застройщика проект не предлагает, сделка проходит как обычная покупка готового жилья.

Площади квартир лежат в диапазоне от 43 до 186 м². Самый компактный формат включает одну спальню на 43 м². Самый крупный включает четыре спальни на 186 м².

Тонглор входит в центральную часть Бангкока и застроен давно. Это обжитой городской район, а не площадка под новые проекты.

Готовое здание снимает строительный риск. Квартира переходит покупателю после регистрации сделки, и сдавать её можно без ожидания ввода в эксплуатацию. Под сдачу логичнее брать планировку с одной спальней на 43 м², потому что она задаёт нижний порог входа в проект. Формат с четырьмя спальнями на 186 м² больше соответствует собственному использованию, когда в Бангкоке нужна площадь на нескольких человек.