1 / 7

The Reserve Villas Sukhumvit 89/1

Таиланд / Бангкок2026Вилла

Цена от

฿57,200,000

Дата завершения

2026

Площадь

282 м²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в комплексе The Reserve Villas Sukhumvit 89/1 продаётся на вторичном рынке Бангкока. Цена входа от 57,2 млн THB. Покупатель получает фрихолд (полная собственность), право владения бессрочное.

Застройщик проекта, компания Pruksa, завершил работы в 2026 году. Объект готов, поэтому сделка не несёт строительного риска и не требует ожидания срока сдачи. Рассрочку застройщик по этой вилле не предлагает.

Площадь виллы 282 м², в ней четыре спальни и пять ванных комнат. Для эксплуатации и сдачи значимы две детали: помещения для домашнего персонала и гараж вместимостью четыре автомобиля.

Оннут относится к жилым районам Бангкока с невысокой плотностью застройки и большим количеством зелени. Станция BTS расположена в пешей доступности от комплекса. Поездки по городу на скайтрейне поэтому не требуют автомобиля.

Готовый объект не привязан к графику стройки, и договор аренды можно заключать с первого месяца владения. Четыре спальни, помещения для персонала и пешая доступность BTS указывают на долгосрочную сдачу семье экспатов с домашним штатом. Та же планировка с гаражом на четыре автомобиля подходит и для постоянного собственного использования в Бангкоке.

Расположение

Цена от

฿57,200,000

Планировки

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниВарианты
4 спальни282 м²฿57,200,0004

Квартиры в продаже

  • 4 спальни

    282 м² · Фрихолд · Без мебели

    ฿57,200,000

Калькулятор доходности

฿95,000฿945,000

Оценка по рыночным данным

40%100%
0%20%
Доход в месяц

฿225,000

Доход в год

฿2,696,000

Валовая доходность

6.3%

Чистая доходность

4.7%

Стоимость через 5 лет

฿73,003,000

Общий ROI (5 лет)

51%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки от застройщика
План окупаемости и стратегия выхода
Ответ в удобный мессенджер в течение дня

Заказать звонок

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Не упустите сильный объект

Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?

Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.

Сравнение доходности по аналогам
Проверка слабых мест до покупки
Персональный план сделки под ваш срок

Заказать звонок

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.