Baan Komuth
Prix à partir de
฿50,900,000
Rendement locatif
5.9%
Date de livraison
Q2 2026
Surface
760 m²
De la mer
1.3 km
Indicateur de marché estimatif. Les revenus locatifs et le ROI réels dépendent du type d'unité, de la gestion, du taux d'occupation, de la saisonnalité, des dépenses et de la structure juridique de la location.
Description
Baan Komuth est une villa de 760 m² développée par Nai Harn Baan-Bua Development dans le district de Rawai, au sud de Phuket. Le projet est actuellement en cours de construction, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2026.
La propriété comprend une piscine privée. Le prix de vente est fixé à partir de 49 300 000 THB.
Rawai est un quartier résidentiel établi dans le sud de Phuket, offrant une bonne accessibilité aux commerces et services locaux ainsi qu'au littoral.
Emplacement
Area analytics
Population within 1 km
18 766
WorldPop 2025, TomTom
Prix à partir de
฿50,900,000
Plans
| Type d'unité | Surface à partir de | Prix à partir de | Plan | Variantes |
|---|---|---|---|---|
| Villa | 760 m² | ฿50,900,000 | 15 |
Plan de paiement
| # | Step | % | Amount |
|---|---|---|---|
| 1 | Acompte de réservation | 5% | ฿2,545,000 |
| 2 | Signature du contrat | 25% | ฿12,725,000 |
| 3 | À l'achèvement des pieux et de la superstructure | 15% | ฿7,635,000 |
| 4 | À l'achèvement de la structure principale | 15% | ฿7,635,000 |
| 5 | À l'achèvement des toits, des murs et des cloisons | 15% | ฿7,635,000 |
| 6 | À l'achèvement des sols, de la peinture et des travaux de finition | 15% | ฿7,635,000 |
| 7 | À l'achèvement des installations électriques et sanitaires, du mobilier et des appareils encastrés, de l'aménagement paysager | 10% | ฿5,090,000 |
| Total | 100% | ฿50,900,000 |
Maintenance
- Maintenance fee
- 14,000 ฿/month
- Sinking fund
- 80,000 ฿ one-time
Calculateur de ROI
Estimation basée sur les données du marché
฿376,000
฿4,514,000
12.3%
8.9%
฿71,390,000
85%
Les calculs sont des estimations basées sur les données moyennes du marché. Les rendements réels peuvent varier. Ceci ne constitue pas un conseil financier.
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Quartier
Residential hillside area between Nai Harn and Rawai beaches. Nai Harn Beach is 1.6 km away, walkable with effort. Popular with expat families and long-term renters seeking quiet surroundings.
Nai Harn Beach 1.6 km away • Highly rated dining within 900m • Russian-language kindergarten 1 km
Commodités quotidiennes
Two supermarkets and two minimarts within 2.6 km cover everyday shopping needs.
Local supermarket, strong ratings, 870m away.
Convenience minimart chain, reliable, 1 km.
Larger branch with good reviews, 1.8 km.
Wholesale supermarket, bulk shopping, 2.6 km.
Plage et nature
Nai Harn Beach is 1.6 km away; a local park is under 900m.
Clean, calm bay; popular with locals, 1.6 km.
Fishing village seafront, less swimming, 1.9 km.
Smaller quiet beach, good snorkeling, 3.6 km.
Rated 4.5, green park nearby, 890m.
Restaurants et cuisine
Three highly rated restaurants within 1.5 km and a spa under 1.6 km.
Cafe-restaurant, 4.8 rating, 4500+ reviews, 860m.
Gastrobar, 4.9 rating, 2500+ reviews, 880m.
Mid-range restaurant, 4.8 rating, 3200+ reviews, 1.5 km.
Highly rated massage and spa, 1.6 km.
Santé et sécurité
Nearest clinic is 4.5 km; hospital options from 5.4 km onward.
General clinic, rated 4.8, 297 reviews, 4.5 km.
Medical clinic, rated 5.0, 421 reviews, 5.4 km.
Well-reviewed medical clinic, 3267 reviews, 9.3 km.
Low-rated venue, consider alternatives, 9.6 km.
Enfants et éducation
Russian-language kindergarten 1 km away; dive schools and a fitness club within 5.2 km.
Russian-language kindergarten, rated 4.9, 1 km.
Fitness club, rated 4.8, 297 reviews, 4.2 km.
Dive and snorkeling school, rated 4.9, 5.1 km.
Dive school, rated 5.0, 1187 reviews, 5.2 km.
Se déplacer
No nearby public transport; bus terminal and ferry pier are 14-15 km out.
Songthaew stop at Chalong Temple, 7.4 km.
Bus stop near Bangla, Patong area, 12 km.
Main island bus terminal, 14 km.
Ferry terminal for islands, 15 km.
Sports et loisirs
Spa within 1.6 km; golf, massage, and dolphin experience from 5-15 km.
Golf club, 18 holes, 15 km away.
Highly rated spa and massage, 1.6 km.
Spa and massage on Patak Rd, 5.1 km.
Dolphin show and water activities, 8.1 km.
Vie nocturne et divertissements
Nearby gastrobar under 900m; bars and restaurants from 3.5 km toward Kata.
Top-rated gastrobar, evening dining, 880m.
Deli and bar, rated 4.7, 1831 reviews, 3.5 km.
Restaurant and bar at Kata Beach, 3.6 km.
Bar-restaurant, moderate prices, 4.6 km.
Équipements
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Prix à partir de
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Faits essentiels
- Nombre total d'unités
- 2
- Unités disponibles
- 1
- Statut
- En construction
- Prix au m²
- ฿67,000/m²
Ce document a été préparé à l'aide de l'intelligence artificielle. Merci de vérifier les chiffres clés et les conditions avec notre conseiller.
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