Baan Komuth
Ціна від
฿49,300,000
Дохідність оренди
5.9%
Дата завершення
Q2 2026
Площа
760 m²
Орієнтовний показник на основі ринку. Фактичний орендний дохід та ROI залежать від типу юніту, управління, заповнюваності, сезонності, витрат і юридичної схеми оренди.
Опис
Baan Komuth — вілла площею 760 кв. м від забудовника Nai Harn Baan-Bua Development, розташована в районі Rawai на півдні Пхукета. Об'єкт перебуває на стадії будівництва, здача запланована на II квартал 2026 року.
На території вілли передбачено власний басейн. Вартість об'єкта — від 49 300 000 бат.
Rawai — усталений житловий район на півдні Пхукета з розвиненою інфраструктурою та зручним доступом до узбережжя.
Розташування
Ціна від
฿49,300,000
Планування
| Тип юніту | Площа від | Ціна від | Планування | Варіанти |
|---|---|---|---|---|
| studio | 760 м² | ฿49,300,000 | 2 |
План оплати
| # | Етап | % | Сума |
|---|---|---|---|
| 1 | Депозит при бронюванні | 5% | ฿2,465,000 |
| 2 | Підписання договору | 25% | ฿12,325,000 |
| 3 | При завершенні пальових робіт та надземної конструкції | 15% | ฿7,395,000 |
| 4 | При завершенні основної конструкції | 15% | ฿7,395,000 |
| 5 | Після завершення дахів, стін та перегородок | 15% | ฿7,395,000 |
| 6 | При завершенні підлог, фарбування та оздоблювальних робіт | 15% | ฿7,395,000 |
| 7 | При завершенні електрики та сантехніки, вбудованих меблів і техніки, благоустрою | 10% | ฿4,930,000 |
| Усього | 100% | ฿49,300,000 |
Обслуговування
- Плата за обслуговування
- 14 000 ฿/рік за ділянку
- Резервний фонд
- 80 000 ฿/рік за ділянку
Калькулятор ROI
Оцінка на основі ринкових даних
฿131,000
฿1,569,000
5.3%
3.2%
฿69,146,000
56%
Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.
Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет за 15 хвилин
Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.
Район
Residential hillside area between Nai Harn and Rawai beaches. Nai Harn Beach is 1.6 km away, walkable with effort. Popular with expat families and long-term renters seeking quiet surroundings.
Nai Harn Beach 1.6 km away • Highly rated dining within 900m • Russian-language kindergarten 1 km
Щоденні зручності
Two supermarkets and two minimarts within 2.6 km cover everyday shopping needs.
Local supermarket, strong ratings, 870m away.
Convenience minimart chain, reliable, 1 km.
Larger branch with good reviews, 1.8 km.
Wholesale supermarket, bulk shopping, 2.6 km.
Пляж і природа
Nai Harn Beach is 1.6 km away; a local park is under 900m.
Clean, calm bay; popular with locals, 1.6 km.
Fishing village seafront, less swimming, 1.9 km.
Smaller quiet beach, good snorkeling, 3.6 km.
Rated 4.5, green park nearby, 890m.
Їжа та ресторани
Three highly rated restaurants within 1.5 km and a spa under 1.6 km.
Cafe-restaurant, 4.8 rating, 4500+ reviews, 860m.
Gastrobar, 4.9 rating, 2500+ reviews, 880m.
Mid-range restaurant, 4.8 rating, 3200+ reviews, 1.5 km.
Highly rated massage and spa, 1.6 km.
Здоров'я та безпека
Nearest clinic is 4.5 km; hospital options from 5.4 km onward.
General clinic, rated 4.8, 297 reviews, 4.5 km.
Medical clinic, rated 5.0, 421 reviews, 5.4 km.
Well-reviewed medical clinic, 3267 reviews, 9.3 km.
Low-rated venue, consider alternatives, 9.6 km.
Діти та освіта
Russian-language kindergarten 1 km away; dive schools and a fitness club within 5.2 km.
Russian-language kindergarten, rated 4.9, 1 km.
Fitness club, rated 4.8, 297 reviews, 4.2 km.
Dive and snorkeling school, rated 4.9, 5.1 km.
Dive school, rated 5.0, 1187 reviews, 5.2 km.
Транспорт
No nearby public transport; bus terminal and ferry pier are 14–15 km out.
Songthaew stop at Chalong Temple, 7.4 km.
Bus stop near Bangla, Patong area, 12 km.
Main island bus terminal, 14 km.
Ferry terminal for islands, 15 km.
Спорт та дозвілля
Spa within 1.6 km; golf, massage, and dolphin experience from 5–15 km.
Golf club, 18 holes, 15 km away.
Highly rated spa and massage, 1.6 km.
Spa and massage on Patak Rd, 5.1 km.
Dolphin show and water activities, 8.1 km.
Нічне життя та розваги
Nearby gastrobar under 900m; bars and restaurants from 3.5 km toward Kata.
Top-rated gastrobar, evening dining, 880m.
Deli and bar, rated 4.7, 1831 reviews, 3.5 km.
Restaurant and bar at Kata Beach, 3.6 km.
Bar-restaurant, moderate prices, 4.6 km.
Зручності
Схожі об'єкти
Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?
Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.
Ціна від
฿49,300,000
Основні факти
- Всього юнітів
- 2
- Доступних юнітів
- 1
- Статус
- Будується
- Ціна за м²
- ฿65,000/m²