Baan Komuth
Prezzo da
฿49,300,000
Rendimento locativo
5.9%
Data di completamento
Q2 2026
Superficie
760 m²
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
Baan Komuth è una villa di 760 mq sviluppata da Nai Harn Baan-Bua Development nel distretto di Rawai, nella parte meridionale di Phuket. L'immobile è attualmente in costruzione e la consegna è prevista per il secondo trimestre del 2026.
La proprietà dispone di una piscina privata. Il prezzo di vendita parte da 49.300.000 THB.
Rawai è un quartiere residenziale consolidato nel sud di Phuket, con buona accessibilità ai servizi locali e alla costa.
Posizione
Prezzo da
฿49,300,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da | Planimetria | Varianti |
|---|---|---|---|---|
| studio | 760 м² | ฿49,300,000 | 2 |
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| 1 | Deposito di prenotazione | 5% | ฿2,465,000 |
| 2 | Firma del Contratto | 25% | ฿12,325,000 |
| 3 | Al completamento delle palificazioni e della sovrastruttura | 15% | ฿7,395,000 |
| 4 | Al completamento della struttura principale | 15% | ฿7,395,000 |
| 5 | Al completamento di tetti, pareti e tramezzi | 15% | ฿7,395,000 |
| 6 | Al completamento di pavimenti, pittura e lavori di finitura | 15% | ฿7,395,000 |
| 7 | Al completamento di impianti elettrici e idraulici, mobili integrati ed elettrodomestici, paesaggistica | 10% | ฿4,930,000 |
| Totale | 100% | ฿49,300,000 |
Manutenzione
- Quota di manutenzione
- 14.000 ฿/anno per lotto
- Fondo di riserva
- 80.000 ฿/anno per lotto
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿131,000
฿1,569,000
5.3%
3.2%
฿69,146,000
56%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
Ricevi un'analisi personalizzata di questo progetto in 15 minuti
Ti mostreremo rendimenti reali, rischi chiave, leve di crescita e la migliore strategia di acquisto per il tuo budget.
Dintorni
Residential hillside area between Nai Harn and Rawai beaches. Nai Harn Beach is 1.6 km away, walkable with effort. Popular with expat families and long-term renters seeking quiet surroundings.
Nai Harn Beach 1.6 km away • Highly rated dining within 900m • Russian-language kindergarten 1 km
Servizi quotidiani
Two supermarkets and two minimarts within 2.6 km cover everyday shopping needs.
Local supermarket, strong ratings, 870m away.
Convenience minimart chain, reliable, 1 km.
Larger branch with good reviews, 1.8 km.
Wholesale supermarket, bulk shopping, 2.6 km.
Spiaggia e natura
Nai Harn Beach is 1.6 km away; a local park is under 900m.
Clean, calm bay; popular with locals, 1.6 km.
Fishing village seafront, less swimming, 1.9 km.
Smaller quiet beach, good snorkeling, 3.6 km.
Rated 4.5, green park nearby, 890m.
Ristorazione
Three highly rated restaurants within 1.5 km and a spa under 1.6 km.
Cafe-restaurant, 4.8 rating, 4500+ reviews, 860m.
Gastrobar, 4.9 rating, 2500+ reviews, 880m.
Mid-range restaurant, 4.8 rating, 3200+ reviews, 1.5 km.
Highly rated massage and spa, 1.6 km.
Salute e sicurezza
Nearest clinic is 4.5 km; hospital options from 5.4 km onward.
General clinic, rated 4.8, 297 reviews, 4.5 km.
Medical clinic, rated 5.0, 421 reviews, 5.4 km.
Well-reviewed medical clinic, 3267 reviews, 9.3 km.
Low-rated venue, consider alternatives, 9.6 km.
Bambini e istruzione
Russian-language kindergarten 1 km away; dive schools and a fitness club within 5.2 km.
Russian-language kindergarten, rated 4.9, 1 km.
Fitness club, rated 4.8, 297 reviews, 4.2 km.
Dive and snorkeling school, rated 4.9, 5.1 km.
Dive school, rated 5.0, 1187 reviews, 5.2 km.
Trasporti
No nearby public transport; bus terminal and ferry pier are 14–15 km out.
Songthaew stop at Chalong Temple, 7.4 km.
Bus stop near Bangla, Patong area, 12 km.
Main island bus terminal, 14 km.
Ferry terminal for islands, 15 km.
Sport e tempo libero
Spa within 1.6 km; golf, massage, and dolphin experience from 5–15 km.
Golf club, 18 holes, 15 km away.
Highly rated spa and massage, 1.6 km.
Spa and massage on Patak Rd, 5.1 km.
Dolphin show and water activities, 8.1 km.
Vita notturna e intrattenimento
Nearby gastrobar under 900m; bars and restaurants from 3.5 km toward Kata.
Top-rated gastrobar, evening dining, 880m.
Deli and bar, rated 4.7, 1831 reviews, 3.5 km.
Restaurant and bar at Kata Beach, 3.6 km.
Bar-restaurant, moderate prices, 4.6 km.
Servizi
Immobili simili
Vuoi confrontare le opzioni e scegliere con sicurezza?
Prepareremo una selezione di 3-5 progetti compatibili con migliori condizioni di ingresso, profilo di rendimento e potenziale di liquidità.
Prezzo da
฿49,300,000
Scheda rapida
- Unità totali
- 2
- Unità disponibili
- 1
- Stato
- In costruzione
- Prezzo al m²
- ฿65,000/m²