Інформація має довідковий характер і не є юридичною консультацією. Перед угодою зверніться до ліцензованого юриста.
Закон про публічні компанії
Public Limited Companies Act B.E. 2535 (1992)
Інформація перевіряється та оновлюється щомісяця за офіційними джерелами.
Коротко
Регулює створення й управління публічними компаніями (PLC) - саме в цій формі працюють великі тайські забудовники, що випускають акції та облігації.
Section 15: Поняття публічної компанії
Публічна компанія створюється з метою пропонування своїх акцій широкому колу інвесторів. Відповідальність акціонера обмежена сумою, яка ще не сплачена за акціями, що йому належать. Саме цю форму використовують великі тайські девелопери, коли мають намір залучати капітал публічно та в перспективі виходити на біржу.
Section 16: Засновники, необхідні для створення компанії
Для заснування публічної компанії потрібно не менше п'ятнадцяти засновників - фізичних осіб. Засновники організовують процес реєстрації, готують установчі документи та підписуються на первісні акції до того, як капітал буде відкрито для сторонніх інвесторів.
Section 17: Вимоги до засновників
Кожен засновник повинен бути дієздатною фізичною особою, особисто підписатися на акції, при цьому не менше половини засновників зобов'язані проживати в Таїланді. Банкрути та особи з певними обтяжливими обставинами не допускаються. Ці правила забезпечують відповідальність і реальну залученість засновників.
Section 18: Зміст статуту (меморандуму)
Меморандум повинен містити найменування компанії, її цілі та види діяльності, розмір статутного капіталу та його поділ на акції, місцезнаходження головного офісу, а також відомості про кожного засновника. Цей документ визначає межі діяльності компанії та подається реєстратору під час створення.
Sections 24-25: Публічне розміщення акцій
У разі пропонування акцій публіці розміщення повинно відповідати законодавству про цінні папери та фондову біржу, а супутні документи подаються реєстратору. Це пов'язує створення компанії з регулюванням ринку капіталу, що є важливим для девелоперів, які фінансують проекти за рахунок публічної емісії.
Sections 50-52: Номінал і ціна акцій
Усі акції компанії мають однакову номінальну вартість. Акції можуть розміщуватися вище номіналу (з премією) за встановлених умов і нижче номіналу (зі знижкою) лише після року роботи зі збитками. Ці норми захищають цілісність капіталу компанії.
Sections 55-56: Випуск і зміст акціонерних сертифікатів
Компанія зобов'язана видати акціонерні сертифікати протягом двох місяців з моменту реєстрації або повної оплати акцій. Кожен сертифікат повинен містити найменування та реєстраційний номер компанії, ім'я власника, підпис директора і дату видачі, підтверджуючи право власності акціонера.
Sections 57-58: Передача акцій
Передача акцій набирає чинності після індосаменту сертифіката та його вручення новому держателю. Компанія зобов'язана внести запис про передачу до реєстру, як правило протягом чотирнадцяти днів, після чого покупець визнається акціонером і може реалізовувати відповідні права.
Sections 61-64: Реєстр акціонерів
Компанія веде реєстр акціонерів у головному офісі, фіксуючи щодо кожного власника ім'я, громадянство, адресу та кількість акцій. Реєстр є офіційним підтвердженням права власності та використовується для визначення права голосу, прав на дивіденди й надсилання повідомлень про збори.
Sections 67-68: Рада директорів: чисельність і вимоги
До ради повинно входити не менше п'яти директорів, при цьому не менше половини з них зобов'язані проживати в Таїланді. Директори повинні бути дієздатними, не перебувати в стані банкрутства та не мати обтяжливих судимостей за нечесність. Ці вимоги встановлюють мінімальну структуру корпоративного управління.
Section 98: Річні чергові збори акціонерів
Чергові загальні збори акціонерів повинні проводитися протягом чотирьох місяців після закінчення звітного року компанії. На них акціонери затверджують фінансову звітність, приймають рішення про дивіденди, призначають аудиторів і здійснюють контроль за діяльністю ради директорів.
Sections 99-100: Позачергові збори
Окрім річних зборів, рада директорів може скликати позачергові загальні збори в разі потреби, а акціонери, які володіють встановленою часткою акцій, мають право вимагати їх скликання. Цей механізм дозволяє власникам вирішувати термінові питання (великі угоди, зміни капіталу, спори щодо управління) між черговими зборами.
Sections 112 and 120: Бухгалтерський облік і аудит
Рада директорів зобов'язана скласти баланс і звіт про прибутки та збитки, які перевіряє аудитор. Акціонери щорічно призначають аудитора та визначають розмір його винагороди. Незалежний аудит забезпечує інвесторам достовірну фінансову інформацію, що є особливо важливим під час оцінки платоспроможності девелопера.
Sections 115-116: Дивіденди та резервний фонд
Дивіденди можуть виплачуватися лише з прибутку і ніколи з капіталу. Щороку компанія зобов'язана відраховувати не менше п'яти відсотків чистого прибутку до обов'язкового резервного фонду до досягнення встановленого розміру. Ці правила захищають кредиторів і довгострокову фінансову стійкість компанії.
Sections 136 and 139: Збільшення та зменшення капіталу
Збільшення статутного капіталу вимагає рішення акціонерів, прийнятого не менш як трьома чвертями голосів, і реєстрації у реєстратора. Зменшення капіталу допускається лише в установлених межах і не нижче однієї чверті від загальної суми. Ці пороги захищають як акціонерів, так і кредиторів від різких змін.
Section 145: Випуск облігацій
Публічна компанія має право залучати позикові кошти шляхом випуску облігацій для публіки, проте для цього потрібне рішення акціонерів, прийняте не менш як трьома чвертями голосів, і дотримання законодавства про цінні папери. Девелопери нерідко використовують облігації поряд з емісією акцій для фінансування масштабного будівництва.