Інформація має довідковий характер і не є юридичною консультацією. Перед угодою зверніться до ліцензованого юриста.
Закон про землеустрій
Land Development Act B.E. 2543 (2000)
Цей матеріал підготовлено за допомогою штучного інтелекту і не є юридичною консультацією. Перевірте ключові умови з ліцензованим юристом.
Відповідальний за зміст: Леонид Устинов, Aster Of Asia Co., Ltd.
Інформація оновлюється щомісяця за офіційними джерелами.
Коротко
Закон про охорону ґрунтів: держава класифікує землі, оголошує зони захисту й ерозії та накладає на власників природоохоронні обов'язки.
Scope note: Про який Закон про розвиток земель йдеться
Під однією назвою існують два різних тайських закони. Акт B.E. 2543 (2000) регулює поділ і продаж ділянок покупцям. Тематика охорони ґрунтів, ерозії та сільськогосподарських земель належить до Закону про розвиток земель B.E. 2551 (2008), який застосовує Департамент розвитку земель при Міністерстві сільського господарства; ця картка викладає саме його.
Section 4: Основні визначення: розвиток земель, ґрунт, ерозія, охорона
Визначає розвиток земель як будь-які роботи з підвищення якості ґрунту, урожайності або відновлення виснажених ділянок, а також із захисту ґрунтів і води. Ґрунт включає каміння, гравій, пісок, мінерали та воду у його структурі. Ерозія - втрата ґрунту або родючості під дією води, вітру та інших сил; охорона охоплює заходи проти таких втрат.
Sections 5-8: Рада з розвитку земель: склад і строк повноважень
Діє загальнонаціональна Рада під головуванням міністра сільського господарства, до якої входять керівники багатьох відомств і до п'яти експертів з охорони ґрунтів, води та сільського господарства. Експерти призначаються на три роки, можуть переобиратися один строк поспіль і втрачають посаду у разі смерті, відставки, звільнення, банкрутства або обіймання політичної посади.
Section 9: Повноваження Ради щодо класифікації та використання земель
Рада класифікує землі для затвердження Кабінетом, планує використання та розвиток земель, виділяє зони землекористування й охорони, встановлює заходи поліпшення ґрунтів і їх збереження, пропонує компенсації власникам, що постраждали від зонування, і видає правила аналізу ґрунтів та картографічних послуг. Виконання може доручатися Департаменту розвитку земель.
Section 12: Оголошення зон землекористування
За рекомендацією Ради міністр має право опублікувати в Урядовому віснику розпорядження про виділення зони землекористування з доданою картою. Карта є невід'ємною та юридично обов'язковою частиною оголошення, точно визначаючи межі, у яких діють встановлені правила використання землі.
Section 13: Зони охорони ґрунтів і води (ризик ерозії та зсувів)
Якщо крутий рельєф зазнає сильної ерозії або зсувів - через неналежне використання землі або природні причини - і бездіяльність загрожує життю та майну, міністр може оголосити таку територію зоною охорони ґрунтів і води шляхом публікації у Віснику з доданою картою, що входить до складу розпорядження.
Section 14: Контроль забруднених угідь; відповідальність забруднювача
Якщо хімікати або інші речовини застосовуються чи забруднюють землю так, що знижується її сільськогосподарська цінність, міністр може видати контрольне розпорядження з картою. У разі вчиненого забруднення винна особа зобов'язана відновити землю до попереднього стану або відшкодувати збитки державі чи постраждалій стороні.
Section 15: Обов'язкові природоохоронні заходи і публічні слухання
Будь-яке оголошення за статтями 12-14 зобов'язане передбачати щонайменше один захід: заходи охорони ґрунтів і води (механічні, рослинні або інші) для зменшення ерозії та запобігання зсувам; заборону дій, що шкодять ґрунту або змінюють землю, включаючи токсичне забруднення; або інші належні заходи. Попередньо необхідно провести публічні слухання для зачеплених мешканців.
Section 16: Обов'язки Департаменту розвитку земель
Департамент проводить зйомку, аналіз і обстеження ґрунтів і земель для оцінки родючості, придатності та економічного потенціалу, що забезпечує класифікацію земель, їх розвиток і виділення зон використання та охорони. Він також веде земельний перепис і відповідну статистику, необхідну для виконання закону.
Section 17: Оголошення зон обстеження через Вісник
Для оцінки природної родючості, придатності до використання та потреб в охороні Рада може організувати обстеження земель. Вважаючи обстеження доцільним, вона публікує зону обстеження в Урядовому віснику з картою, яка стає невід'ємною частиною оголошення та визначає, де проводяться польові роботи.
Section 18: Право службовців на доступ для відбору проб і встановлення знаків
У оголошеній зоні обстеження уповноважені службовці мають право від сходу до заходу сонця входити на землю, що перебуває у власності або володінні, для відбору проб ґрунту і води та встановлення геодезичних знаків. Власника або володільця необхідно письмово повідомити не менш ніж за п'ятнадцять днів, розмістивши оголошення на місці із зазначенням часу та характеру робіт.
Section 20: Заявки на аналіз, поліпшення та охорону ґрунтів
Будь-яка особа, яка бажає, щоб Департамент проаналізував пробу ґрунту, поліпшив або зберіг ґрунт і землю чи надав карти та картографічні дані (крім даних, пов'язаних із безпекою), подає заявку до місцевого агентства розвитку земель за місцезнаходженням ділянки, а за його відсутності - до районного управління. Порядок і збори встановлюються міністерським регламентом.
Sections 21-22: Покарання за порушення та пошкодження геодезичних знаків
Порушення природоохоронних заходів за статтею 15 або перешкоджання службовцям під час обстеження за статтею 18 тягне до трьох місяців позбавлення волі, штраф до 5 000 батів або те й інше. Пошкодження, зміна або зняття офіційного геодезичного знака без дозволу тягне до одного місяця позбавлення волі, штраф до 1 000 батів або те й інше.
Section 25: Повноваження міністра та забезпечення виконання
Міністр сільського господарства і кооперативів відповідає за виконання закону, призначає уповноважених службовців і видає міністерські регламенти та повідомлення, необхідні для його застосування. Такі регламенти набирають чинності після публікації в Урядовому віснику, надаючи міністерству практичні інструменти для функціонування природоохоронного механізму.