KA Village
Preis ab
฿22,000,000
Mietrendite
6.2%
Fertigstellungsdatum
Q4 2026
Fläche
119 - 206 m²
Zum Meer
850 m
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
KA Village ist ein geschlossenes Villenensemble im Stadtteil Rawai, Phuket, entwickelt von KA Villa Group. Das Projekt umfasst Poolvillas mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern, modernen Innenausstattungen und einer offenen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.
Die Wohnflächen liegen zwischen 119 und 205 m², die Grundstücke zwischen 348 und 743 m² je nach Einheitentyp. Die Preise beginnen bei 22.000.000 THB für eine 2-Zimmer-Villa, 27.000.000 THB für eine 3-Zimmer-Einheit und 32.000.000 THB für eine 4-Zimmer-Villa.
Gemeinschaftseinrichtungen auf dem Gelände:
- Schwimmbad
- Fitnessraum
- Lobbybereich
- Clubhaus, private Salas, Hausverwaltung vor Ort und 24/7-Sicherheitsdienst
Das Projekt befindet sich in der Nähe von Rawai Beach und Nai Harn und ist derzeit im Bau. Ein eigenes Verwaltungsteam wird vor Ort tätig sein.
Standort
Preis ab
฿22,000,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab |
|---|---|---|
| Villa | 258 м² | ฿22,000,000 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | Reservierungsanzahlung | 2% | ฿440,000 |
| 2 | Upon signing lease agreement (innerhalb von 15 Tage) | 28% | ฿6,160,000 |
| 3 | Bei Fertigstellung der Betonplatte | 20% | ฿4,400,000 |
| 4 | Nach Fertigstellung der Dachkonstruktion | 20% | ฿4,400,000 |
| 5 | Nach Fertigstellung der Sanitär- & Elektro-Rohinstallation | 20% | ฿4,400,000 |
| 6 | Fertigstellung der Villa | 10% | ฿2,200,000 |
| Gesamt | 100% | ฿22,000,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 33 ฿/m²/Monat
- Rücklagenfonds
- 180 ฿/m² einmalig
- Registrierungsgebühr (Freehold)
- 6%
- Registrierungsgebühr (Leasehold)
- 1.1%
ROI-Rechner
฿253,000
฿3,035,000
18.1%
13.8%
฿30,856,000
109%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
KA Village sits in the Rawai district, a quiet residential area popular with expats and long-term renters. The nearest beaches - Kata Noi and Rawai - are 3.7-4.1 km away, reachable by scooter or car. Daily shopping and dining options are within 2-3 km along Patak Road.
Makro supermarket 1.4 km away • Kata Noi Beach reachable in 3.7 km • Highly rated dining within 2.3 km
Täglicher Bedarf
Four supermarkets and minimarts cover daily needs within 2.8 km.
Wholesale supermarket, bulk goods, 1.4 km away.
Small local minimart, basic supplies, 2.0 km.
International products, imported goods, mid-range prices.
Budget supermarket, local staples, competitive prices.
Strand & Natur
Three beaches and a community park are 3.7-4.1 km from the project.
Smaller, calmer beach; good for swimming, 3.7 km.
Longer sandy beach, more activity, 4.1 km.
Local fishing village beach, seafood vendors nearby.
Green park near Kata, rated 4.6, family-friendly.
Essen & Gastronomie
Well-rated Thai and international dining options are within 3 km.
Long-standing Thai seafood restaurant, moderate prices, 2.1 km.
Gastrobar rated 4.9, 2,546 reviews, 2.3 km.
Café-restaurant rated 4.8, 4,505 reviews, popular brunch spot.
Spa and massage, rated 4.8, 3,286 reviews, 3 km.
Gesundheit & Sicherheit
Clinics are available from 4.3 km, with a vet clinic at 7.8 km.
Private clinic, rated 5.0, 421 reviews, 4.3 km.
Well-reviewed medical clinic, 3,267 reviews, 6.1 km.
Veterinary clinic, rated 4.7, 430 reviews, 7.8 km.
Medical clinic in Patong, rated 4.8, 9.4 km.
Kinder & Bildung
Fitness club and dive school nearby; swimming pool and college further out.
Fitness club, rated 4.8, 297 reviews, 1.1 km.
Dive school rated 5.0, 1,187 reviews, 2.1 km.
Swimming academy for children, rated 4.4, 4.2 km.
Vocational college, rated 4.7, 9.7 km away.
Verkehrsanbindung
Bus terminals and ferry pier are 11-14 km away; car or scooter recommended.
Police station area, limited transit use, 11 km.
Main bus terminal, intercity routes, rated 4.0.
Ferry to nearby islands, rated 3.5, 12 km.
Second bus terminal, long-distance routes, 14 km.
Sport & Freizeit
Two well-rated spas within 3 km; golf and a dive bay further out.
Golf course, 18 holes, 12 km from project.
Massage and spa, rated 4.8, 4,016 reviews, 2 km.
Spa and massage, rated 4.8, 3,286 reviews, 3 km.
Dive and snorkel bay, rated 4.6, 8,709 reviews.
Nachtleben & Unterhaltung
Casual bars and restaurants from 2.3 km; beach club at 4.8 km.
Gastrobar rated 4.9, evening drinks and food, 2.3 km.
Bar-restaurant at Kata, rated 4.8, 2,131 reviews.
Casual bar-restaurant, moderate prices, 3.9 km.
Beach club, rated 4.4, 3,366 reviews, 4.8 km.
Ausstattung
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 5
- Verfügbare Einheiten
- 5
- Status
- Im Bau
- Preis pro m²
- ฿84,000/m²
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