KA Village
Цена от
฿22,000,000
Доходность аренды
6.2%
Дата завершения
Q4 2026
Площадь
119 - 206 м²
До моря
850 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
KA Village - строящийся комплекс из семи вилл с 2-4 спальнями в районе Раваи на Пхукете, сегмент новостроек. Территория закрыта, охрана работает круглосуточно. Цена входа от 22 млн THB соответствует вилле с двумя спальнями.
Застройщик KA Villa Group строит все семь вилл и планирует сдать комплекс 30 октября 2026 года. До передачи ключей застройщик предлагает рассрочку.
Площадь вилл составляет от 119 до 206 м², участки под ними от 348 до 743 м². У каждой виллы свой бассейн. Управление комплексом ведёт собственная команда, которая работает прямо на территории.
Раваи - спокойный жилой район, популярный у экспатов и долгосрочных арендаторов. Пляжи Ката Ной и Раваи находятся в 3,7-4,1 км, добираться до них удобнее на скутере или машине. Магазины и минимаркеты расположены в радиусе 2,8 км, ближайшие клиники от 4,3 км.
Спрос долгосрочных арендаторов в Раваи при удалённости пляжей указывает на сдачу виллы на длительный срок. Для этой стратегии подходит вилла с двумя спальнями: с неё начинается цена проекта, а управляющая команда находится в комплексе. Покупка до октября 2026 года позволяет распределить оплату через рассрочку застройщика. Вилла с четырьмя спальнями по числу комнат больше подходит владельцу, который сам живёт в ней несколько месяцев в году.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
21 191
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿22,000,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 258 м² | ฿22,000,000 | 2 | 7 | |
| 4 спальни | 426 м² | ฿32,000,000 | 4 | 8 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | 2% | ฿440,000 |
| 2 | При подписании договора аренды в течение 15 дней | 28% | ฿6,160,000 |
| 3 | При завершении бетонной плиты | 20% | ฿4,400,000 |
| 4 | По завершении возведения кровельной конструкции | 20% | ฿4,400,000 |
| 5 | По завершении черновой разводки сантехники и электрики | 20% | ฿4,400,000 |
| 6 | Завершение виллы | 10% | ฿2,200,000 |
| Итого | 100% | ฿22,000,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 33 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 180 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 6%
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿161,000
฿1,931,000
11.9%
8.8%
฿30,856,000
84%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
KA Village расположен в районе Раваи - спокойном жилом квартале, популярном среди экспатов и долгосрочных арендаторов. Ближайшие пляжи - Ката Ной и Раваи - в 3,7-4,1 км, доступны на скутере или машине. Магазины и рестораны сосредоточены вдоль Патак-роуд в радиусе 2-3 км.
Макро в 1,4 км • Пляж Ката Ной в 3,7 км • Рестораны с высоким рейтингом в 2,3 км
Повседневные удобства
Четыре магазина и минимаркета закрывают ежедневные потребности в радиусе 2,8 км.
Оптовый супермаркет, товары оптом, 1,4 км.
Небольшой минимаркет, базовые товары, 2,0 км.
Импортные продукты, товары для экспатов, средний ценовой сегмент.
Бюджетный супермаркет, местные товары, доступные цены.
Пляж и природа
Три пляжа и парк расположены в 3,7-4,1 км от проекта.
Небольшой тихий пляж, хорош для плавания, 3,7 км.
Протяжённый песчаный пляж, больше активности, 4,1 км.
Пляж у рыбацкой деревни, рядом торговцы морепродуктами.
Парк у Каты, рейтинг 4,6, подходит для семей.
Еда и рестораны
Рестораны тайской и международной кухни с высоким рейтингом - в 3 км.
Известный тайский ресторан морепродуктов, средние цены, 2,1 км.
Гастробар с рейтингом 4,9, 2 546 отзывов, 2,3 км.
Кафе-ресторан, рейтинг 4,8, популярное место для бранча.
Спа и массаж, рейтинг 4,8, 3 286 отзывов, 3 км.
Здоровье и безопасность
Клиники доступны от 4,3 км, ветеринарная - в 7,8 км.
Частная клиника, рейтинг 5,0, 421 отзыв, 4,3 км.
Хорошо оцениваемая клиника, 3 267 отзывов, 6,1 км.
Ветеринарная клиника, рейтинг 4,7, 430 отзывов, 7,8 км.
Медицинская клиника в Патонге, рейтинг 4,8, 9,4 км.
Дети и образование
Фитнес-клуб и дайв-школа рядом; бассейн и колледж дальше.
Фитнес-клуб, рейтинг 4,8, 297 отзывов, 1,1 км.
Дайв-школа, рейтинг 5,0, 1 187 отзывов, 2,1 км.
Школа плавания для детей, рейтинг 4,4, 4,2 км.
Профессиональный колледж, рейтинг 4,7, 9,7 км.
Как добраться
Автобусные терминалы и паромный причал - в 11-14 км; рекомендуется скутер или авто.
Район полицейского участка, ограниченное транспортное значение, 11 км.
Главный автобусный терминал, межгородские маршруты, рейтинг 4,0.
Паромный причал для островных маршрутов, рейтинг 3,5, 12 км.
Второй автобусный терминал, дальние маршруты, 14 км.
Спорт и досуг
Два высокооцениваемых спа в 3 км; гольф и залив для дайвинга дальше.
Гольф-клуб, 18 лунок, 12 км от проекта.
Массаж и спа, рейтинг 4,8, 4 016 отзывов, 2 км.
Спа и массаж, рейтинг 4,8, 3 286 отзывов, 3 км.
Бухта для дайвинга и снорклинга, рейтинг 4,6, 8 709 отзывов.
Ночная жизнь и развлечения
Бары и рестораны от 2,3 км; пляжный клуб в 4,8 км.
Гастробар с рейтингом 4,9, еда и напитки вечером, 2,3 км.
Бар-ресторан на Кате, рейтинг 4,8, 2 131 отзыв.
Неформальный бар-ресторан, средние цены, 3,9 км.
Пляжный клуб, рейтинг 4,4, 3 366 отзывов, 4,8 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿22,000,000
- ฿32,000,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 7
- Доступные юниты
- 5
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿84,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Равай
VIP Space Odyssey (Phase 2)
Равай, Пхукет
от 21 000 000 THB
Ashram Villas
Равай, Пхукет
от 13 800 000 THB
Villa Suksan Rawai
Равай, Пхукет
от 34 000 000 THB
The Title Cielo Rawai
Равай, Пхукет
от 6 191 000 THB
Essence
Равай, Пхукет
от 5 560 000 THB
The Title Adora Rawai
Равай, Пхукет
от 5 332 000 THB
Dominion Rawai
Равай, Пхукет
от 5 184 000 THB
VIP Space Odyssey (Phase 1)
Равай, Пхукет
от 4 410 000 THB