The Laytin Villa
Preis ab
฿47,500,000
Mietrendite
6.6%
Fertigstellungsdatum
Q4 2026
Fläche
471 - 1325 m²
Zum Meer
1 km
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
The Laytin Villa ist ein Villenprojekt des Bauträgers Karndee Pattana Co. im Stadtteil Bang Tao im Norden Phukts. Die Anlage liegt innerhalb des Wohngebiets Maan Tawan mit direktem Zugang zur Küstenlinie des Layan Beach.
Das Projekt umfasst Villen mit 3, 4 oder 6 Schlafzimmern und Wohnflächen zwischen 471 und 1.325 m². Jede Villa ist zweigeschossig mit Dachterrasse, verfügt über einen privaten Pool und ist vollständig möbliert. Die Grundstückszuschnitte sichern den Abstand zwischen den einzelnen Einheiten.
- Schlafzimmer: 3, 4 oder 6
- Wohnfläche: 471-1.325 m²
- Privater Pool: vorhanden
- Möblierung: inklusive
- Fertigstellung: Q4 2026
Die Preise beginnen ab 47.500.000 THB. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau; die geplante Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 vorgesehen.
Standort
Area analytics
Population within 1 km
13.242
WorldPop 2025, TomTom
Preis ab
฿47,500,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss | Varianten |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Schlafzimmer | 499 m² | ฿47,500,000 | 3 | 12 | |
| 4 Schlafzimmer | 471 m² | ฿57,000,000 | 4 | 15 | |
| 6 Schlafzimmer | 1.325 m² | ฿145,750,000 | 6 | 12 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | Reservierungsanzahlung | 2% | ฿950,000 |
| 2 | Sales & Purchase Agreement sign (innerhalb von 30 Tage) | 28% | ฿13,300,000 |
| 3 | Meilenstein: Fundament | 15% | ฿7,125,000 |
| 4 | Meilenstein: Beton/Dach | 15% | ฿7,125,000 |
| 5 | Meilenstein: Wände/Fliesen | 15% | ฿7,125,000 |
| 6 | Meilenstein: Boden/Fliesen/Innenausbau | 15% | ฿7,125,000 |
| 7 | Villaübertragung / Grundstücksregistrierung | 10% | ฿4,750,000 |
| Gesamt | 100% | ฿47,500,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 80 ฿/m²/Monat
- Rücklagenfonds
- 800 ฿/m² einmalig
ROI-Rechner
฿146,000
฿1,757,000
5.5%
3.7%
฿66,621,000
59%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Bang Tao is a residential and resort area on Phuket's northwest coast. Bang Tao Beach is 1.6 km away, walkable or by scooter. The area is popular with expat families and long-stay visitors.
4 supermarkets within 930m • Bang Tao Beach 1.6 km away • Airport 13 km, ~20 min by car
Täglicher Bedarf
Four supermarkets and a mall all within 930m, covering daily needs on foot.
Compact grocery stop, 380m, rated 4.1.
Quality food hall in Porto mall, mid-range prices.
Lifestyle mall with shops and dining, 870m.
International supermarket, wide imported selection, 930m.
Strand & Natur
Bang Tao Beach is 1.6 km away; two more beaches within 4 km, plus an ethical elephant park at 1.2 km.
Long sandy beach with beach clubs, 1.6 km.
Quieter upscale beach, popular with residents, 2.7 km.
Laid-back local beach, good for swimming, 4.0 km.
Ethical elephant sanctuary, rated 4.6, 1.2 km.
Essen & Gastronomie
Strong dining options from 870m, including two highly rated European restaurants and a beachfront club.
French bistro, rated 4.8, mid-range prices, 870m.
Italian restaurant, rated 4.9 from 9k+ reviews, 920m.
Beachfront club dining, rated 4.7, mid-range, 1.6 km.
Casual bar and grill, rated 4.6, mid-range, 2.3 km.
Gesundheit & Sicherheit
Four clinics within 1.6 km, all rated 4.7 or above with strong review counts.
General clinic, rated 4.9, 314 reviews, 470m.
Walk-in clinic, rated 4.8, 1.0 km.
Medical clinic, Laguna branch, rated 4.8, 1.1 km.
Small clinic, rated 4.7, 182 reviews, 1.6 km.
Kinder & Bildung
Two kindergartens and a local school within 2.1 km; one further international option at 3.7 km.
Family café with kids' activities, 1.1 km.
Local school with expat students, 1.5 km.
International kindergarten, rated 5.0, 2.1 km.
International school, rated 4.9, 3.7 km.
Verkehrsanbindung
Phuket International Airport is 13 km away, roughly 20 minutes by car without traffic.
Small private airpark, 12 km from villa.
Main international airport, 13 km, rated 4.0.
Airport access point, 13 km, rated 4.3.
Southern bus terminal, 13 km, intercity routes.
Sport & Freizeit
Golf course 1.7 km away, Muay Thai gym at 840m, and a well-reviewed spa at 2.3 km.
18-hole resort golf course, 1.7 km.
Muay Thai and MMA gym, rated 4.8, 840m.
Full-service spa, rated 4.8, 1177 reviews, 2.3 km.
Nachtleben & Unterhaltung
Two beach clubs under 1.3 km, a beachfront dining club at 1.6 km, and a gallery-restaurant at 3.4 km.
Popular beach club on Bang Tao Beach, 970m.
Laguna resort beach club, 1.3 km.
Beachfront club with dining, rated 4.7, mid-range.
Gallery and restaurant, rated 4.8, 3.4 km.
Ausstattung
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 6
- Verfügbare Einheiten
- 3
- Status
- Im Bau
- Preis pro m²
- ฿95,000/m²
Dieser Inhalt wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt. Bitte prüfen Sie Kennzahlen und Konditionen mit unserem Berater.
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