The Laytin Villa
Prezzo da
฿47,500,000
Rendimento locativo
6.6%
Data di completamento
Q4 2026
Superficie
471 - 1325 m²
Al Mare
1 km
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
The Laytin Villa è un progetto residenziale di ville sviluppato da Karndee Pattana Co., situato nel distretto di Bang Tao, nella parte settentrionale di Phuket. La proprietà fa parte del comprensorio Maan Tawan e offre accesso diretto alla spiaggia di Layan.
Il progetto propone tagli da 3, 4 e 6 camere da letto, con superfici che vanno da 471 a 1.325 m². Ogni villa è disposta su due piani con terrazza sul tetto, dispone di piscina privata ed è consegnata con arredamento completo. La disposizione dei lotti garantisce una buona separazione tra le singole unità abitative.
- Camere da letto: 3, 4 o 6
- Superficie: 471-1.325 m²
- Piscina privata: inclusa
- Arredamento: completo
- Consegna: Q4 2026
I prezzi partono da 47.500.000 THB. La costruzione è in corso e la consegna è prevista per il quarto trimestre del 2026.
Posizione
Prezzo da
฿47,500,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da |
|---|---|---|
| Villa | 471 м² | ฿47,500,000 |
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| 1 | Deposito di prenotazione | 2% | ฿950,000 |
| 2 | Sales & Purchase Agreement sign (entro 30 giorni) | 28% | ฿13,300,000 |
| 3 | Milestone at foundation | 15% | ฿7,125,000 |
| 4 | Milestone at concrete/roof | 15% | ฿7,125,000 |
| 5 | Milestone at walls/tiles | 15% | ฿7,125,000 |
| 6 | Milestone at floor/tiles/interior | 15% | ฿7,125,000 |
| 7 | Trasferimento villa / Registrazione terreno | 10% | ฿4,750,000 |
| Totale | 100% | ฿47,500,000 |
Manutenzione
- Quota di manutenzione
- 80 ฿/mq/mese
- Fondo di riserva
- 800 ฿/mq una tantum
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿394,000
฿4,723,000
13.2%
9.9%
฿66,621,000
90%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
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Dintorni
Bang Tao is a residential and resort area on Phuket's northwest coast. Bang Tao Beach is 1.6 km away, walkable or by scooter. The area is popular with expat families and long-stay visitors.
4 supermarkets within 930m • Bang Tao Beach 1.6 km away • Airport 13 km, ~20 min by car
Servizi quotidiani
Four supermarkets and a mall all within 930m, covering daily needs on foot.
Compact grocery stop, 380m, rated 4.1.
Quality food hall in Porto mall, mid-range prices.
Lifestyle mall with shops and dining, 870m.
International supermarket, wide imported selection, 930m.
Spiaggia e natura
Bang Tao Beach is 1.6 km away; two more beaches within 4 km, plus an ethical elephant park at 1.2 km.
Long sandy beach with beach clubs, 1.6 km.
Quieter upscale beach, popular with residents, 2.7 km.
Laid-back local beach, good for swimming, 4.0 km.
Ethical elephant sanctuary, rated 4.6, 1.2 km.
Ristorazione
Strong dining options from 870m, including two highly rated European restaurants and a beachfront club.
French bistro, rated 4.8, mid-range prices, 870m.
Italian restaurant, rated 4.9 from 9k+ reviews, 920m.
Beachfront club dining, rated 4.7, mid-range, 1.6 km.
Casual bar and grill, rated 4.6, mid-range, 2.3 km.
Salute e sicurezza
Four clinics within 1.6 km, all rated 4.7 or above with strong review counts.
General clinic, rated 4.9, 314 reviews, 470m.
Walk-in clinic, rated 4.8, 1.0 km.
Medical clinic, Laguna branch, rated 4.8, 1.1 km.
Small clinic, rated 4.7, 182 reviews, 1.6 km.
Bambini e istruzione
Two kindergartens and a local school within 2.1 km; one further international option at 3.7 km.
Family café with kids' activities, 1.1 km.
Local school with expat students, 1.5 km.
International kindergarten, rated 5.0, 2.1 km.
International school, rated 4.9, 3.7 km.
Trasporti
Phuket International Airport is 13 km away, roughly 20 minutes by car without traffic.
Small private airpark, 12 km from villa.
Main international airport, 13 km, rated 4.0.
Airport access point, 13 km, rated 4.3.
Southern bus terminal, 13 km, intercity routes.
Sport e tempo libero
Golf course 1.7 km away, Muay Thai gym at 840m, and a well-reviewed spa at 2.3 km.
18-hole resort golf course, 1.7 km.
Muay Thai and MMA gym, rated 4.8, 840m.
Full-service spa, rated 4.8, 1177 reviews, 2.3 km.
Vita notturna e intrattenimento
Two beach clubs under 1.3 km, a beachfront dining club at 1.6 km, and a gallery-restaurant at 3.4 km.
Popular beach club on Bang Tao Beach, 970m.
Laguna resort beach club, 1.3 km.
Beachfront club with dining, rated 4.7, mid-range.
Gallery and restaurant, rated 4.8, 3.4 km.
Servizi
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Prezzo da
฿47,500,000
- ฿145,750,000
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Scheda rapida
- Unità totali
- 3
- Unità disponibili
- 3
- Stato
- In costruzione
- Prezzo al m²
- ฿95,000/m²
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