The Laytin Villa
Ціна від
฿47,500,000
Дохідність оренди
6.6%
Дата завершення
Q4 2026
Площа
471 - 1325 м²
До моря
1 км
Орієнтовний показник на основі ринку. Фактичний орендний дохід та ROI залежать від типу юніту, управління, заповнюваності, сезонності, витрат і юридичної схеми оренди.
Опис
The Laytin Villa - проект заміських вілл від компанії Karndee Pattana Co., розташований у районі Банг Тао на півночі Пхукета. Комплекс входить до складу закритого кварталу Маан Таван і забезпечує мешканцям прямий вихід до узбережжя пляжу Лайан.
У продажу доступні вілли з 3, 4 або 6 спальнями площею від 471 до 1 325 м². Кожна вілла - двоповерхова з терасою на даху, власним басейном і повністю облаштованим інтер'єром. Планування ділянок передбачає достатню відстань між будинками для забезпечення приватності.
- Спальні: 3, 4 або 6
- Площа: від 471 до 1 325 м²
- Басейн: приватний
- Меблювання: включено
- Здача: IV квартал 2026 року
Вартість об'єктів починається від 47 500 000 THB. Будівництво триває; завершення заплановано на IV квартал 2026 року.
Розташування
Area analytics
Population within 1 km
13 242
WorldPop 2025, TomTom
Ціна від
฿47,500,000
Планування
| Тип юніту | Площа від | Ціна від | Спальні | Планування | Варіанти |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальні | 499 м² | ฿47,500,000 | 3 | 12 | |
| 4 спальні | 471 м² | ฿57,000,000 | 4 | 15 | |
| 6 спалень | 1 325 м² | ฿145,750,000 | 6 | 12 |
План оплати
| # | Етап | % | Сума |
|---|---|---|---|
| 1 | Резерваційний депозит | 2% | ฿950,000 |
| 2 | Підписання договору купівлі-продажу протягом 30 днів | 28% | ฿13,300,000 |
| 3 | Етап: закладка фундаменту | 15% | ฿7,125,000 |
| 4 | Етап: бетонні роботи/дах | 15% | ฿7,125,000 |
| 5 | Етап: стіни/плитка | 15% | ฿7,125,000 |
| 6 | Етап: підлога/плитка/інтер'єр | 15% | ฿7,125,000 |
| 7 | Передача вілли / Реєстрація землі | 10% | ฿4,750,000 |
| Усього | 100% | ฿47,500,000 |
Обслуговування
- Плата за обслуговування
- 80 ฿/м²/міс
- Резервний фонд
- 800 ฿/м² одноразово
Калькулятор ROI
Оцінка на основі ринкових даних
฿146,000
฿1,757,000
5.5%
3.7%
฿66,621,000
59%
Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.
Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет миттєво
Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.
Район
Bang Tao is a residential and resort area on Phuket's northwest coast. Bang Tao Beach is 1.6 km away, walkable or by scooter. The area is popular with expat families and long-stay visitors.
4 supermarkets within 930m • Bang Tao Beach 1.6 km away • Airport 13 km, ~20 min by car
Щоденні зручності
Four supermarkets and a mall all within 930m, covering daily needs on foot.
Compact grocery stop, 380m, rated 4.1.
Quality food hall in Porto mall, mid-range prices.
Lifestyle mall with shops and dining, 870m.
International supermarket, wide imported selection, 930m.
Пляж і природа
Bang Tao Beach is 1.6 km away; two more beaches within 4 km, plus an ethical elephant park at 1.2 km.
Long sandy beach with beach clubs, 1.6 km.
Quieter upscale beach, popular with residents, 2.7 km.
Laid-back local beach, good for swimming, 4.0 km.
Ethical elephant sanctuary, rated 4.6, 1.2 km.
Їжа та ресторани
Strong dining options from 870m, including two highly rated European restaurants and a beachfront club.
French bistro, rated 4.8, mid-range prices, 870m.
Italian restaurant, rated 4.9 from 9k+ reviews, 920m.
Beachfront club dining, rated 4.7, mid-range, 1.6 km.
Casual bar and grill, rated 4.6, mid-range, 2.3 km.
Здоров'я та безпека
Four clinics within 1.6 km, all rated 4.7 or above with strong review counts.
General clinic, rated 4.9, 314 reviews, 470m.
Walk-in clinic, rated 4.8, 1.0 km.
Medical clinic, Laguna branch, rated 4.8, 1.1 km.
Small clinic, rated 4.7, 182 reviews, 1.6 km.
Діти та освіта
Two kindergartens and a local school within 2.1 km; one further international option at 3.7 km.
Family café with kids' activities, 1.1 km.
Local school with expat students, 1.5 km.
International kindergarten, rated 5.0, 2.1 km.
International school, rated 4.9, 3.7 km.
Транспорт
Phuket International Airport is 13 km away, roughly 20 minutes by car without traffic.
Small private airpark, 12 km from villa.
Main international airport, 13 km, rated 4.0.
Airport access point, 13 km, rated 4.3.
Southern bus terminal, 13 km, intercity routes.
Спорт та дозвілля
Golf course 1.7 km away, Muay Thai gym at 840m, and a well-reviewed spa at 2.3 km.
18-hole resort golf course, 1.7 km.
Muay Thai and MMA gym, rated 4.8, 840m.
Full-service spa, rated 4.8, 1177 reviews, 2.3 km.
Нічне життя та розваги
Two beach clubs under 1.3 km, a beachfront dining club at 1.6 km, and a gallery-restaurant at 3.4 km.
Popular beach club on Bang Tao Beach, 970m.
Laguna resort beach club, 1.3 km.
Beachfront club with dining, rated 4.7, mid-range.
Gallery and restaurant, rated 4.8, 3.4 km.
Зручності
Схожі об'єкти
Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?
Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.
Ціна від
฿47,500,000
- ฿145,750,000
Зателефонуйте нам
Основні факти
- Всього юнітів
- 6
- Доступних юнітів
- 3
- Статус
- Будується
- Ціна за м²
- ฿95,000/м²
Цей матеріал підготовлено за допомогою штучного інтелекту. Будь ласка, перевірте ключові цифри та умови з нашим консультантом.
Об'єкти поруч: Bang Tao
Clover Residence
Bang Tao, Phuket
від 46 800 000 THB
Clover Residence Phase 3
Bang Tao, Phuket
від 46 000 000 THB
Sri Panwa Lagoon Phuket
Bang Tao, Phuket
від 43 800 000 THB
Clover Residence Phase 2
Bang Tao, Phuket
від 42 000 000 THB
Nature's Rest Villa Cherngtalay
Bang Tao, Phuket
від 39 900 000 THB
Redwood Lakeside
Bang Tao, Phuket
від 38 000 000 THB
Naturale Cherng Talay
Bang Tao, Phuket
від 37 360 000 THB
Nakara Luxury Grand Villas
Bang Tao, Phuket
від 36 900 000 THB