Vimannaya Residence Phuket
Preis ab
฿38,500,000
Mietrendite
5%
Fertigstellungsdatum
Q1 2027
Fläche
369 - 452 m²
Grundstücksfläche
600.76 - 756.18 sqm
Zum Meer
1.6 km
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
Vimannaya Residence Phuket ist ein exklusives Villenensemble im Süden Phuketsbestehend aus lediglich 7 Luxusvillen mit privatem Pool im Bezirk Rawai. Das Projekt folgt dem Architekturkonzept Luxury Modern Tropical und bietet Villen mit 3 bis 4 Schlafzimmern auf Grundstücken von 600 bis 756 m² bei einer Wohnfläche von 369 bis 452 m². Raumhohe Decken von 3,8 Metern sorgen für hervorragende natürliche Belichtung und optimale Belüftung.
Die Lage im Bezirk Nai - einem der ruhigsten und begehrtesten Teilgebiete im Südwesten Phuketsgarantiert kurze Wege zu den renommiertesten Stränden der Insel: Nai Harn (3 Minuten), Yanui (5 Minuten) und Rawai (5 Minuten). Internationale Schulen, Einkaufszentren sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe erreichbar, ebenso das bekannte Kap Promthep. Die Villen sind von Bergpanorama und natürlichem Grün umgeben - die geltende Bebauungshöhenbeschränkung von 6 Metern schützt diesen Charakter dauerhaft.
Jede Villa ist hochwertig ausgestattet: Salzwasserpool, Whirlpool, Lotusteich sowie getrennte westliche und thailändische Küchen. Zur Standardausstattung gehören ein Smart-Home-System, Solaranlage, 24/7-Videoüberwachung sowie Sicherheitsdienst und professionelles Villenmanagement. Verarbeitet werden ausschließlich Markenmaterialien: Fliesen von COTTO und Casa Porcelain, Sanitärarmaturen von American Standard und Cristina, Klimaanlagen von Daikin sowie Haushaltsgeräte von Samsung und Electrolux.
Das Projekt bietet eine solide Investitionsmöglichkeit mit einem prognostizierten jährlichen Mietrendite-Potenzial. Die Kaufpreise liegen zwischen 38,5 und 56,4 Millionen Baht. Sowohl vollständiges Eigentum (Freehold) als auch Pachtmodelle (Leasehold) stehen zur Verfügung.
Standort
Area analytics
Population within 1 km
24.007
WorldPop 2025, TomTom
Preis ab
฿38,500,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss | Varianten |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Schlafzimmer | 369 m² | ฿38,500,000 | 3 | 15 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | Reservierung / Anzahlung | 2% | ฿770,000 |
| 2 | Sales & Purchase agreement sign (innerhalb von 30 Tage) | 28% | ฿10,780,000 |
| 3 | Nach Fertigstellung von Pfahlgründung & Fundament | 15% | ฿5,775,000 |
| 4 | Bei Fertigstellung der Struktur | 15% | ฿5,775,000 |
| 5 | Nach Abschluss aller installierten Systeme | 15% | ฿5,775,000 |
| 6 | Nach Abschluss aller Innenarbeiten und Systemtests | 15% | ฿5,775,000 |
| 7 | Villaübertragung / Grundstücksregistrierung | 10% | ฿3,850,000 |
| Gesamt | 100% | ฿38,500,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 12.500 ฿/Monat
- Rücklagenfonds
- 150.000 ฿ einmalig
ROI-Rechner
฿154,000
฿1,851,000
6.8%
4.8%
฿53,998,000
64%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Nai Harn ist ein ruhigeres Wohngebiet im Süden von Phuket. Der Nai Harn Beach ist 1,6 km entfernt und mit dem Motorrad oder einer kurzen Autofahrt erreichbar. Die Gegend zieht Langzeit-Expats und Familien an, die Abstand von Touristenmassen bevorzugen.
Nai Harn Beach 1,6 km entfernt • Hoch bewertete Cafés und Bars innerhalb von 500 m • Lotus's Express Minimarkt bei 590 m für den täglichen Bedarf
Täglicher Bedarf
Zwei Minimärkte innerhalb von 1 km und ein Großhandelssupermarkt bei 2,2 km decken den täglichen Einkauf und Großeinkauf ab.
Praktischer Minimarkt, 590 m, Bewertung 4,1.
Gut bewerteter lokaler Supermarkt, 900 m, gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Zweite Minimarkt-Option, 1,6 km, beliebte Filiale.
Großhandels-Supermarkt, 2,2 km, Bewertung 4,4.
Strand & Natur
Nai Harn Beach ist 1,6 km entfernt; Rawai und Kata Noi sind innerhalb von 3,3 km mit dem Fahrzeug erreichbar.
Wichtigster lokaler Strand, ruhiges Wasser, 1,6 km.
Meeresfrüchte-Pier-Strand, lokale Atmosphäre, 2,2 km.
Kleinerer surffreundlicher Strand, ruhiger, 3,3 km.
Lokaler Park mit Grünflächen, Bewertung 4,4, 1,3 km.
Essen & Gastronomie
Zwei bestbewertete Restaurants unter 500 m, dazu ein Spa und ein mittelpreisiges Restaurant innerhalb von 1,8 km.
Hoch bewertetes Café-Restaurant, 430 m, 4,8 Sterne.
Bestbewertete Gastrobar, 440 m, 4,9 Sterne.
Gut bewertetes Spa und Massage, 1,7 km, 4,8 Sterne.
Mittelpreisiges Restaurant, 1,8 km, Bewertung 4,8.
Gesundheit & Sicherheit
Die nächste Klinik ist 4,2 km entfernt; vollständige medizinische Versorgung ab 5 km, alle nur mit Fahrzeug erreichbar.
Nächste Klinik, 4,2 km, Bewertung 4,8.
Medizinische Klinik, 5,1 km, perfekte Bewertung, 407 Rezensionen.
Medizinische Klinik mit mehreren Standorten, 7,1 km, Bewertung 4,7.
Hoch bewertete Klinik, 8,8 km, 3.112 Bewertungen.
Kinder & Bildung
Tauch- und Wassersportschulen dominieren ab 3,5 km; keine allgemeinen Schulen in der Nähe aufgeführt.
Tauch-, Freitauch- und Surfschule, 3,5 km, 4,9 Sterne.
Fitnessclub, 3,8 km, Bewertung 4,8.
Tausch- und Schnorcheltouren, 4,8 km, 4,9 Sterne.
Tauchveranstalter, 4,8 km, perfekte Bewertung, 1.162 Rezensionen.
Verkehrsanbindung
Kein öffentlicher Nahverkehr in der Nähe; Busbahnhof und Fähranleger sind beide 12-14 km entfernt und erfordern ein Auto oder Taxi.
PEA Patong Versorgungspunkt, 12 km, kein Nahverkehr.
Haltepunkt im Bereich Bangla Police Station, 12 km entfernt.
Hauptbusbahnhof, 14 km, Bewertung 4,0.
Fähranleger zu den Inseln, 14 km, Bewertung 3,6.
Sport & Freizeit
Ein Spa bei 1,7 km und Massage-Angebote ab 4,7 km; Golfplatz und Dolphin Bay sind 14 km bzw. 7,6 km entfernt.
Golfplatz, 14 km, Auto erforderlich.
Beliebtes Spa und Massage, 1,7 km, Bewertung 4,8.
Spa und Massage an der Patak Rd, 4,7 km, 4,8 Sterne.
Dolphin Bay Attraktion, 7,6 km, 8.603 Bewertungen.
Nachtleben & Unterhaltung
Zwei Abendlokale innerhalb von 500 m; lebhaftere Bars und Restaurants ab 3 km Richtung Kata Beach.
Bestbewertete Gastrobar für den Abend, 440 m, 4,9 Sterne.
Deli- und Küchenbar, 3,1 km, Bewertung 4,7.
Bar-Restaurant am Kata Beach, 3,4 km, 4,8 Sterne.
Mittelpreisiges Bar-Restaurant, 4,3 km, Bewertung 4,6.
Ausstattung
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 7
- Verfügbare Einheiten
- 7
- Status
- Im Bau
- Preis pro m²
- ฿104,000/m²
Dieser Inhalt wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt. Bitte prüfen Sie Kennzahlen und Konditionen mit unserem Berater.
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