Vimannaya Residence Phuket
Цена от
฿38,500,000
Доходность аренды
5%
Дата завершения
Q1 2027
Площадь
369 - 452 м²
Площадь участка
600.76 - 756.18 sqm
До моря
1,6 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Vimannaya Residence Phuket объединяет 7 вилл с тремя спальнями в верхнем сегменте рынка района Равай на Пхукете. Цена входа от 38,5 млн THB. Застройщик оформляет виллы во фрихолд (полная собственность) либо в лизхолд (долгосрочная аренда).
Проект находится на стадии строительства: все 7 вилл строятся, передача ключей запланирована на март 2027 года. Строительство ведёт компания Vimannaya Residence Phuket Co.,Ltd. Расчёт с застройщиком идёт по рассрочке, рассчитанной до передачи ключей.
Жилая площадь вилл составляет 369-452 м², участки занимают 601-756 м². Каждая вилла спроектирована с собственным бассейном, мебель застройщик включает в комплектацию.
Проект расположен в тихом жилом районе на юге острова, в стороне от туристических зон. До пляжа Най Харн 1,6 км на машине или мотобайке. Пляжи Равай и Ката Ной находятся в пределах 3,3 км на транспорте. Ближайшая клиника расположена в 4,2 км. Общественного транспорта рядом нет, для поездок нужна машина или такси.
Район выбирают экспаты, а без машины отсюда не добраться даже до пляжа. Оба факта указывают на долгосрочную сдачу живущим на острове арендаторам, а не на посуточную аренду туристам. Мебель в комплектации и собственный бассейн сокращают подготовку виллы к сдаче после передачи ключей. Вход на текущей стадии строительства удобнее делать через виллу 369 м², нижнюю по площади в проекте.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
24 007
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿38,500,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 369 м² | ฿38,500,000 | 3 | 15 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервация / Депозит | 2% | ฿770,000 |
| 2 | Подписание договора купли-продажи в течение 30 дней | 28% | ฿10,780,000 |
| 3 | По завершении забивки свай и фундамента | 15% | ฿5,775,000 |
| 4 | При завершении строительства конструкции | 15% | ฿5,775,000 |
| 5 | По завершении монтажа всех систем | 15% | ฿5,775,000 |
| 6 | По завершении всех внутренних работ и тестирования систем | 15% | ฿5,775,000 |
| 7 | Передача виллы / Регистрация земли | 10% | ฿3,850,000 |
| Итого | 100% | ฿38,500,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 12 500 ฿/мес
- Резервный фонд
- 150 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿154,000
฿1,851,000
6.8%
4.8%
฿53,998,000
64%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Най Харн - тихий жилой район на юге Пхукета. До пляжа Най Харн 1,6 км - на мотобайке или машине. Район выбирают экспаты и семьи, предпочитающие жизнь вдали от туристических зон.
Пляж Най Харн в 1,6 км • Высокорейтинговые кафе и бары в 500 м • Минимаркет Lotus's Express в 590 м для ежедневных покупок
Повседневные удобства
Два минимаркета в радиусе 1 км и оптовый супермаркет в 2,2 км закрывают повседневные и оптовые покупки.
Удобный минимаркет, 590 м, рейтинг 4,1.
Популярный местный супермаркет, 900 м, хорошее соотношение цены и качества.
Дополнительный минимаркет, 1,6 км, популярный филиал.
Оптовый супермаркет Makro, 2,2 км, рейтинг 4,4.
Пляж и природа
Пляж Най Харн в 1,6 км, Равай и Ката Ной доступны в пределах 3,3 км на транспорте.
Основной местный пляж, спокойная вода, 1,6 км.
Пляж с рыбным рынком, местная атмосфера, 2,2 км.
Небольшой пляж с волнами, тихий, 3,3 км.
Местный парк с зеленью, рейтинг 4,4, 1,3 км.
Еда и рестораны
Два заведения с высоким рейтингом в 500 м, спа и ресторан со средними ценами в 1,8 км.
Кафе-ресторан с высоким рейтингом, 430 м, 4,8 звезды.
Гастробар с рейтингом 4,9, 440 м.
Популярное спа и массаж, 1,7 км, рейтинг 4,8.
Ресторан со средними ценами, 1,8 км, рейтинг 4,8.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 4,2 км; полноценные медицинские учреждения от 5 км - нужен транспорт.
Ближайшая клиника, 4,2 км, рейтинг 4,8.
Медицинская клиника, 5,1 км, рейтинг 5,0.
Клиника широкого охвата, 7,1 км, рейтинг 4,7.
Клиника с высоким рейтингом, 8,8 км, 3 112 отзывов.
Дети и образование
Дайвинг и водные виды спорта доступны от 3,5 км; общеобразовательных школ в ближайшем радиусе нет.
Школа дайвинга, фридайвинга и сёрфинга, 3,5 км, рейтинг 4,9.
Фитнес-клуб, 3,8 км, рейтинг 4,8.
Дайвинг и снорклинг туры, 4,8 км, рейтинг 4,9.
Дайв-оператор, 4,8 км, рейтинг 5,0, 1 162 отзыва.
Как добраться
Общественный транспорт отсутствует рядом; автовокзал и паромный терминал в 12-14 км - нужна машина или такси.
Пункт PEA Патонг, 12 км, не транзитный узел.
Остановка у полицейского участка Бангла, 12 км.
Главный автовокзал, 14 км, рейтинг 4,0.
Паромный терминал на острова, 14 км, рейтинг 3,6.
Спорт и досуг
Спа в 1,7 км и массаж от 4,7 км; гольф-клуб в 14 км, Дельфинья бухта в 7,6 км.
Гольф-клуб, 14 км, нужен автомобиль.
Популярное спа и массаж, 1,7 км, рейтинг 4,8.
Спа и массаж на Патак Роуд, 4,7 км, рейтинг 4,8.
Дельфинья бухта, 7,6 км, 8 603 отзыва.
Ночная жизнь и развлечения
Два заведения для вечернего отдыха в 500 м; более активные бары и рестораны от 3 км в сторону Ката.
Гастробар для вечернего отдыха, 440 м, рейтинг 4,9.
Дели и кухня-бар, 3,1 км, рейтинг 4,7.
Бар-ресторан на пляже Ката, 3,4 км, рейтинг 4,8.
Бар-ресторан со средними ценами, 4,3 км, рейтинг 4,6.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿38,500,000
- ฿48,700,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 7
- Доступные юниты
- 7
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿104,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Равай
Villa Suksan Rawai
Равай, Пхукет
от 34 000 000 THB
VIP Space Odyssey (Phase 2)
Равай, Пхукет
от 21 000 000 THB
Ashram Villas
Равай, Пхукет
от 13 800 000 THB
The Title Cielo Rawai
Равай, Пхукет
от 6 191 000 THB
Essence
Равай, Пхукет
от 5 560 000 THB
The Title Adora Rawai
Равай, Пхукет
от 5 332 000 THB
Dominion Rawai
Равай, Пхукет
от 5 184 000 THB
VIP Space Odyssey (Phase 1)
Равай, Пхукет
от 4 410 000 THB