Raintree Villa Phuket (Phase 2)
Prix à partir de
฿21,500,000
Rendement locatif
6.1%
Date de livraison
Q3 2027
Surface
287 - 288 m²
De la mer
1.5 km
Indicateur de marché estimatif. Les revenus locatifs et le ROI réels dépendent du type d'unité, de la gestion, du taux d'occupation, de la saisonnalité, des dépenses et de la structure juridique de la location.
Description
Raintree Villa Phuket (Phase 2) constitue la deuxième tranche d'un programme de villas résidentielles développé par Sakunkiate Land Co, Ltd., situé dans le quartier de Rawai, au sud de l'île de Phuket. Cette phase propose des villas de 3 chambres d'une surface comprise entre 287,15 et 288 m².
Les prix démarrent à 17 900 000 THB. Le chantier est en cours et la livraison est prévue au troisième trimestre 2027.
Rawai est un quartier résidentiel établi dans le sud de Phuket, offrant un accès à des commerces de proximité, des restaurants et au littoral. Le projet convient aussi bien à une acquisition en résidence principale qu'à un investissement immobilier avec une date de livraison définie.
Emplacement
Area analytics
Population within 1 km
17 803
WorldPop 2025, TomTom
Prix à partir de
฿21,500,000
Plans
| Type d'unité | Surface à partir de | Prix à partir de | Chambres | Plan | Variantes |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 chambres | 287 m² | ฿21,500,000 | 3 | 14 |
Plan de paiement
| # | Step | % | Amount |
|---|---|---|---|
| 1 | 1er paiement à la signature du contrat de réservation | 2% | ฿430,000 |
| 2 | 2e paiement à la signature des contrats principaux (dans un délai d'un mois après le contrat de réservation) | 28% | ฿6,020,000 |
| 3 | 3e paiement à l'achèvement de la villa jusqu'au toit plat | 20% | ฿4,300,000 |
| 4 | 4e paiement à l'achèvement de la toiture à pans | 20% | ฿4,300,000 |
| 5 | 5e paiement à l'achèvement du plafond, du carrelage au sol, des portes et des cadres de fenêtres en aluminium | 20% | ฿4,300,000 |
| 6 | 6e paiement à la remise de la villa et au transfert des documents | 10% | ฿2,150,000 |
| Total | 100% | ฿21,500,000 |
Maintenance
- Maintenance fee
- 48,000 ฿/month
- Sinking fund
- 100,000 ฿ one-time
- Registration fee (Freehold)
- 0.55%
- Registration fee (Leasehold)
- 3.4%
Calculateur de ROI
Estimation basée sur les données du marché
฿159,000
฿1,910,000
12.2%
8.9%
฿30,155,000
85%
Les calculs sont des estimations basées sur les données moyennes du marché. Les rendements réels peuvent varier. Ceci ne constitue pas un conseil financier.
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Quartier
Residential inland area in south Phuket, about 3 km from Kata Noi and Rawai beaches. Daily shopping is within 1-2 km; dining options are close and well-rated. Popular with expats and long-stay residents seeking quieter surroundings.
Makro wholesale supermarket 1.1 km away • Groov Gastrobar rated 4.9 with 2,500+ reviews at 1.3 km • Three beaches within 3.7 km
Commodités quotidiennes
Two supermarkets and a minimart within 1.2 km; a larger Makro food-service branch at 2.4 km.
Wholesale supermarket; bulk goods, competitive prices.
Convenient minimart for quick everyday purchases.
Mid-size supermarket; good general grocery range.
Large Makro food-service branch; bulk and catering focus.
Plage et nature
Three beaches between 3.1 and 3.7 km; a local park at 3 km for outdoor recreation.
Small, calm bay; popular with swimmers and sunbathers.
Seafood pier area; local fishing boats, casual atmosphere.
Long sandy beach; shops, restaurants, water sports available.
Green park area; rated 4.5, good for walks.
Restaurants et cuisine
Two highly rated cafes and a gastrobar within 1.3 km; a well-reviewed spa-café at 2.2-2.4 km.
Gastrobar; rated 4.9, 2,500+ reviews, evening dining.
Café-restaurant; rated 4.8, 4,500+ reviews, all-day menu.
Popular café; rated 4.7, nearly 3,000 reviews.
Spa and massage; rated 4.8, 3,200+ reviews.
Santé et sécurité
Nearest clinic 4.1 km away; two well-rated medical clinics within 7 km, vet and Patong clinic further.
General clinic; rated 5.0, 421 reviews, English-friendly.
Well-rated clinic; 3,200+ reviews, broad medical services.
Veterinary clinic; rated 4.7, experienced staff.
Medical clinic in Patong; rated 4.8, 1,700+ reviews.
Enfants et éducation
Fitness club at 2.1 km; two dive operators near Kata; Montessori kindergarten at 8.8 km.
Fitness club; rated 4.8, gym and group classes.
Dive operator; rated 5.0, 1,100+ reviews, PADI courses.
Dive and snorkeling tours; rated 4.9, Kata Beach base.
Montessori kindergarten; rated 4.9, small group setting.
Se déplacer
No local transit hub nearby; nearest bus terminal 12 km, ferry pier 13 km; car or scooter recommended.
Songthaew stop at Chalong Temple; 5.3 km away.
Police station Bangla area; 11 km, not a transit hub.
Main bus terminal; 12 km, intercity routes available.
Ferry pier to islands; 13 km, Phi Phi and Krabi routes.
Sports et loisirs
Two spas within 2.9 km; golf course at 13 km; dolphin bay attraction at 5.9 km.
Golf club; 18-hole course, 13 km from project.
Thai massage and spa; rated 4.8, 3,200+ reviews.
Massage and spa on Patak Rd; rated 4.8, 4,000+ reviews.
Dolphin Bay; rated 4.6, 8,700+ reviews, family attraction.
Vie nocturne et divertissements
Gastrobar at 1.3 km; two restaurants near Kata at 3-3.6 km; beach club at 4.6 km.
Gastrobar; rated 4.9, evening drinks and dining.
Restaurant and bar at Kata; rated 4.8, 2,100+ reviews.
Bar-restaurant; rated 4.6, moderate prices, 2,300+ reviews.
Beach club; rated 4.4, 3,300+ reviews, daytime and evening.
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Faits essentiels
- Nombre total d'unités
- 7
- Unités disponibles
- 1
- Statut
- En construction
- Prix au m²
- ฿75,000/m²
Ce document a été préparé à l'aide de l'intelligence artificielle. Merci de vérifier les chiffres clés et les conditions avec notre conseiller.
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