Raintree Villa Phuket (Phase 2)
Prezzo da
฿17,900,000
Rendimento locativo
6.1%
Data di completamento
Q3 2027
Superficie
287 - 288 m²
Al Mare
1.5 km
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
Raintree Villa Phuket (Phase 2) è la seconda fase di un progetto residenziale di ville sviluppato da Sakunkiate Land Co, Ltd., situato nel distretto di Rawai, nella parte meridionale di Phuket. Le unità disponibili sono ville con 3 camere da letto e superfici comprese tra 287,15 e 288 mq.
I prezzi partono da 17.900.000 THB. Il cantiere è attualmente in corso e la consegna è prevista per il terzo trimestre del 2027.
Rawai è un'area residenziale consolidata nel sud di Phuket, con servizi di quartiere, ristoranti e accesso alla costa nelle vicinanze. Il progetto si rivolge a chi cerca una residenza principale o un investimento immobiliare con una scadenza di consegna definita.
Posizione
Prezzo da
฿17,900,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da | Camere da letto | Planimetria | Varianti |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 camere da letto | 287 м² | ฿17,900,000 | 3 |
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| 1 | 1° pagamento Alla firma del contratto di prenotazione | 2% | ฿358,000 |
| 2 | 2° pagamento Alla firma dei contratti principali (entro un mese dal contratto di prenotazione) | 28% | ฿5,012,000 |
| 3 | 3° pagamento Al completamento della villa fino al tetto piano | 20% | ฿3,580,000 |
| 4 | 4° pagamento Al completamento del tetto a falde | 20% | ฿3,580,000 |
| 5 | 5° pagamento Al completamento di soffitto, pavimentazione, infissi in alluminio per porte e finestre | 20% | ฿3,580,000 |
| 6 | 6° pagamento Al momento della consegna della villa e del trasferimento dei documenti | 10% | ฿1,790,000 |
| Totale | 100% | ฿17,900,000 |
Manutenzione
- Quota di manutenzione
- 48.000 ฿/anno per lotto
- Fondo di riserva
- 100.000 ฿/anno per lotto
- Tassa di registrazione (Freehold)
- 0.55%
- Tassa di registrazione (Leasehold)
- 3.4%
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿159,000
฿1,910,000
14.6%
10.7%
฿25,106,000
94%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
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Dintorni
Residential inland area in south Phuket, about 3 km from Kata Noi and Rawai beaches. Daily shopping is within 1-2 km; dining options are close and well-rated. Popular with expats and long-stay residents seeking quieter surroundings.
Makro wholesale supermarket 1.1 km away • Groov Gastrobar rated 4.9 with 2,500+ reviews at 1.3 km • Three beaches within 3.7 km
Servizi quotidiani
Two supermarkets and a minimart within 1.2 km; a larger Makro food-service branch at 2.4 km.
Wholesale supermarket; bulk goods, competitive prices.
Convenient minimart for quick everyday purchases.
Mid-size supermarket; good general grocery range.
Large Makro food-service branch; bulk and catering focus.
Spiaggia e natura
Three beaches between 3.1 and 3.7 km; a local park at 3 km for outdoor recreation.
Small, calm bay; popular with swimmers and sunbathers.
Seafood pier area; local fishing boats, casual atmosphere.
Long sandy beach; shops, restaurants, water sports available.
Green park area; rated 4.5, good for walks.
Ristorazione
Two highly rated cafes and a gastrobar within 1.3 km; a well-reviewed spa-café at 2.2-2.4 km.
Gastrobar; rated 4.9, 2,500+ reviews, evening dining.
Café-restaurant; rated 4.8, 4,500+ reviews, all-day menu.
Popular café; rated 4.7, nearly 3,000 reviews.
Spa and massage; rated 4.8, 3,200+ reviews.
Salute e sicurezza
Nearest clinic 4.1 km away; two well-rated medical clinics within 7 km, vet and Patong clinic further.
General clinic; rated 5.0, 421 reviews, English-friendly.
Well-rated clinic; 3,200+ reviews, broad medical services.
Veterinary clinic; rated 4.7, experienced staff.
Medical clinic in Patong; rated 4.8, 1,700+ reviews.
Bambini e istruzione
Fitness club at 2.1 km; two dive operators near Kata; Montessori kindergarten at 8.8 km.
Fitness club; rated 4.8, gym and group classes.
Dive operator; rated 5.0, 1,100+ reviews, PADI courses.
Dive and snorkeling tours; rated 4.9, Kata Beach base.
Montessori kindergarten; rated 4.9, small group setting.
Trasporti
No local transit hub nearby; nearest bus terminal 12 km, ferry pier 13 km; car or scooter recommended.
Songthaew stop at Chalong Temple; 5.3 km away.
Police station Bangla area; 11 km, not a transit hub.
Main bus terminal; 12 km, intercity routes available.
Ferry pier to islands; 13 km, Phi Phi and Krabi routes.
Sport e tempo libero
Two spas within 2.9 km; golf course at 13 km; dolphin bay attraction at 5.9 km.
Golf club; 18-hole course, 13 km from project.
Thai massage and spa; rated 4.8, 3,200+ reviews.
Massage and spa on Patak Rd; rated 4.8, 4,000+ reviews.
Dolphin Bay; rated 4.6, 8,700+ reviews, family attraction.
Vita notturna e intrattenimento
Gastrobar at 1.3 km; two restaurants near Kata at 3-3.6 km; beach club at 4.6 km.
Gastrobar; rated 4.9, evening drinks and dining.
Restaurant and bar at Kata; rated 4.8, 2,100+ reviews.
Bar-restaurant; rated 4.6, moderate prices, 2,300+ reviews.
Beach club; rated 4.4, 3,300+ reviews, daytime and evening.
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Prezzo da
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Scheda rapida
- Unità totali
- 7
- Unità disponibili
- 4
- Stato
- In costruzione
- Prezzo al m²
- ฿62,000/m²
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