Raintree Villa Phuket (Phase 2)
Цена от
฿21,500,000
Доходность аренды
6.1%
Дата завершения
Q3 2027
Площадь
287 - 288 м²
До моря
1,5 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Raintree Villa Phuket (Phase 2) - второй этап виллового комплекса в Равае, тихом жилом районе на юге Пхукета, где подолгу живут экспаты. До моря около 1,5 км, до пляжей Ката Ной и Раваи примерно 3 км, два супермаркета и минимаркет в 1,2 км, ближайшая клиника в 4,1 км. Рядом есть хорошие кафе и гастробар. Общественного транспорта поблизости нет, удобнее ездить на машине или скутере.
Во втором этапе застройщик Sakunkiate Land Co, Ltd. строит семь вилл. Основной формат: три спальни, 287-288 м². Есть и планировка с четырьмя спальнями площадью 300 м². Сдача запланирована на третий квартал 2027 года. Застройщик предлагает рассрочку до передачи ключей.
Цена от 21 500 000 THB.
Кому подходит: тем, кто переезжает на Пхукет надолго и хочет жить в спокойном районе, но недалеко от пляжей юга острова. Семье с детьми или тем, у кого часто гостят родственники, стоит смотреть планировку с четырьмя спальнями на 300 м². Паре или небольшой семье хватит трёхспальной виллы на 287 м².
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
17 803
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿21,500,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 287 м² | ฿21,500,000 | 3 | 14 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Платёж №1 При подписании договора бронирования | 2% | ฿430,000 |
| 2 | Платёж №2 При подписании основных договоров (в течение одного месяца с момента договора бронирования) | 28% | ฿6,020,000 |
| 3 | Платёж №3 По завершении виллы до плоской кровли | 20% | ฿4,300,000 |
| 4 | Платёж №4 По завершении скатной кровли | 20% | ฿4,300,000 |
| 5 | Платёж №5 По завершении потолка, напольной плитки, алюминиевых дверных и оконных рам | 20% | ฿4,300,000 |
| 6 | Платёж №6 При передаче виллы и документов | 10% | ฿2,150,000 |
| Итого | 100% | ฿21,500,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 48 000 ฿/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 0.55%
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 3.4%
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿159,000
฿1,910,000
12.2%
8.9%
฿30,155,000
85%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Жилой район на юге Пхукета, примерно в 3 км от пляжей Ката Ной и Раваи. Магазины - в 1-2 км, рестораны рядом и с высокими оценками. Популярен среди экспатов и долгосрочных резидентов, предпочитающих спокойную обстановку.
Оптовый супермаркет Makro в 1,1 км • Groov Gastrobar с рейтингом 4,9 и более 2500 отзывов в 1,3 км • Три пляжа в радиусе 3,7 км
Повседневные удобства
Два супермаркета и минимаркет в 1,2 км; крупный филиал Makro для общепита в 2,4 км.
Оптовый супермаркет; товары оптом, низкие цены.
Минимаркет для быстрых повседневных покупок.
Супермаркет среднего формата; широкий продуктовый выбор.
Крупный филиал Makro; фокус на общепите и опте.
Пляж и природа
Три пляжа на расстоянии 3,1-3,7 км; парк для отдыха на природе в 3 км.
Небольшая тихая бухта; популярна для купания и отдыха.
Район рыбного причала; местные лодки, непринуждённая атмосфера.
Длинный песчаный пляж; магазины, рестораны, водные виды спорта.
Зелёный парк; рейтинг 4,5, подходит для прогулок.
Еда и рестораны
Два популярных кафе и гастробар в 1,3 км; высокооцениваемое спа-кафе в 2,2-2,4 км.
Гастробар; рейтинг 4,9, более 2500 отзывов, вечернее меню.
Кафе-ресторан; рейтинг 4,8, более 4500 отзывов, меню весь день.
Популярное кафе; рейтинг 4,7, почти 3000 отзывов.
Спа и массаж; рейтинг 4,8, более 3200 отзывов.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 4,1 км; две клиники с высокими оценками в пределах 7 км, ветклиника и клиника Патонга - дальше.
Общая клиника; рейтинг 5,0, 421 отзыв, англоязычный сервис.
Хорошо оцениваемая клиника; более 3200 отзывов, широкий профиль.
Ветеринарная клиника; рейтинг 4,7, опытный персонал.
Медицинская клиника в Патонге; рейтинг 4,8, более 1700 отзывов.
Дети и образование
Фитнес-клуб в 2,1 км; два дайвинг-оператора у пляжа Ката; детский сад Монтессори в 8,8 км.
Фитнес-клуб; рейтинг 4,8, тренажёры и групповые занятия.
Дайвинг-оператор; рейтинг 5,0, более 1100 отзывов, курсы PADI.
Дайвинг и снорклинг; рейтинг 4,9, база на пляже Ката.
Детский сад Монтессори; рейтинг 4,9, малые группы.
Как добраться
Местный транспортный узел отсутствует; ближайший автовокзал в 12 км, паромный терминал в 13 км; рекомендуется авто или скутер.
Остановка сонгтэо у храма Чалонг; 5,3 км.
Полицейский участок Бангла; 11 км, не транспортный узел.
Главный автовокзал; 12 км, межгородские маршруты.
Паромный терминал до островов; 13 км, маршруты на Пхи-Пхи и Краби.
Спорт и досуг
Два спа в 2,9 км; поле для гольфа в 13 км; аттракцион с дельфинами в 5,9 км.
Гольф-клуб; 18-луночное поле, в 13 км от проекта.
Тайский массаж и спа; рейтинг 4,8, более 3200 отзывов.
Массаж и спа на Патак Роуд; рейтинг 4,8, более 4000 отзывов.
Dolphins Bay; рейтинг 4,6, более 8700 отзывов, семейный аттракцион.
Ночная жизнь и развлечения
Гастробар в 1,3 км; два ресторана у Ката в 3-3,6 км; бич-клуб в 4,6 км.
Гастробар; рейтинг 4,9, вечерняя еда и напитки.
Ресторан и бар у Ката; рейтинг 4,8, более 2100 отзывов.
Бар-ресторан; рейтинг 4,6, средний ценовой уровень, более 2300 отзывов.
Бич-клуб; рейтинг 4,4, более 3300 отзывов, день и вечер.
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿21,500,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 7
- Доступные юниты
- 1
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿75,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Равай
VIP Space Odyssey (Phase 2)
Равай, Пхукет
от 21 000 000 THB
Ashram Villas
Равай, Пхукет
от 13 800 000 THB
Villa Suksan Rawai
Равай, Пхукет
от 34 000 000 THB
The Title Cielo Rawai
Равай, Пхукет
от 6 191 000 THB
Essence
Равай, Пхукет
от 5 560 000 THB
The Title Adora Rawai
Равай, Пхукет
от 5 332 000 THB
Dominion Rawai
Равай, Пхукет
от 5 184 000 THB
VIP Space Odyssey (Phase 1)
Равай, Пхукет
от 4 410 000 THB