Raintree Villa Phuket (Phase 2)
Preis ab
฿17,900,000
Mietrendite
6.1%
Fertigstellungsdatum
Q3 2027
Fläche
287 – 288 m²
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
Raintree Villa Phuket (Phase 2) ist das zweite Bauabschnitt eines Villenvorhabens des Bauträgers Sakunkiate Land Co, Ltd. im Stadtteil Rawai im Süden von Phuket. Angeboten werden Villen mit 3 Schlafzimmern und einer Wohnfläche zwischen 287,15 und 288 m².
Die Kaufpreise beginnen ab 17.900.000 THB. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau; die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2027 geplant.
Rawai ist ein etablierter Wohnbereich im Süden Phuktes mit lokaler Infrastruktur, gastronomischen Angeboten und Küstennähe. Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Standort
Preis ab
฿17,900,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss | Varianten |
|---|---|---|---|---|---|
| 3br | 287 м² | ฿17,900,000 | 3 | ||
| 4br | 300 м² | ฿24,500,000 | 4 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | 1. Zahlung Bei Unterzeichnung des Buchungsvertrags | 2% | ฿358,000 |
| 2 | 2. Zahlung Bei Unterzeichnung der Hauptverträge (innerhalb eines Monats nach dem Buchungsvertrag) | 28% | ฿5,012,000 |
| 3 | 3. Zahlung Nach Fertigstellung der Villa bis zum Flachdach | 20% | ฿3,580,000 |
| 4 | 4. Zahlung Nach Fertigstellung des Schrägdachs | 20% | ฿3,580,000 |
| 5 | 5. Zahlung Nach Fertigstellung von Decke, Bodenbelag, Aluminium-Tür- und Fensterrahmen | 20% | ฿3,580,000 |
| 6 | 6. Zahlung Bei Übergabe der Villa und Übertragung der Dokumente | 10% | ฿1,790,000 |
| Gesamt | 100% | ฿17,900,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 48.000 ฿/Jahr pro Grundstück
- Rücklagenfonds
- 100.000 ฿/Jahr pro Grundstück
- Registrierungsgebühr (Freehold)
- 0.55%
- Registrierungsgebühr (Leasehold)
- 3.4%
ROI-Rechner
Basierend auf Marktdaten geschätzt
฿159,000
฿1,910,000
14.6%
10.7%
฿25,106,000
94%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Residential inland area in south Phuket, about 3 km from Kata Noi and Rawai beaches. Daily shopping is within 1–2 km; dining options are close and well-rated. Popular with expats and long-stay residents seeking quieter surroundings.
Makro wholesale supermarket 1.1 km away • Groov Gastrobar rated 4.9 with 2,500+ reviews at 1.3 km • Three beaches within 3.7 km
Täglicher Bedarf
Two supermarkets and a minimart within 1.2 km; a larger Makro food-service branch at 2.4 km.
Wholesale supermarket; bulk goods, competitive prices.
Convenient minimart for quick everyday purchases.
Mid-size supermarket; good general grocery range.
Large Makro food-service branch; bulk and catering focus.
Strand & Natur
Three beaches between 3.1 and 3.7 km; a local park at 3 km for outdoor recreation.
Small, calm bay; popular with swimmers and sunbathers.
Seafood pier area; local fishing boats, casual atmosphere.
Long sandy beach; shops, restaurants, water sports available.
Green park area; rated 4.5, good for walks.
Essen & Gastronomie
Two highly rated cafes and a gastrobar within 1.3 km; a well-reviewed spa-café at 2.2–2.4 km.
Gastrobar; rated 4.9, 2,500+ reviews, evening dining.
Café-restaurant; rated 4.8, 4,500+ reviews, all-day menu.
Popular café; rated 4.7, nearly 3,000 reviews.
Spa and massage; rated 4.8, 3,200+ reviews.
Gesundheit & Sicherheit
Nearest clinic 4.1 km away; two well-rated medical clinics within 7 km, vet and Patong clinic further.
General clinic; rated 5.0, 421 reviews, English-friendly.
Well-rated clinic; 3,200+ reviews, broad medical services.
Veterinary clinic; rated 4.7, experienced staff.
Medical clinic in Patong; rated 4.8, 1,700+ reviews.
Kinder & Bildung
Fitness club at 2.1 km; two dive operators near Kata; Montessori kindergarten at 8.8 km.
Fitness club; rated 4.8, gym and group classes.
Dive operator; rated 5.0, 1,100+ reviews, PADI courses.
Dive and snorkeling tours; rated 4.9, Kata Beach base.
Montessori kindergarten; rated 4.9, small group setting.
Verkehrsanbindung
No local transit hub nearby; nearest bus terminal 12 km, ferry pier 13 km; car or scooter recommended.
Songthaew stop at Chalong Temple; 5.3 km away.
Police station Bangla area; 11 km, not a transit hub.
Main bus terminal; 12 km, intercity routes available.
Ferry pier to islands; 13 km, Phi Phi and Krabi routes.
Sport & Freizeit
Two spas within 2.9 km; golf course at 13 km; dolphin bay attraction at 5.9 km.
Golf club; 18-hole course, 13 km from project.
Thai massage and spa; rated 4.8, 3,200+ reviews.
Massage and spa on Patak Rd; rated 4.8, 4,000+ reviews.
Dolphin Bay; rated 4.6, 8,700+ reviews, family attraction.
Nachtleben & Unterhaltung
Gastrobar at 1.3 km; two restaurants near Kata at 3–3.6 km; beach club at 4.6 km.
Gastrobar; rated 4.9, evening drinks and dining.
Restaurant and bar at Kata; rated 4.8, 2,100+ reviews.
Bar-restaurant; rated 4.6, moderate prices, 2,300+ reviews.
Beach club; rated 4.4, 3,300+ reviews, daytime and evening.
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 7
- Verfügbare Einheiten
- 4
- Status
- Im Bau
- Preis pro m²
- ฿62,000/m²