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Cocoon Villas Maenam

Thailand / Koh SamuiVilla

Prix à partir de

฿3,990,000

Surface

120 - 194 m²

Indicateur de marché estimatif. Les revenus locatifs et le ROI réels dépendent du type d'unité, de la gestion, du taux d'occupation, de la saisonnalité, des dépenses et de la structure juridique de la location.

Description

Cocoon Villas Maenam propose 15 villas contemporaines dans le district de Maenam à Koh Samui, d'une superficie de 120 à 194 m² en configurations de 1 à 3 chambres. À partir de 3,99 à 6,49 millions de THB (33 250 THB/m²), chaque villa dispose d'une piscine privée, d'un jardin et d'un ameublement complet.

Les équipements comprennent des systèmes Smart TV QLED, la climatisation intégrale, des cuisines design, un éclairage LED de piscine à commande à distance et des systèmes de chloration. Les propriétés offrent un parking privatif, des systèmes de sécurité, des balcons et une domotique avancée. Idéalement situé sur le corridor Maenam-Lamai, le projet bénéficie d'un accès direct aux plages, aux restaurants et aux attractions de l'île.

Rendement locatif prévisionnel de 16,35 à 22,82 % par an grâce à la location courte durée. Bail emphytéotique de 30 ans enregistré auprès du Bureau Foncier. Plan de paiement échelonné disponible : 10 % à la réservation, puis versements progressifs jusqu'à la livraison. Actuellement en construction avec un calendrier d'achèvement flexible.

Prix à partir de

฿3,990,000

Plans

Type d'unité	Surface à partir de	Prix à partir de
1 chambre	120 м²	฿3,990,000
2 chambres	175 м²	฿5,790,000
3 chambres	194 м²	฿6,490,000

Plan de paiement

#	Étape	%	Montant
-	Acompte de réservation	-	฿100,000
1	- бронирование / подписание договора 20% - выполнение фундаментных работ 20% - завершение возведения стен 25%** - готовность под крышу (кровля	10%	฿299,000
2	- отделочные работы 10%** - финальная приёмка и передача ключей	15%	฿599,000
	Total	25%	฿3,990,000

* Acompte déduit du premier versement

Calculateur de ROI

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Prix d'achat: ฿3,990,000

Loyer mensuel: ฿180,000

฿54,000฿540,000

Estimation basée sur les données du marché

Taux d'occupation: 95%

40%100%

Appréciation annuelle: 6%

0%20%

Revenu mensuel

฿131,000

Revenu annuel

฿1,570,000

Rendement brut

51.4%

Rendement net

39.4%

Valeur dans 5 ans

฿5,340,000

ROI total (5 ans)

231%

Les calculs sont des estimations basées sur les données moyennes du marché. Les rendements réels peuvent varier. Ceci ne constitue pas un conseil financier.

Stratégie d'entrée personnalisée