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Nam Jai Residence

Thailand / Koh SamuiVilla

Prix à partir de

฿8,000,000

Rendement locatif

21%

Surface

251 - 262 m²

Indicateur de marché estimatif. Les revenus locatifs et le ROI réels dépendent du type d'unité, de la gestion, du taux d'occupation, de la saisonnalité, des dépenses et de la structure juridique de la location.

Description

Nam Jai Residence propose 6 villas de luxe à Maenam, au nord de Koh Samui, d'une superficie de 251 à 262 m², à partir de 8 à 9 millions de THB. Chaque villa bénéficie de plafonds à 3,2 m de hauteur, de cuisines aux standards occidentaux et d'une piscine privée de 21 m² à l'eau salée, dotée d'une technologie avancée en résine.

Les villas comprennent un parking couvert, des jardins paysagers, des salles de bains design, des dressings intégrés et une terrasse extérieure couverte. L'architecture thaï-balinaise met en valeur la lumière naturelle et favorise une intégration fluide entre intérieur et extérieur. Les finitions haut de gamme incluent une isolation thermique complète et une infrastructure prête pour la connexion internet.

Proposées sous forme de bail enregistré de 30 ans, avec des paiements de bail débutant en novembre 2028. Les rendements locatifs estimés atteignent 13 à 16 % en location longue durée et 14 à 21 % en location courte durée selon le taux d'occupation. Le projet est actuellement en pré-vente avec des plans de paiement flexibles tout au long des phases de construction.

Prix à partir de

฿8,000,000

Plans

Type d'unité	Surface à partir de	Prix à partir de
2 chambres	251 м²	฿8,000,000
3 chambres	262 м²	฿9,000,000

Plan de paiement

#	Étape	%	Montant
-	Acompte de réservation	-	฿100,000
1	Фундамент - 20% Конструкция и крыша - 30% Окна и двери - 20% Передача недвижимости - 10%	20%	฿1,500,000
	Total	20%	฿8,000,000

* Acompte déduit du premier versement

Calculateur de ROI

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Prix d'achat: ฿8,000,000

Loyer mensuel: ฿180,000

฿54,000฿540,000

Estimation basée sur les données du marché

Taux d'occupation: 95%

40%100%

Appréciation annuelle: 6%

0%20%

Revenu mensuel

฿123,000

Revenu annuel

฿1,476,000

Rendement brut

25.7%

Rendement net

18.4%

Valeur dans 5 ans

฿10,706,000

ROI total (5 ans)

126%

Les calculs sont des estimations basées sur les données moyennes du marché. Les rendements réels peuvent varier. Ceci ne constitue pas un conseil financier.

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