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The Room Phayathai

Thailand / Bangkok2021Condominio

Prezzo da

฿4,965,000

Data di completamento

2021

Superficie

29 - 70 m²

Descrizione

The Room Phayathai si trova nel distretto di Phaya Thai a Bangkok, sulla Sri Ayutthaya Road. La zona è nota anche con il nome di Ratchathewi. Il progetto fa parte dei condomini di questo quartiere, e chi confronta le proposte della zona prende spesso in considerazione anche il vicino progetto XT Phayathai.

I collegamenti con i mezzi pubblici sono buoni. La Phaya Thai BTS e la Ratchaprarop Airport Rail Link servono l'area intorno all'edificio. Poiché il progetto sorge direttamente sulla Sri Ayutthaya Road, raggiungerlo in auto o in taxi è semplice. La posizione si adatta a chi vive stabilmente in città e a chi soggiorna spesso a Bangkok.

Lo sviluppatore è Land & House e la costruzione è stata completata nel 2021. Il condominio conta 38 piani e il progetto è composto da un solo edificio. È un grattacielo residenziale moderno, con appartamenti distribuiti su livelli diversi e una vista sulla città. Trattandosi di un unico edificio, il progetto ha dimensioni più contenute rispetto ai grandi complessi con più torri.

L'edificio è un grattacielo del 2021 con una sola torre e 38 piani, adatto alla vita quotidiana o come appartamento in città a Bangkok. La struttura a edificio unico rende il progetto lineare, e il numero di piani offre appartamenti a diverse altezze. Tutte le unità attualmente in vendita hanno vista sulla città.

Attualmente sono in vendita quattro appartamenti, con prezzi da 4.965.200 THB a 12.957.200 THB. Le superfici vanno da 29 a 70 mq. L'offerta comprende un monolocale, un bilocale con una camera da letto e due appartamenti con due camere da letto. Si trovano tra l'11° e il 26° piano e hanno tutti vista sulla città.

Tutti e quattro gli appartamenti sono in piena proprietà (freehold); nell'offerta attuale non ci sono unità in leasehold. La formula freehold significa proprietà completa dell'appartamento. La gamma di metrature è ampia: dal monolocale compatto di circa 29 mq all'appartamento con due camere da letto fino a 70 mq, adatta sia a chi vive da solo sia a nuclei familiari con maggiori esigenze di spazio.

Posizione

Prezzo da

฿4,965,000

Planimetrie

Tipo di unitàSuperficie daPrezzo daCamere da lettoVarianti
Monolocale29 m²฿4,965,000Monolocale
1 camera da letto38 m²฿7,355,0001
2 camere da letto65 m²฿11,807,0002

Appartamenti in vendita

  • Monolocale

    29 m² · Piano 11 · Freehold

    ฿4,965,000

  • 1 camera da letto

    38 m² · Piano 26 · Freehold

    ฿7,355,000

  • 2 camere da letto

    65 m² · Piano 15 · Freehold

    ฿11,807,000

  • 2 camere da letto

    70 m² · Piano 11 · Freehold

    ฿12,957,000

Calcolatore ROI

฿10,000฿96,000

Stimato in base ai dati di mercato

40%100%
0%20%
Reddito mensile

฿23,000

Reddito annuale

฿274,000

Rendimento lordo

7.3%

Rendimento netto

5.5%

Valore tra 5 anni

฿6,337,000

ROI totale (5 anni)

55%

I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.

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