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Punyisa Pachira

Thailand / PhuketVilla

Prezzo da

฿123,026,000

Superficie

920 - 1290 m²

Descrizione

Quattro o cinque camere da letto e una superficie compresa tra 920 e 1.290 m2: le ville di Punyisa Pachira sono pensate per chi cerca spazio vero a Phuket e non una compatta unità per le vacanze. Lo sviluppatore è M2 Plus Co., Ltd. e il progetto si trova nella verde area di Mira Valley, a Si Sunthon.

La pianta è aperta: la zona giorno principale si affaccia direttamente su terrazze ombreggiate e su un'ampia piscina. Soffitti alti e materiali naturali creano un'atmosfera tranquilla, vicina a quella di un resort. Gli spazi per vivere e ricevere sono separati dalle suite notte, così una cena con ospiti non disturba chi già dorme. Gli interni sono progettati per far dialogare dentro e fuori e per tenere il giardino sempre in vista. Fanno parte della dotazione un sistema smart home e un impianto fotovoltaico da 40 kW, scelta sensata in una villa di queste dimensioni, dove piscina e aria condizionata funzionano ogni giorno.

Il contesto è riservato, ma i negozi e i ristoranti di Boat Avenue, i campi da golf, i porticcioli e l'aeroporto sono tutti facilmente raggiungibili.

Si tratta di ville sulla carta (off-plan) e i tempi di costruzione decorrono dal giorno della firma del contratto di compravendita: 14 mesi, oppure 16 mesi se la villa viene consegnata completamente arredata. I prezzi partono da 123.026.000 THB. Punyisa Pachira è adatta a una famiglia che prevede di trascorrere a Phuket buona parte dell'anno, con l'affitto della villa come opzione secondaria e non come motivo principale dell'acquisto.

Posizione

Prezzo da

฿123,026,000

Planimetrie

Tipo di unitàSuperficie daPrezzo daCamere da lettoPlanimetriaVarianti
4 camere da letto920 m²฿123,026,0004
6
5 camere da letto1053 m²฿144,332,0005
10

Piano di pagamento

#Fase%Importo
1
Prenotazione
5%฿6,151,000
2
Firma del contratto di compravendita e inizio dei lavori di fondazione
25%฿30,757,000
3
Inizio dei lavori di struttura portante e tetto
15%฿18,454,000
4
Inizio della costruzione delle pareti e degli impianti idraulici ed elettrici
15%฿18,454,000
5
Inizio dei lavori su soffitti, pavimenti, bagni, aria condizionata, finestre e porte
15%฿18,454,000
6
Inizio dei lavori su mobili su misura, tinteggiatura, automazione, prese, illuminazione e impianto audio
10%฿12,303,000
7
Inizio dei lavori su paesaggistica, impianto idraulico, collaudo degli impianti dell'edificio ed elettrodomestici da cucina
10%฿12,303,000
8
Trasferimento del terreno e registrazione della casa
5%฿6,151,000
Totale100%฿123,026,000

Calcolatore ROI

฿105,000฿1,050,000

Stimato in base ai dati di mercato

40%100%
0%20%
Reddito mensile

฿213,000

Reddito annuale

฿2,559,000

Rendimento lordo

3.2%

Rendimento netto

2.1%

Valore tra 5 anni

฿172,550,000

ROI totale (5 anni)

51%

I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.

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Servizi

PiscinaSistema domoticoPannelli solari 40 kW
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