1 / 17

Punyisa Pachira

Thailand / PhuketВілла

Ціна від

฿123,026,000

Площа

920 - 1290 м²

Опис

Чотири або п'ять спалень і площа від 920 до 1 290 м2: вілли Punyisa Pachira створені для покупців, яким на Пхукеті потрібен справжній простір, а не компактний апартамент для відпочинку. Забудовник: M2 Plus Co., Ltd., проєкт розташований у зеленій місцевості Mira Valley в районі Сі Сунтхон.

Планування відкрите: головна вітальня виходить просто на затінені тераси та великий басейн. Високі стелі й натуральні матеріали створюють спокійну атмосферу, близьку до курортної. Зони для життя та прийому гостей винесені окремо від спалень, тож вечеря з гостями не заважає тим, хто вже спить. Інтер'єри задумані так, щоб межа між внутрішнім і зовнішнім простором стиралася, а сад завжди залишався в полі зору. До специфікації входять система розумного будинку та сонячна електростанція потужністю 40 кВт, що виправдано у вілі такого розміру, де басейн і кондиціонування працюють щодня.

Місце приватне, проте магазини й ресторани Boat Avenue, гольф-клуби, марини та аеропорт розташовані поруч.

Це вілли на етапі будівництва (off-plan), а термін зведення відраховується від дня підписання договору купівлі-продажу: 14 місяців, або 16 місяців, якщо віллу передають повністю мебльованою. Ціни починаються від 123 026 000 THB. Punyisa Pachira підійде родині, яка планує проводити на Пхукеті значну частину року, а здавання вілли в оренду розглядається як другорядна можливість, а не головна причина купівлі.

Розташування

Ціна від

฿123,026,000

Планування

Тип юнітуПлоща відЦіна відСпальніПлануванняВаріанти
4 спальні920 м²฿123,026,0004
6
5 спалень1 053 м²฿144,332,0005
10

План оплати

#Етап%Сума
1
Бронювання
5%฿6,151,000
2
Підписання договору купівлі-продажу та початок робіт із фундаменту
25%฿30,757,000
3
Початок робіт із несучого каркаса та даху
15%฿18,454,000
4
Початок зведення стін, монтажу сантехніки та електрики
15%฿18,454,000
5
Початок робіт з стель, підлоги, ванних кімнат, кондиціонування, вікон і дверей
15%฿18,454,000
6
Початок робіт з вбудованих меблів, фарбування, автоматизації, розеток, освітлення та звукової системи
10%฿12,303,000
7
Початок робіт з благоустрою території, сантехніки, тестування інженерних систем будівлі та кухонної техніки
10%฿12,303,000
8
Передача землі та реєстрація будинку
5%฿6,151,000
Усього100%฿123,026,000

Калькулятор ROI

฿105,000฿1,050,000

Оцінка на основі ринкових даних

40%100%
0%20%
Місячний дохід

฿213,000

Річний дохід

฿2,559,000

Валова дохідність

3.2%

Чиста дохідність

2.1%

Вартість через 5 років

฿172,550,000

Загальний ROI (5 років)

51%

Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.

Персональна стратегія входу

Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет миттєво

Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.

Актуальні прайси та залишки від забудовника
План окупності та стратегія виходу
Відповідь у зручний месенджер протягом дня

Зателефонуйте нам

Ми зв'яжемося з вами у WhatsApp або телефоном.

Ваші дані захищені та не передаються третім особам

Зручності

БасейнСистема розумний дімСонячні панелі 40 кВт
Не пропустіть сильний об'єкт

Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?

Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.

Порівняння дохідності з аналогами
Перевірка слабких місць до купівлі
Персональний план угоди під ваш термін

Зателефонуйте нам

Ми зв'яжемося з вами у WhatsApp або телефоном.

Ваші дані захищені та не передаються третім особам

Цей матеріал підготовлено за допомогою штучного інтелекту. Будь ласка, перевірте ключові цифри та умови з нашим консультантом.