Aster of Asia
1 / 17

Punyisa Pachira

Таиланд / ПхукетВилла

Цена от

฿123,026,000

Площадь

920 - 1290 м²

Описание

Punyisa Pachira включает девять вилл с четырьмя и пятью спальнями на Пхукете, в сегменте крупных вилл площадью от 920 м². Застройщик продаёт их на первичном рынке, по проекту. Цена входа от 123 млн THB.

Проект находится на стадии планирования, все девять вилл спроектированы. Компания M2 Plus Co., Ltd. передаёт виллу через 14 месяцев после заключения договора, а с полной меблировкой через 16 месяцев. Покупатель вносит платежи по рассрочке застройщика, которая действует до передачи ключей.

Вилла с четырьмя спальнями спроектирована на 920 м², с пятью спальнями на 1053 м². Самая крупная вилла в проекте достигает 1290 м². Каждая вилла получает бассейн и солнечную станцию мощностью 40 кВт.

Проект расположен в Mira Valley, зелёной и уединённой части района Си Сунтхон. Отсюда владелец добирается до Boat Avenue с магазинами и ресторанами, гольф-полей, марин и аэропорта Пхукета.

Минимальный чек проекта приходится на виллу с четырьмя спальнями площадью 920 м², и при покупке на стадии планирования её оплату растягивает рассрочка застройщика. Пять спален и 1053 м² ориентируют старшую планировку на длительное собственное использование с размещением гостей. Срок 14 месяцев от сделки ограничивает период, в течение которого капитал вложен в строящийся объект.

Расположение

Цена от

฿123,026,000

Планировки

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
4 спальни920 м²฿123,026,0004
6
5 спален1 053 м²฿144,332,0005
10

План оплаты

#Этап%Сумма
1
Бронирование
5%฿6,151,000
2
Подписание договора купли-продажи и начало работ по фундаменту
25%฿30,757,000
3
Начало работ по несущему каркасу и крыше
15%฿18,454,000
4
Начало возведения стен, монтажа сантехники и электрики
15%฿18,454,000
5
Начало работ по потолкам, полам, ванным комнатам, кондиционированию, окнам и дверям
15%฿18,454,000
6
Начало работ по встроенной мебели, покраске, автоматизации, розеткам, освещению и звуковой системе
10%฿12,303,000
7
Начало работ по благоустройству территории, сантехнике, тестированию инженерных систем здания и кухонной технике
10%฿12,303,000
8
Передача земли и регистрация дома
5%฿6,151,000
Итого100%฿123,026,000

Калькулятор доходности

฿105,000฿1,050,000

Оценка по рыночным данным

40%100%
0%20%
Доход в месяц

฿213,000

Доход в год

฿2,559,000

Валовая доходность

3.2%

Чистая доходность

2.1%

Стоимость через 5 лет

฿172,550,000

Общий ROI (5 лет)

51%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки от застройщика
План окупаемости и стратегия выхода
Ответ в удобный мессенджер в течение дня

Заказать звонок

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Удобства

БассейнСистема умный домСолнечные панели 40 кВт
Не упустите сильный объект

Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?

Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.

Сравнение доходности по аналогам
Проверка слабых мест до покупки
Персональный план сделки под ваш срок

Заказать звонок

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.

Похожие объекты рядом: Пхукет

Другие объекты этого застройщика

Смотреть ещё