Aster of Asia
1 / 33

Wild Orchid Villas

Таиланд / СамуиВилла

Цена от

฿3,700,000

Доходность аренды

8%

До моря

2,3 км

Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.

Описание

Wild Orchid Villas: комплекс из 15 вилл с собственными бассейнами на первичном рынке Самуи. Линейка включает виллы с одной, двумя и тремя спальнями. Цена входа начинается от 3,7 млн THB. Форма владения: лизхолд (долгосрочная аренда) сроком 30 лет с правом продления.

Комплекс продаётся на этапе предпродаж. Все 15 вилл спроектированы, строительство пока не начато. Покупатель заключает сделку до выхода на площадку, поэтому строительный риск остаётся на стороне инвестора до передачи ключей.

Каждая вилла получает собственный бассейн и сад. Территорию комплекса обслуживает охрана. Три планировки, с одной, двумя или тремя спальнями, дают выбор формата между сдачей и собственным использованием.

Ламаи на Самуи известен одноимённым пляжем, а с этой части острова есть доступ к трём международным школам. Расстояние от комплекса до моря составляет 2284 м.

Вход до начала строительства рассчитан на инвестора, который готов ждать сдачи объекта и принимать строительный риск. Удалённость от моря на 2284 м при доступе к трём международным школам указывает на долгосрочную сдачу. Под такую задачу логичнее вилла с двумя или тремя спальнями. Вилла с одной спальней и собственным бассейном компактнее для собственного использования часть года.

Расположение

Аналитика района

Население в 1 км

1 207

+9.4% к 2030
0-14
12%
15-34
27%
35-59
37%
60+
24%
Высота над морем: 30.2 м
Аэропорт HKT264 мин
Пляж259 мин
Школа BISP280 мин
Central291 мин

WorldPop 2025, TomTom

Цена от

฿3,700,000

План оплаты

#Шаг%Сумма
-Депозит бронирования-฿100,000
1** - резервационный договор • **30%** - начало строительства • **30%** - завершение фундаментных работ • **20%** - завершение кровельных конструкций • **7%** - завершение внутренней отделки • **3%** - передача ключей10%฿270,000
Итого10%฿3,700,000

* Депозит вычтен из первого взноса

Калькулятор доходности

฿54,000฿540,000

Оценка по рыночным данным

40%100%
0%20%
Доход в месяц

฿135,000

Доход в год

฿1,624,000

Валовая доходность

55.5%

Чистая доходность

43.9%

Стоимость через 5 лет

฿4,951,000

Общий ROI (5 лет)

253%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки от застройщика
План окупаемости и стратегия выхода
Ответ в удобный мессенджер в течение дня

Заказать звонок

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Удобства

Приватный бассейнСадПаркингОхрана 24/7
Не упустите сильный объект

Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?

Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.

Сравнение доходности по аналогам
Проверка слабых мест до покупки
Персональный план сделки под ваш срок

Заказать звонок

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.

Похожие объекты рядом: Самуи

Смотреть ещё