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Enigma Villas Naiharn

Thailand / PhuketVilla

Preis ab

฿18,280,000

Mietrendite

~6.1%

typisch für die Gegend

Fläche

201 - 360 m²

Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.

Beschreibung

Im Enigma Villas Naiharn liegen alle Räume auf einer Ebene. East Wind Thai Co., Ltd. baut im Gebiet Naiharn in Rawai, im Süden von Phuket, eingeschossige Poolvillen mit 3 bis 5 Schlafzimmern und Wohnflächen von 200,9 bis 359,8 m².

Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Zentrum jeder Villa und öffnet sich direkt zum privaten Swimmingpool und zum angelegten Garten. Der Morgenkaffee, das Abendessen mit Freunden und der Abend am Wasser finden auf derselben Ebene statt, ohne Treppen zwischen Küche, Terrasse und Schlafzimmern. Die Schlafzimmer sind so angeordnet, dass Eigentümer und Gäste jeweils ihren eigenen Bereich haben, und die Master-Suite liegt getrennt vom übrigen Teil. Diese Aufteilung eignet sich für Familien mit kleinen Kindern oder älteren Eltern sowie für Eigentümer, die häufig Freunde und Verwandte zu Gast haben.

Preise ab 18.280.000 THB.

Naiharn zieht sowohl ganzjährige Bewohner von Phuket als auch Urlauber an, mit Stränden, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs in der Nähe. Aus unserer Sicht passen diese Villen zu einer Familie, die einen Teil des Jahres hier lebt und die Villa in der übrigen Zeit vermietet. Wer allein wegen der Mieteinnahmen kauft, sollte bedenken, dass sich das Projekt im Bau befindet und der Bauträger noch keinen Fertigstellungstermin bekannt gegeben hat.

Standort

Preis ab

฿18,280,000

Grundrisse

EinheitstypFläche abPreis abSchlafzimmerGrundrissVarianten
3 Schlafzimmer201 m²฿18,280,0003
5
5 Schlafzimmer327 m²฿25,995,0005
5

Zahlungsplan

#Schritt%Betrag
1
Reservierung
Reservierungsanzahlung
-฿300,000
2
Vertragsunterzeichnung (innerhalb von 30 Tagen)
35% des Preises, abzüglich der Reservierungsanzahlung.
35%฿6,398,000
3
Fertigstellung des Fundaments
Zahlung nach Abschluss der Fundamentphase.
20%฿3,656,000
4
Fertigstellung der Betonstruktur
Zahlung nach Fertigstellung der Betonstruktur.
15%฿2,742,000
5
Einbau von Wänden und Türzargen
Zahlung nach Einbau der Wände und Türzargen.
15%฿2,742,000
6
Ausbauarbeiten und Einbau von Türen und Fenstern
Bodenbeläge und Anstrich fertiggestellt, Türen und Fenster eingebaut.
10%฿1,828,000
7
Übergabe und Registrierung
Eigentumsübertragung und Registrierung.
5%฿914,000
Gesamt100%฿18,280,000

Instandhaltung

Instandhaltungsgebühr
12.500 ฿/Monat
Rücklagenfonds
120.000 ฿ einmalig

ROI-Rechner

฿69,000฿690,000

Basierend auf Marktdaten geschätzt

Genaue Schätzung erhalten
40%100%
0%20%
Monatliches Einkommen

฿164,000

Jährliches Einkommen

฿1,972,000

Bruttorendite

14.3%

Nettorendite

10.8%

Wert in 5 Jahren

฿25,639,000

Gesamt-ROI (5 Jahre)

94%

Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.

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Ausstattung

Privater SwimmingpoolLandschaftsgarten
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Dieser Inhalt wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt. Bitte prüfen Sie Kennzahlen und Konditionen mit unserem Berater.