Enigma Villas Naiharn
Preis ab
฿18,280,000
Mietrendite
~6.1%
typisch für die Gegend
Fläche
201 - 360 m²
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
Im Enigma Villas Naiharn liegen alle Räume auf einer Ebene. East Wind Thai Co., Ltd. baut im Gebiet Naiharn in Rawai, im Süden von Phuket, eingeschossige Poolvillen mit 3 bis 5 Schlafzimmern und Wohnflächen von 200,9 bis 359,8 m².
Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Zentrum jeder Villa und öffnet sich direkt zum privaten Swimmingpool und zum angelegten Garten. Der Morgenkaffee, das Abendessen mit Freunden und der Abend am Wasser finden auf derselben Ebene statt, ohne Treppen zwischen Küche, Terrasse und Schlafzimmern. Die Schlafzimmer sind so angeordnet, dass Eigentümer und Gäste jeweils ihren eigenen Bereich haben, und die Master-Suite liegt getrennt vom übrigen Teil. Diese Aufteilung eignet sich für Familien mit kleinen Kindern oder älteren Eltern sowie für Eigentümer, die häufig Freunde und Verwandte zu Gast haben.
Preise ab 18.280.000 THB.
Naiharn zieht sowohl ganzjährige Bewohner von Phuket als auch Urlauber an, mit Stränden, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs in der Nähe. Aus unserer Sicht passen diese Villen zu einer Familie, die einen Teil des Jahres hier lebt und die Villa in der übrigen Zeit vermietet. Wer allein wegen der Mieteinnahmen kauft, sollte bedenken, dass sich das Projekt im Bau befindet und der Bauträger noch keinen Fertigstellungstermin bekannt gegeben hat.
Standort
Preis ab
฿18,280,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss | Varianten |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Schlafzimmer | 201 m² | ฿18,280,000 | 3 | 5 | |
| 5 Schlafzimmer | 327 m² | ฿25,995,000 | 5 | 5 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | Reservierung Reservierungsanzahlung | - | ฿300,000 |
| 2 | Vertragsunterzeichnung (innerhalb von 30 Tagen) 35% des Preises, abzüglich der Reservierungsanzahlung. | 35% | ฿6,398,000 |
| 3 | Fertigstellung des Fundaments Zahlung nach Abschluss der Fundamentphase. | 20% | ฿3,656,000 |
| 4 | Fertigstellung der Betonstruktur Zahlung nach Fertigstellung der Betonstruktur. | 15% | ฿2,742,000 |
| 5 | Einbau von Wänden und Türzargen Zahlung nach Einbau der Wände und Türzargen. | 15% | ฿2,742,000 |
| 6 | Ausbauarbeiten und Einbau von Türen und Fenstern Bodenbeläge und Anstrich fertiggestellt, Türen und Fenster eingebaut. | 10% | ฿1,828,000 |
| 7 | Übergabe und Registrierung Eigentumsübertragung und Registrierung. | 5% | ฿914,000 |
| Gesamt | 100% | ฿18,280,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 12.500 ฿/Monat
- Rücklagenfonds
- 120.000 ฿ einmalig
ROI-Rechner
฿164,000
฿1,972,000
14.3%
10.8%
฿25,639,000
94%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Ausstattung
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Preis ab
฿18,280,000
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 10
- Verfügbare Einheiten
- 8
- Status
- Im Bau
- Preis pro m²
- ฿91,000/m²
Dieser Inhalt wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt. Bitte prüfen Sie Kennzahlen und Konditionen mit unserem Berater.
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