1 / 34

Enigma Villas Naiharn

Thailand / PhuketВілла

Ціна від

฿18,280,000

Дохідність оренди

~6.1%

типово для району

Площа

201 - 360 м²

Орієнтовний показник на основі ринку. Фактичний орендний дохід та ROI залежать від типу юніту, управління, заповнюваності, сезонності, витрат і юридичної схеми оренди.

Опис

В Enigma Villas Naiharn усі приміщення розташовані на одному рівні. East Wind Thai Co., Ltd. будує одноповерхові вілли з басейном у районі Найхарн у Равай, на півдні Пхукета, з 3-5 спальнями та площами від 200,9 до 359,8 м².

Віткрита вітальня, поєднана з кухнею, є центром кожної вілли і виходить просто до приватного басейну та упорядкованого саду. Ранкова кава, вечеря з друзями і вечір біля води минають на одному поверсі, без сходів між кухнею, терасою та спальнями. Спальні розташовані так, щоб і власники, і гості мали власний простір, а головна спальня з окремою ванною кімнатою винесена окремо від решти. Таке планування добре підходить сім'ям з маленькими дітьми чи літніми батьками, а також власникам, до яких часто приїжджають друзі та рідні.

Ціни від 18 280 000 THB.

Найхарн приваблює і тих, хто живе на Пхукеті цілий рік, і тих, хто приїздить відпочивати: поруч пляжі, місця, де можна поїсти, та магазини повсякденного вжитку. На нашу думку, ці вілли підійдуть родині, яка житиме тут частину року, а решту часу здаватиме віллу в оренду. Якщо ви купуєте виключно заради орендного доходу, враховуйте, що проєкт будується, а забудовник ще не оголосив дату завершення.

Розташування

Ціна від

฿18,280,000

Планування

Тип юнітуПлоща відЦіна відСпальніПлануванняВаріанти
3 спальні201 м²฿18,280,0003
5
5 спалень327 м²฿25,995,0005
5

План оплати

#Етап%Сума
1
Бронирование
Депозит при бронировании
-฿300,000
2
Подписание договора (в течение 30 дней)
35% от стоимости, за вычетом депозита за бронирование.
35%฿6,398,000
3
Завершение фундамента
Платёж по достижении этапа завершения фундамента.
20%฿3,656,000
4
Завершение бетонного каркаса
Платёж по завершении бетонного каркаса.
15%฿2,742,000
5
Установка стен и дверных коробок
Платёж после установки стен и дверных коробок.
15%฿2,742,000
6
Отделочные работы и установка дверей и окон
Завершение отделки пола и покраски, установка дверей и окон.
10%฿1,828,000
7
Передача объекта и регистрация
Передача собственности и регистрация.
5%฿914,000
Усього100%฿18,280,000

Обслуговування

Плата за обслуговування
12 500 ฿/міс
Резервний фонд
120 000 ฿ одноразово

Калькулятор ROI

฿69,000฿690,000

Оцінка на основі ринкових даних

40%100%
0%20%
Місячний дохід

฿164,000

Річний дохід

฿1,972,000

Валова дохідність

14.3%

Чиста дохідність

10.8%

Вартість через 5 років

฿25,639,000

Загальний ROI (5 років)

94%

Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.

Персональна стратегія входу

Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет миттєво

Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.

Актуальні прайси та залишки від забудовника
План окупності та стратегія виходу
Відповідь у зручний месенджер протягом дня

Зателефонуйте нам

Ми зв'яжемося з вами у WhatsApp або телефоном.

Ваші дані захищені та не передаються третім особам

Зручності

Приватний басейнЛандшафтний сад
Не пропустіть сильний об'єкт

Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?

Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.

Порівняння дохідності з аналогами
Перевірка слабких місць до купівлі
Персональний план угоди під ваш термін

Зателефонуйте нам

Ми зв'яжемося з вами у WhatsApp або телефоном.

Ваші дані захищені та не передаються третім особам

Цей матеріал підготовлено за допомогою штучного інтелекту. Будь ласка, перевірте ключові цифри та умови з нашим консультантом.