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Enigma Villas Naiharn

Thailand / PhuketVilla

Prezzo da

฿18,280,000

Rendimento locativo

~6.1%

tipico per la zona

Superficie

201 - 360 m²

Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.

Descrizione

A Enigma Villas Naiharn tutti gli ambienti si trovano sullo stesso livello. East Wind Thai Co., Ltd. sta costruendo ville con piscina a un solo piano nella zona di Naiharn, a Rawai, nel sud di Phuket, con 3-5 camere da letto e superfici da 200,9 a 359,8 m².

Il soggiorno con cucina a pianta aperta è il centro di ogni villa e si affaccia direttamente sulla piscina privata e sul giardino curato. Il caffè del mattino, una cena con gli amici e la sera a bordo piscina si svolgono tutti allo stesso piano, senza scale tra cucina, terrazza e camere. Le camere sono disposte in modo da offrire a proprietari e ospiti i propri spazi, e la suite padronale è separata dal resto. Questa distribuzione funziona bene per le famiglie con bambini piccoli o genitori anziani e per chi ospita spesso amici e parenti.

Prezzi da 18.280.000 THB.

Naiharn attira sia chi vive a Phuket tutto l'anno sia chi viene in vacanza, con spiagge, locali e negozi di uso quotidiano a poca distanza. A nostro avviso, queste ville si adattano a una famiglia che vivrà qui una parte dell'anno e affitterà la villa nel resto del tempo. Se acquistate solo per il reddito da affitto, tenete presente che il progetto è in costruzione e che il costruttore non ha ancora comunicato una data di completamento.

Posizione

Prezzo da

฿18,280,000

Planimetrie

Tipo di unitàSuperficie daPrezzo daCamere da lettoPlanimetriaVarianti
3 camere da letto201 m²฿18,280,0003
5
5 camere da letto327 m²฿25,995,0005
5

Piano di pagamento

#Fase%Importo
1
Prenotazione
Caparra di prenotazione
-฿300,000
2
Firma del contratto (entro 30 giorni)
35% del prezzo, al netto della caparra di prenotazione.
35%฿6,398,000
3
Completamento delle fondamenta
Pagamento al completamento della fase di fondazione.
20%฿3,656,000
4
Completamento della struttura in cemento
Pagamento al completamento della struttura in cemento.
15%฿2,742,000
5
Installazione di pareti e telai delle porte
Pagamento dopo l'installazione di pareti e telai delle porte.
15%฿2,742,000
6
Lavori di finitura e installazione di porte e finestre
Pavimenti e tinteggiatura completati, porte e finestre installate.
10%฿1,828,000
7
Consegna e registrazione
Trasferimento di proprietà e registrazione.
5%฿914,000
Totale100%฿18,280,000

Manutenzione

Quota di manutenzione
12.500 ฿/mese
Fondo di riserva
120.000 ฿ una tantum

Calcolatore ROI

฿69,000฿690,000

Stimato in base ai dati di mercato

40%100%
0%20%
Reddito mensile

฿164,000

Reddito annuale

฿1,972,000

Rendimento lordo

14.3%

Rendimento netto

10.8%

Valore tra 5 anni

฿25,639,000

ROI totale (5 anni)

94%

I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.

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Questo materiale è stato redatto con l'ausilio dell'intelligenza artificiale. Verifichi i dati principali e le condizioni con il nostro consulente.