Enigma Villas Naiharn
Prezzo da
฿18,280,000
Rendimento locativo
~6.1%
tipico per la zona
Superficie
201 - 360 m²
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
A Enigma Villas Naiharn tutti gli ambienti si trovano sullo stesso livello. East Wind Thai Co., Ltd. sta costruendo ville con piscina a un solo piano nella zona di Naiharn, a Rawai, nel sud di Phuket, con 3-5 camere da letto e superfici da 200,9 a 359,8 m².
Il soggiorno con cucina a pianta aperta è il centro di ogni villa e si affaccia direttamente sulla piscina privata e sul giardino curato. Il caffè del mattino, una cena con gli amici e la sera a bordo piscina si svolgono tutti allo stesso piano, senza scale tra cucina, terrazza e camere. Le camere sono disposte in modo da offrire a proprietari e ospiti i propri spazi, e la suite padronale è separata dal resto. Questa distribuzione funziona bene per le famiglie con bambini piccoli o genitori anziani e per chi ospita spesso amici e parenti.
Prezzi da 18.280.000 THB.
Naiharn attira sia chi vive a Phuket tutto l'anno sia chi viene in vacanza, con spiagge, locali e negozi di uso quotidiano a poca distanza. A nostro avviso, queste ville si adattano a una famiglia che vivrà qui una parte dell'anno e affitterà la villa nel resto del tempo. Se acquistate solo per il reddito da affitto, tenete presente che il progetto è in costruzione e che il costruttore non ha ancora comunicato una data di completamento.
Posizione
Prezzo da
฿18,280,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da | Camere da letto | Planimetria | Varianti |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 camere da letto | 201 m² | ฿18,280,000 | 3 | 5 | |
| 5 camere da letto | 327 m² | ฿25,995,000 | 5 | 5 |
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| 1 | Prenotazione Caparra di prenotazione | - | ฿300,000 |
| 2 | Firma del contratto (entro 30 giorni) 35% del prezzo, al netto della caparra di prenotazione. | 35% | ฿6,398,000 |
| 3 | Completamento delle fondamenta Pagamento al completamento della fase di fondazione. | 20% | ฿3,656,000 |
| 4 | Completamento della struttura in cemento Pagamento al completamento della struttura in cemento. | 15% | ฿2,742,000 |
| 5 | Installazione di pareti e telai delle porte Pagamento dopo l'installazione di pareti e telai delle porte. | 15% | ฿2,742,000 |
| 6 | Lavori di finitura e installazione di porte e finestre Pavimenti e tinteggiatura completati, porte e finestre installate. | 10% | ฿1,828,000 |
| 7 | Consegna e registrazione Trasferimento di proprietà e registrazione. | 5% | ฿914,000 |
| Totale | 100% | ฿18,280,000 |
Manutenzione
- Quota di manutenzione
- 12.500 ฿/mese
- Fondo di riserva
- 120.000 ฿ una tantum
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿164,000
฿1,972,000
14.3%
10.8%
฿25,639,000
94%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
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Prezzo da
฿18,280,000
- ฿29,119,000
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Scheda rapida
- Unità totali
- 10
- Unità disponibili
- 8
- Stato
- In costruzione
- Prezzo al m²
- ฿91,000/m²
Questo materiale è stato redatto con l'ausilio dell'intelligenza artificiale. Verifichi i dati principali e le condizioni con il nostro consulente.
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