Enigma Villas Naiharn
Цена от
฿18,280,000
Доходность аренды
~6.1%
типично для района
Площадь
201 - 360 м²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Enigma Villas Naiharn - малый проект первичного рынка из 10 вилл на три и пять спален в районе Равай на Пхукете. Проект относится к сегменту частных вилл, у каждой из которых свой бассейн. Цена входа от 18,28 млн THB.
Все 10 вилл находятся в стадии строительства. Возводит их East Wind Thai Co., Ltd., срок завершения компания пока не объявила. Расчёт возможен по рассрочке застройщика, которая действует до передачи ключей.
Планировок две: три спальни на площади от 201 м² и пять спален от 327 м², максимальная площадь в проекте 360 м². Помещения каждой виллы спланированы в один этаж, без лестниц. Собственный бассейн позволяет сдавать виллу целиком, без зависимости от общей инфраструктуры комплекса.
Найхарн входит в район Равай на юге Пхукета, где есть и постоянные жители острова, и отпускники. Рядом расположены пляжи, а также магазины и кафе для повседневных покупок.
Пока срок завершения не объявлен, покупка означает вход на стадии строительства с риском до передачи ключей. Минимальный чек проекта приходится на планировку с тремя спальнями площадью 201 м², а соседство пляжей указывает на краткосрочную сдачу отдыхающим после окончания стройки. Пятиспальная планировка от 327 м² в один этаж без лестниц логичнее для собственного использования большой семьёй с детьми или пожилыми родственниками.
Расположение
Цена от
฿18,280,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 201 м² | ฿18,280,000 | 3 | 5 | |
| 5 спален | 327 м² | ฿25,995,000 | 5 | 5 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование Депозит при бронировании | - | ฿300,000 |
| 2 | Подписание договора (в течение 30 дней) 35% от стоимости, за вычетом депозита за бронирование. | 35% | ฿6,398,000 |
| 3 | Завершение фундамента Платёж по достижении этапа завершения фундамента. | 20% | ฿3,656,000 |
| 4 | Завершение бетонного каркаса Платёж по завершении бетонного каркаса. | 15% | ฿2,742,000 |
| 5 | Установка стен и дверных коробок Платёж после установки стен и дверных коробок. | 15% | ฿2,742,000 |
| 6 | Отделочные работы и установка дверей и окон Завершение отделки пола и покраски, установка дверей и окон. | 10% | ฿1,828,000 |
| 7 | Передача объекта и регистрация Передача собственности и регистрация. | 5% | ฿914,000 |
| Итого | 100% | ฿18,280,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 12 500 ฿/мес
- Резервный фонд
- 120 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿164,000
฿1,972,000
14.3%
10.8%
฿25,639,000
94%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿18,280,000
- ฿29,119,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 10
- Доступные юниты
- 8
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿91,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Равай
VIP Space Odyssey (Phase 2)
Равай, Пхукет
от 21 000 000 THB
Ashram Villas
Равай, Пхукет
от 13 800 000 THB
The Title Cielo Rawai
Равай, Пхукет
от 6 191 000 THB
Essence
Равай, Пхукет
от 5 560 000 THB
The Title Adora Rawai
Равай, Пхукет
от 5 332 000 THB
Dominion Rawai
Равай, Пхукет
от 5 184 000 THB
VIP Space Odyssey (Phase 1)
Равай, Пхукет
от 4 410 000 THB
VIP Space Odyssey
Равай, Пхукет
от 4 248 500 THB