Phuvista 3 Naiyang
Preis ab
฿16,280,000
Mietrendite
5%
Fertigstellungsdatum
Q1 2027
Fläche
209 – 376 m²
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
Phuvista 3 Naiyang ist ein fertiggestelltes Villenprojekt mit privaten Pools im balinesischen Stil, entwickelt von Airport Pool Villa Co., Ltd. Das Projekt befindet sich im Bezirk Sakhu auf Phuket, eingebettet in eine hügelige Landschaft mit dichter tropischer Vegetation.
Das Angebot umfasst Villen mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern bei Wohnflächen von 208,62 bis 375,87 m². Offene Grundrisse, großformatige Fenster und Schiebetüren verbinden Innen- und Außenbereiche fließend miteinander. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Pool, einen weitläufigen Garten sowie Außensitzbereiche mit tropischer Bepflanzung.
Gemeinschaftliche Einrichtungen im Komplex:
- Schwimmbad
- Fitnessstudio
- Kinderbereich (Kids' Zone)
- Café und Restaurant
- SPA
- Co-Living-Bereich
- Shuttle-Service
Das Projekt ist abgeschlossen und bezugsfertig. Preise ab 16.280.000 THB.
Standort
Preis ab
฿16,280,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss | Varianten |
|---|---|---|---|---|---|
| 2br | 209 м² | ฿16,280,000 | 2 | 2 | |
| 3br | 277 м² | ฿22,770,000 | 3 | ||
| 4br | 354 м² | ฿29,670,000 | 4 | 2 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | Reservierungsanzahlung | — | ฿200,000 |
| 2 | Bei Vertragsunterzeichnung innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung | 35% | ฿5,698,000 |
| 3 | Bei Fertigstellung des Fundaments | 15% | ฿2,442,000 |
| 4 | Bei Fertigstellung der Betonkonstruktion | 15% | ฿2,442,000 |
| 5 | Nach Fertigstellung der Wände und Türrahmen | 15% | ฿2,442,000 |
| 6 | Nach Abschluss der Innenausstattung Einbau von Türen, Böden und Fenstern. Malerarbeiten. Einbaumöbel | 15% | ฿2,442,000 |
| 7 | Bei Übergabedatum Within 30 days after the developer’s notice of the ownership transfer registration date | 5% | ฿814,000 |
| Gesamt | 100% | ฿16,280,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 20 ฿/m²/Monat
- Rücklagenfonds
- 400 ฿/m² einmalig
- Registrierungsgebühr (Freehold)
- 6.3%
- Registrierungsgebühr (Leasehold)
- 1.1%
- Installation von Wasser- & Stromzählern
- 10.000 ฿ einmalig
ROI-Rechner
Basierend auf Marktdaten geschätzt
฿164,000
฿1,966,000
16.1%
12.1%
฿22,834,000
101%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Quiet residential area inland from Nai Thon and Nai Yang beaches. Phuket Airport is under 3 km away, making it convenient for frequent travelers. The area suits buyers who prioritize calm surroundings and easy airport access over beachfront proximity.
Phuket Airport 2.8 km away • Sirinat National Park 2.0 km • Beaches 4.5–6.4 km by car
Täglicher Bedarf
Two minimarts within 1 km and a supermarket at 2.2 km cover everyday needs.
Nearest convenience store; 810m, rated 4.3.
Big C Mini; slightly larger selection, 1.0 km.
Highly rated pharmacy; 1.2 km, rated 4.8.
Lotus's go fresh supermarket; widest range, 2.2 km.
Strand & Natur
Three beaches and a national park are reachable by car, all between 4.5 and 6.4 km.
Nai Thon Beach; quieter local beach, 4.5 km.
Nai Yang Beach; long sandy stretch, 4.6 km.
Layan Beach; less crowded, 6.4 km.
Sirinat National Park; protected coastline and trails, 2.0 km.
Essen & Gastronomie
Four well-rated restaurants and cafes are clustered around 2.0–2.4 km from the project.
Natural Restaurant; Thai cuisine, moderate prices, 2374 reviews.
Jea Dim Sum; dim sum and bak kut teh, rated 4.8.
Heng Heng Heng; inexpensive local food, rated 4.6.
Sea Calm Cafe; relaxed cafe, 1007 reviews, 2.4 km.
Gesundheit & Sicherheit
Nearest clinic is 4.8 km; full medical options extend to Laguna area at 9–10 km.
AESsense Clinic; aesthetic and general care, rated 4.9.
Kowit Clinic Thalang; general practice, rated 4.9, 7.1 km.
Phuket Medical Clinic Laguna; rated 4.8, 9.3 km.
Takecare Doctor Bangtao; rated 4.8, 338 reviews, 9.7 km.
Kinder & Bildung
A diving school is 440m away; international kindergartens are at 8.4 km in the Bangtao area.
Sunshine Villa and Diving School; diving instruction, 440m.
LETOKIDS; international kindergarten, rated 5.0, 8.4 km.
Little Lions International Kindergarten; rated 5.0, 43 reviews, 8.4 km.
Lemonade Club; children's activity cafe, moderate prices, 9.8 km.
Verkehrsanbindung
Phuket International Airport is 2.8 km away; no public transit hub nearby, car or taxi required.
Phuket International Airport; main terminal, 2.8 km, 18k reviews.
Phuket Airport; secondary access point, 3.1 km.
Phuket Airpark; light aviation facility, 13 km.
Phuket Flying Club; leisure flying, rated 5.0, 13 km.
Sport & Freizeit
Golf, massage, and spa options are available from 1.9 km, with a premium spa at 8 km.
Blue Canyon Country Club; established golf course, 2.1 km.
Sabai Massage airport branch; rated 4.8, 1817 reviews, 1.9 km.
TreeHouse Massage; rated 4.8, 2014 reviews, 2.2 km.
Oasis Spa Laguna; full-service spa, rated 4.8, 8.0 km.
Nachtleben & Unterhaltung
Low-key bars and cafes are within 2.1 km; Pullman hotel bar is 3.4 km at Nai Thon Beach.
NY Beach Club; casual bar-restaurant, rated 4.5, 1.4 km.
Hideaway Cafe@Saku; relaxed cafe-bar, rated 4.8, 1.8 km.
Midway Phuket; casual dining and drinks, rated 4.6.
Pullman Phuket Arcadia; hotel bar at Nai Thon Beach, 3.4 km.
Ausstattung
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 11
- Verfügbare Einheiten
- 7
- Status
- Bezugsfertig
- Preis pro m²
- ฿78,000/m²