Phuvista 3 Naiyang
Цена от
฿14,800,000
Доходность аренды
5%
Дата завершения
Q1 2027
Площадь
209 - 376 м²
До моря
1,2 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Phuvista 3 Naiyang - готовый комплекс из 12 вилл первичного рынка с частными бассейнами на Пхукете. Цена входа от 14,8 млн THB. Все виллы покупатель приобретает напрямую у застройщика.
Строительный этап для покупателя уже пройден: все виллы готовы. Комплекс возвела компания Airport Pool Villa Co., Ltd. Для покупки застройщик открыл собственную рассрочку.
В проекте три планировки: две спальни на 209 м², три спальни на 277 м², четыре спальни на 354 м². Максимальная площадь виллы составляет 376 м². У каждой виллы свой бассейн, а шаттл-сервис комплекса частично снимает зависимость от автомобиля.
Найтон - тихий жилой район возле пляжей Най Тон и Най Янг. Аэропорт Пхукета находится в 2,8 км, море в 1162 м. Три пляжа и национальный парк лежат в 4,5-6,4 км на машине, международные детские сады района Банг Тао в 8,4 км. Для поездок по острову нужен автомобиль или такси.
Готовность вилл снимает строительный риск: владелец распоряжается объектом сразу после сделки. Аэропорт в 2,8 км поддерживает собственное использование при частых перелётах, и под этот сценарий подходит вилла с двумя спальнями на 209 м², минимальный чек проекта. Четыре спальни на 354 м² рассчитаны на приезды большой семьёй или с гостями.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
4 003
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿14,800,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Варианты |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 209 м² | ฿14,800,000 | 2 | |
| 3 спальни | 277 м² | ฿19,400,000 | 3 | |
| 4 спальни | 354 м² | ฿25,800,000 | 4 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | - | ฿200,000 |
| 2 | При подписании договора в течение 30 дней после бронирования | 35% | ฿5,180,000 |
| 3 | При завершении фундамента | 15% | ฿2,220,000 |
| 4 | При завершении бетонной конструкции | 15% | ฿2,220,000 |
| 5 | По завершении стен и дверных коробок | 15% | ฿2,220,000 |
| 6 | По завершении отделочных работ Установка дверей, полов и окон. Покраска. Встроенная мебель | 15% | ฿2,220,000 |
| 7 | При передаче объекта В течение 30 дней после уведомления застройщика о дате регистрации перехода права собственности | 5% | ฿740,000 |
| Итого | 100% | ฿14,800,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 400 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 6.3%
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 10 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿164,000
฿1,966,000
17.7%
13.3%
฿20,758,000
107%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Тихий жилой район к востоку от пляжей Най Тон и Най Янг. До аэропорта Пхукета менее 3 км - удобно для тех, кто часто летает. Район подходит покупателям, которым важна спокойная обстановка, а не близость к пляжу.
Аэропорт Пхукета в 2,8 км • Нацпарк Сиринат в 2,0 км • Пляжи в 4,5-6,4 км на машине
Повседневные удобства
Два минимаркета в радиусе 1 км и супермаркет в 2,2 км закрывают повседневные потребности.
Ближайший магазин у дома; 810 м, рейтинг 4,3.
Big C Mini; выбор шире, 1,0 км.
Аптека с высоким рейтингом; 1,2 км, рейтинг 4,8.
Супермаркет Lotus's; наибольший ассортимент, 2,2 км.
Пляж и природа
Три пляжа и национальный парк доступны на машине - от 4,5 до 6,4 км.
Пляж Най Тон; тихий, немноголюдный, 4,5 км.
Пляж Най Янг; длинная песчаная полоса, 4,6 км.
Пляж Лаян; малолюдный, 6,4 км.
Нацпарк Сиринат; охраняемое побережье и тропы, 2,0 км.
Еда и рестораны
Четыре заведения с высокими оценками расположены в 2,0-2,4 км от проекта.
Natural Restaurant; тайская кухня, средний ценник, 2374 отзыва.
Jea Dim Sum; димсам и бак кут те, рейтинг 4,8.
Heng Heng Heng; недорогая местная еда, рейтинг 4,6.
Sea Calm Cafe; спокойное кафе, 1007 отзывов, 2,4 км.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 4,8 км; более широкий выбор медицинских учреждений - в районе Лагуны, 9-10 км.
AESsense Clinic; эстетическая медицина и общая практика, рейтинг 4,9.
Клиника Kowit Thalang; общая практика, рейтинг 4,9, 7,1 км.
Phuket Medical Clinic Laguna; рейтинг 4,8, 9,3 км.
Takecare Doctor Bangtao; рейтинг 4,8, 338 отзывов, 9,7 км.
Дети и образование
Школа дайвинга в 440 м; международные детские сады - в 8,4 км в районе Банг Тао.
Sunshine Villa and Diving School; обучение дайвингу, 440 м.
LETOKIDS; международный детский сад, рейтинг 5,0, 8,4 км.
Little Lions International Kindergarten; рейтинг 5,0, 43 отзыва, 8,4 км.
Lemonade Club; детское кафе с активностями, средний ценник, 9,8 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 2,8 км; общественного транспорта нет, нужен автомобиль или такси.
Международный аэропорт Пхукета; главный терминал, 2,8 км, 18 тыс. отзывов.
Аэропорт Пхукета; дополнительный въезд, 3,1 км.
Phuket Airpark; лёгкая авиация, 13 км.
Phuket Flying Club; прогулочные полёты, рейтинг 5,0, 13 км.
Спорт и досуг
Гольф, массаж и спа доступны от 1,9 км, премиальный спа - в 8 км.
Blue Canyon Country Club; гольф-клуб, 2,1 км.
Sabai Massage у аэропорта; рейтинг 4,8, 1817 отзывов, 1,9 км.
TreeHouse Massage; рейтинг 4,8, 2014 отзывов, 2,2 км.
Oasis Spa Laguna; полный спектр спа-услуг, рейтинг 4,8, 8,0 км.
Ночная жизнь и развлечения
Небольшие бары и кафе в радиусе 2,1 км; бар отеля Pullman - в 3,4 км у пляжа Най Тон.
NY Beach Club; бар-ресторан в свободном стиле, рейтинг 4,5, 1,4 км.
Hideaway Cafe@Saku; расслабленное кафе-бар, рейтинг 4,8, 1,8 км.
Midway Phuket; еда и напитки в неформальной обстановке, рейтинг 4,6.
Pullman Phuket Arcadia; бар отеля у пляжа Най Тон, 3,4 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿14,800,000
- ฿26,300,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 12
- Доступные юниты
- 8
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿71,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Найтон
Aileen Villas Tropico (Phase 2)
Найтон, Пхукет
от 15 800 000 THB
Akara Pool Villas Phase 3
Найтон, Пхукет
от 16 500 000 THB
The Verdant by Botanica
Найтон, Пхукет
от 16 600 000 THB
Akara Pool Villas Phase 4
Найтон, Пхукет
от 10 500 000 THB
Sea Heaven Nai Thon Phuket
Найтон, Пхукет
от 5 060 840 THB
Sea Heaven
Найтон, Пхукет
от 5 060 840 THB
Sea Heaven Phuket Naithon Phase 3.1
Найтон, Пхукет
от 4 800 000 THB
Saint Tropez Naithon
Найтон, Пхукет
от 3 929 100 THB