Phuvista Naithon
Prix à partir de
฿28,900,000
Rendement locatif
5.4%
Date de livraison
Q3 2026
Surface
556 m²
De la mer
550 m
Indicateur de marché estimatif. Les revenus locatifs et le ROI réels dépendent du type d'unité, de la gestion, du taux d'occupation, de la saisonnalité, des dépenses et de la structure juridique de la location.
Description
Phuvista Naithon est un projet de villas développé par Merit Phuket Company Limited, situé dans le district de Nai Thon, au nord-ouest de Phuket. Chaque villa propose quatre chambres et une surface totale de 556,45 m².
La construction est en cours et la livraison est prévue pour le troisième trimestre 2026. Le prix de départ est fixé à 75 000 000 THB.
Nai Thon est l'un des secteurs les plus calmes de l'île, avec accès à une plage locale et aux commodités de proximité. Ce programme convient aussi bien à une résidence principale qu'à un usage personnel occasionnel.
Emplacement
Area analytics
Population within 1 km
1 340
WorldPop 2025, TomTom
Prix à partir de
฿28,900,000
Plans
| Type d'unité | Surface à partir de | Prix à partir de | Chambres | Plan | Variantes |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 chambres | 289 m² | ฿28,900,000 | 3 | 15 | |
| 4 chambres | 556 m² | ฿47,000,000 | 4 | 60 |
Plan de paiement
| # | Step | % | Amount |
|---|---|---|---|
| 1 | Acompte de réservation | - | ฿200,000 |
| 2 | À la signature du contrat (dans les 30 jours suivant la réservation) | 35% | ฿10,115,000 |
| 3 | 1er versement à l'achèvement des fondations | 15% | ฿4,335,000 |
| 4 | 2e versement à l'achèvement de la structure en béton | 15% | ฿4,335,000 |
| 5 | 3e versement à l'achèvement des murs et des cadres de portes | 15% | ฿4,335,000 |
| 6 | 4e paiement : à l'achèvement des finitions | 15% | ฿4,335,000 |
| 7 | 5e paiement : à la date de remise des clés | 5% | ฿1,445,000 |
| Total | 100% | ฿28,900,000 |
Maintenance
- Maintenance fee
- 40 ฿/sqm/month
- Sinking fund
- 500 ฿/sqm one-time
- Registration fee (Freehold)
- 6.3% · Les frais de transfert de propriété en pleine propriété et les droits de timbre sont répartis à parts égales entre le promoteur et l'acheteur (50/50).
- Registration fee (Leasehold)
- 1.1%
- Water & electricity meter installation
- 10,000 ฿ one-time
Calculateur de ROI
Estimation basée sur les données du marché
฿159,000
฿1,909,000
9.1%
6.6%
฿40,534,000
73%
Les calculs sont des estimations basées sur les données moyennes du marché. Les rendements réels peuvent varier. Ceci ne constitue pas un conseil financier.
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Quartier
Nai Thon is a quiet, low-density area on Phuket's northwest coast. The nearest beach is 1.3 km away; most errands require a scooter or car. Residents are mostly expats and long-stay tourists seeking calm over convenience.
Nai Thon Beach 1.3 km away, quiet low-traffic area • Airport 5.8 km, convenient for frequent travelers • Limited walkable amenities; transport essential
Commodités quotidiennes
Basic shopping within 700m; nearest 7-Eleven is 2.5 km away.
Small pharmacy, rated 4.4, 400m away.
Local minimart, mixed reviews, 530m walk.
Small Tops supermarket, limited stock, 690m.
Reliable 7-Eleven with wide range, 2.5 km.
Plage et nature
Nai Thon Beach is 1.3 km away; a popular wooden bridge viewpoint is just 640m.
Quiet local beach, uncrowded, 1.3 km.
Longer beach, more open, 3.7 km drive.
Wide sandy beach near airport, 5.3 km.
Scenic wooden bridge, rated 4.6, 640m walk.
Restaurants et cuisine
A handful of solid dining options from 480m to 2.6 km, including Pullman hotel restaurants.
Popular local restaurant, moderate prices, rated 4.5.
Hotel dining, highly rated, large review base, 750m.
Highly rated cafe, 4.8 from 556 reviews, 1.6 km.
High-end resort dining, rated 4.7, 2.6 km.
Santé et sécurité
No clinics within walking distance; nearest options are 7-8.5 km away in Bang Tao area.
Aesthetic and general clinic, rated 4.9, 7.1 km.
General clinic, rated 4.8, Laguna area, 7.3 km.
Walk-in clinic, rated 4.8, Bang Tao, 7.8 km.
General clinic, rated 4.9, Bang Tao, 8.5 km.
Enfants et éducation
International kindergartens from 6.7 km; no schools within close walking distance.
Diving school with guesthouse, not a formal school, 2.8 km.
International kindergarten, rated 5.0, 6.7 km.
Child-friendly cafe, moderate prices, rated 4.4, 7.9 km.
Kids activity center, rated 4.9, 9.7 km.
Se déplacer
Phuket International Airport is 5.8 km away; no public transport nearby.
Main international airport, 5.8 km, 10-minute drive.
Airport access point, 6.0 km, slightly different gate.
Small private airpark, 14 km.
Private flying club, 14 km, light aircraft.
Sports et loisirs
Golf and massage options from 5 km; no gym or spa within walking distance.
Established golf club, two courses, 5.3 km.
Affordable massage near airport, rated 4.8, 5.0 km.
Popular massage, 2,000+ reviews, rated 4.8, 5.2 km.
High-rated spa, 2,900+ reviews, Laguna area, 7.8 km.
Vie nocturne et divertissements
Low-key options nearby; Pullman hotel and a beach club within 810m, cocktail bar 3.6 km.
Hotel bar and pool area, rated 4.6, 750m.
Beach club at Nai Thon Beach, 810m.
Relaxed cafe with evening atmosphere, rated 4.8, 1.6 km.
Cocktail bar, rated 5.0 from 237 reviews, 3.6 km.
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Faits essentiels
- Nombre total d'unités
- 7
- Unités disponibles
- 4
- Statut
- En construction
- Prix au m²
- ฿100,000/m²
Ce document a été préparé à l'aide de l'intelligence artificielle. Merci de vérifier les chiffres clés et les conditions avec notre conseiller.
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