Phuvista Naithon
Preis ab
฿75,000,000
Mietrendite
5.4%
Fertigstellungsdatum
Q3 2026
Fläche
556 m²
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
Phuvista Naithon ist ein Villenprojekt des Bauträgers Merit Phuket Company Limited im Stadtbezirk Nai Thon im Nordwesten Phukets. Jede Villa verfügt über vier Schlafzimmer und eine Gesamtfläche von 556,45 qm.
Das Projekt befindet sich derzeit im Bau; die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2026 geplant. Der Einstiegspreis liegt bei 75.000.000 THB.
Nai Thon zählt zu den ruhigeren Regionen der Insel und bietet Zugang zu einem eigenen Strand sowie lokaler Infrastruktur. Das Gebiet eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Hauptwohnsitz.
Standort
Preis ab
฿75,000,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss | Varianten |
|---|---|---|---|---|---|
| 3br | 290 м² | ฿33,120,000 | 3 | ||
| 4br | 556 м² | ฿75,000,000 | 4 | 4 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | Reservierungsanzahlung | — | ฿200,000 |
| 2 | Bei Vertragsunterzeichnung (innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung) | 35% | ฿26,250,000 |
| 3 | 1. nach Fertigstellung des Fundaments | 15% | ฿11,250,000 |
| 4 | 2. nach Fertigstellung des Rohbaus | 15% | ฿11,250,000 |
| 5 | 3.: Nach Fertigstellung von Wänden und Türrahmen | 15% | ฿11,250,000 |
| 6 | 4. Bei Fertigstellung der Dekoration | 15% | ฿11,250,000 |
| 7 | 5. Bei Übergabedatum | 5% | ฿3,750,000 |
| Gesamt | 100% | ฿75,000,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 40 ฿/m²/Monat
- Rücklagenfonds
- 500 ฿/m² einmalig
- Registrierungsgebühr (Freehold)
- 6.3% · Eigentumsübertragungsgebühr (Freehold) und Stempelsteuer werden zu gleichen Teilen vom Entwickler und Käufer getragen (50/50).
- Registrierungsgebühr (Leasehold)
- 1.1%
- Installation von Wasser- & Stromzählern
- 10.000 ฿ einmalig
ROI-Rechner
Basierend auf Marktdaten geschätzt
฿159,000
฿1,908,000
7.9%
5.8%
฿46,453,000
69%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Nai Thon is a quiet, low-density area on Phuket's northwest coast. The nearest beach is 1.3 km away; most errands require a scooter or car. Residents are mostly expats and long-stay tourists seeking calm over convenience.
Nai Thon Beach 1.3 km away, quiet low-traffic area • Airport 5.8 km, convenient for frequent travelers • Limited walkable amenities; transport essential
Täglicher Bedarf
Basic shopping within 700m; nearest 7-Eleven is 2.5 km away.
Small pharmacy, rated 4.4, 400m away.
Local minimart, mixed reviews, 530m walk.
Small Tops supermarket, limited stock, 690m.
Reliable 7-Eleven with wide range, 2.5 km.
Strand & Natur
Nai Thon Beach is 1.3 km away; a popular wooden bridge viewpoint is just 640m.
Quiet local beach, uncrowded, 1.3 km.
Longer beach, more open, 3.7 km drive.
Wide sandy beach near airport, 5.3 km.
Scenic wooden bridge, rated 4.6, 640m walk.
Essen & Gastronomie
A handful of solid dining options from 480m to 2.6 km, including Pullman hotel restaurants.
Popular local restaurant, moderate prices, rated 4.5.
Hotel dining, highly rated, large review base, 750m.
Highly rated cafe, 4.8 from 556 reviews, 1.6 km.
High-end resort dining, rated 4.7, 2.6 km.
Gesundheit & Sicherheit
No clinics within walking distance; nearest options are 7–8.5 km away in Bang Tao area.
Aesthetic and general clinic, rated 4.9, 7.1 km.
General clinic, rated 4.8, Laguna area, 7.3 km.
Walk-in clinic, rated 4.8, Bang Tao, 7.8 km.
General clinic, rated 4.9, Bang Tao, 8.5 km.
Kinder & Bildung
International kindergartens from 6.7 km; no schools within close walking distance.
Diving school with guesthouse, not a formal school, 2.8 km.
International kindergarten, rated 5.0, 6.7 km.
Child-friendly cafe, moderate prices, rated 4.4, 7.9 km.
Kids activity center, rated 4.9, 9.7 km.
Verkehrsanbindung
Phuket International Airport is 5.8 km away; no public transport nearby.
Main international airport, 5.8 km, 10-minute drive.
Airport access point, 6.0 km, slightly different gate.
Small private airpark, 14 km.
Private flying club, 14 km, light aircraft.
Sport & Freizeit
Golf and massage options from 5 km; no gym or spa within walking distance.
Established golf club, two courses, 5.3 km.
Affordable massage near airport, rated 4.8, 5.0 km.
Popular massage, 2,000+ reviews, rated 4.8, 5.2 km.
High-rated spa, 2,900+ reviews, Laguna area, 7.8 km.
Nachtleben & Unterhaltung
Low-key options nearby; Pullman hotel and a beach club within 810m, cocktail bar 3.6 km.
Hotel bar and pool area, rated 4.6, 750m.
Beach club at Nai Thon Beach, 810m.
Relaxed cafe with evening atmosphere, rated 4.8, 1.6 km.
Cocktail bar, rated 5.0 from 237 reviews, 3.6 km.
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 5
- Verfügbare Einheiten
- 1
- Status
- Im Bau
- Preis pro m²
- ฿135,000/m²