Phuvista Naithon
Ціна від
฿28,900,000
Дохідність оренди
5.4%
Дата завершення
Q3 2026
Площа
556 м²
До моря
550 м
Орієнтовний показник на основі ринку. Фактичний орендний дохід та ROI залежать від типу юніту, управління, заповнюваності, сезонності, витрат і юридичної схеми оренди.
Опис
Phuvista Naithon - проєкт вілл від компанії Merit Phuket Company Limited, розташований у районі Най Тон на північному заході Пхукета. Кожна вілла має чотири спальні та загальну площу 556,45 кв. м.
Будівництво триває, завершення заплановане на третій квартал 2026 року. Початкова ціна становить 75 000 000 батів.
Най Тон - відносно спокійний район острова з власним пляжем і місцевою інфраструктурою. Підходить як для постійного проживання, так і для сезонного відпочинку.
Розташування
Area analytics
Population within 1 km
1 340
WorldPop 2025, TomTom
Ціна від
฿28,900,000
Планування
| Тип юніту | Площа від | Ціна від | Спальні | Планування | Варіанти |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальні | 289 м² | ฿28,900,000 | 3 | 15 | |
| 4 спальні | 556 м² | ฿47,000,000 | 4 | 60 |
План оплати
| # | Етап | % | Сума |
|---|---|---|---|
| 1 | Резерваційний депозит | - | ฿200,000 |
| 2 | При підписанні договору (протягом 30 днів після бронювання) | 35% | ฿10,115,000 |
| 3 | 1-й після завершення фундаменту | 15% | ฿4,335,000 |
| 4 | 2-й після завершення монолітної конструкції | 15% | ฿4,335,000 |
| 5 | 3-й: після завершення стін і дверних коробок | 15% | ฿4,335,000 |
| 6 | 4-й Після завершення оздоблення | 15% | ฿4,335,000 |
| 7 | 5-й: На дату передачі | 5% | ฿1,445,000 |
| Усього | 100% | ฿28,900,000 |
Обслуговування
- Плата за обслуговування
- 40 ฿/м²/міс
- Резервний фонд
- 500 ฿/м² одноразово
- Реєстраційний збір (Freehold)
- 6.3% · Збір за передачу права власності (фріхолд) і гербовий збір сплачуються порівну забудовником і покупцем (50/50).
- Реєстраційний збір (Leasehold)
- 1.1%
- Встановлення лічильників води та електрики
- 10 000 ฿ одноразово
Калькулятор ROI
Оцінка на основі ринкових даних
฿159,000
฿1,909,000
9.1%
6.6%
฿40,534,000
73%
Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.
Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет миттєво
Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.
Район
Nai Thon is a quiet, low-density area on Phuket's northwest coast. The nearest beach is 1.3 km away; most errands require a scooter or car. Residents are mostly expats and long-stay tourists seeking calm over convenience.
Nai Thon Beach 1.3 km away, quiet low-traffic area • Airport 5.8 km, convenient for frequent travelers • Limited walkable amenities; transport essential
Щоденні зручності
Basic shopping within 700m; nearest 7-Eleven is 2.5 km away.
Small pharmacy, rated 4.4, 400m away.
Local minimart, mixed reviews, 530m walk.
Small Tops supermarket, limited stock, 690m.
Reliable 7-Eleven with wide range, 2.5 km.
Пляж і природа
Nai Thon Beach is 1.3 km away; a popular wooden bridge viewpoint is just 640m.
Quiet local beach, uncrowded, 1.3 km.
Longer beach, more open, 3.7 km drive.
Wide sandy beach near airport, 5.3 km.
Scenic wooden bridge, rated 4.6, 640m walk.
Їжа та ресторани
A handful of solid dining options from 480m to 2.6 km, including Pullman hotel restaurants.
Popular local restaurant, moderate prices, rated 4.5.
Hotel dining, highly rated, large review base, 750m.
Highly rated cafe, 4.8 from 556 reviews, 1.6 km.
High-end resort dining, rated 4.7, 2.6 km.
Здоров'я та безпека
No clinics within walking distance; nearest options are 7-8.5 km away in Bang Tao area.
Aesthetic and general clinic, rated 4.9, 7.1 km.
General clinic, rated 4.8, Laguna area, 7.3 km.
Walk-in clinic, rated 4.8, Bang Tao, 7.8 km.
General clinic, rated 4.9, Bang Tao, 8.5 km.
Діти та освіта
International kindergartens from 6.7 km; no schools within close walking distance.
Diving school with guesthouse, not a formal school, 2.8 km.
International kindergarten, rated 5.0, 6.7 km.
Child-friendly cafe, moderate prices, rated 4.4, 7.9 km.
Kids activity center, rated 4.9, 9.7 km.
Транспорт
Phuket International Airport is 5.8 km away; no public transport nearby.
Main international airport, 5.8 km, 10-minute drive.
Airport access point, 6.0 km, slightly different gate.
Small private airpark, 14 km.
Private flying club, 14 km, light aircraft.
Спорт та дозвілля
Golf and massage options from 5 km; no gym or spa within walking distance.
Established golf club, two courses, 5.3 km.
Affordable massage near airport, rated 4.8, 5.0 km.
Popular massage, 2,000+ reviews, rated 4.8, 5.2 km.
High-rated spa, 2,900+ reviews, Laguna area, 7.8 km.
Нічне життя та розваги
Low-key options nearby; Pullman hotel and a beach club within 810m, cocktail bar 3.6 km.
Hotel bar and pool area, rated 4.6, 750m.
Beach club at Nai Thon Beach, 810m.
Relaxed cafe with evening atmosphere, rated 4.8, 1.6 km.
Cocktail bar, rated 5.0 from 237 reviews, 3.6 km.
Схожі об'єкти
Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?
Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.
Ціна від
฿28,900,000
- ฿75,000,000
Зателефонуйте нам
Основні факти
- Всього юнітів
- 7
- Доступних юнітів
- 4
- Статус
- Будується
- Ціна за м²
- ฿100,000/м²
Цей матеріал підготовлено за допомогою штучного інтелекту. Будь ласка, перевірте ключові цифри та умови з нашим консультантом.
Об'єкти поруч: Nai Thon
Vista del Mar
Nai Thon, Phuket
від 39 800 000 THB
The Verdant by Botanica
Nai Thon, Phuket
від 16 600 000 THB
Akara Pool Villas Phase 3
Nai Thon, Phuket
від 16 500 000 THB
Aileen Villas Tropico (Phase 2)
Nai Thon, Phuket
від 15 800 000 THB
Akara Pool Villas Phase 4
Nai Thon, Phuket
від 10 500 000 THB
Sea Heaven Nai Thon Phuket
Nai Thon, Phuket
від 5 060 840 THB
Sea Heaven
Nai Thon, Phuket
від 5 060 840 THB
Sea Heaven Phuket Naithon Phase 3.1
Nai Thon, Phuket
від 4 800 000 THB