Phuvista Naithon
Prezzo da
฿75,000,000
Rendimento locativo
5.4%
Data di completamento
Q3 2026
Superficie
556 m²
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
Phuvista Naithon è un progetto residenziale di ville realizzato da Merit Phuket Company Limited nel distretto di Nai Thon, nella parte nord-occidentale di Phuket. Ogni villa dispone di quattro camere da letto e una superficie totale di 556,45 mq.
I lavori di costruzione sono in corso e il completamento è previsto per il terzo trimestre del 2026. Il prezzo di partenza è fissato a 75.000.000 THB.
Nai Thon è una zona relativamente tranquilla dell'isola, con accesso a una spiaggia locale e ai servizi di prossimità. Adatta sia all'uso privato continuativo sia come residenza secondaria.
Posizione
Prezzo da
฿75,000,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da | Camere da letto | Planimetria | Varianti |
|---|---|---|---|---|---|
| 3br | 290 м² | ฿33,120,000 | 3 | ||
| 4br | 556 м² | ฿75,000,000 | 4 | 4 |
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| 1 | Deposito di prenotazione | — | ฿200,000 |
| 2 | Alla firma del contratto (entro 30 giorni dalla prenotazione) | 35% | ฿26,250,000 |
| 3 | 1° al completamento delle fondamenta | 15% | ฿11,250,000 |
| 4 | 2° al completamento della struttura in cemento | 15% | ฿11,250,000 |
| 5 | 3°: al completamento di muri e telai delle porte | 15% | ฿11,250,000 |
| 6 | 4° Al completamento delle finiture | 15% | ฿11,250,000 |
| 7 | 5° Alla data di consegna | 5% | ฿3,750,000 |
| Totale | 100% | ฿75,000,000 |
Manutenzione
- Quota di manutenzione
- 40 ฿/mq/mese
- Fondo di riserva
- 500 ฿/mq una tantum
- Tassa di registrazione (Freehold)
- 6.3% · Il trasferimento di proprietà freehold e l'imposta di bollo sono suddivisi equamente tra sviluppatore e acquirente (50/50).
- Tassa di registrazione (Leasehold)
- 1.1%
- Installazione contatori acqua ed elettricità
- 10.000 ฿ una tantum
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿159,000
฿1,908,000
7.9%
5.8%
฿46,453,000
69%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
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Dintorni
Nai Thon is a quiet, low-density area on Phuket's northwest coast. The nearest beach is 1.3 km away; most errands require a scooter or car. Residents are mostly expats and long-stay tourists seeking calm over convenience.
Nai Thon Beach 1.3 km away, quiet low-traffic area • Airport 5.8 km, convenient for frequent travelers • Limited walkable amenities; transport essential
Servizi quotidiani
Basic shopping within 700m; nearest 7-Eleven is 2.5 km away.
Small pharmacy, rated 4.4, 400m away.
Local minimart, mixed reviews, 530m walk.
Small Tops supermarket, limited stock, 690m.
Reliable 7-Eleven with wide range, 2.5 km.
Spiaggia e natura
Nai Thon Beach is 1.3 km away; a popular wooden bridge viewpoint is just 640m.
Quiet local beach, uncrowded, 1.3 km.
Longer beach, more open, 3.7 km drive.
Wide sandy beach near airport, 5.3 km.
Scenic wooden bridge, rated 4.6, 640m walk.
Ristorazione
A handful of solid dining options from 480m to 2.6 km, including Pullman hotel restaurants.
Popular local restaurant, moderate prices, rated 4.5.
Hotel dining, highly rated, large review base, 750m.
Highly rated cafe, 4.8 from 556 reviews, 1.6 km.
High-end resort dining, rated 4.7, 2.6 km.
Salute e sicurezza
No clinics within walking distance; nearest options are 7–8.5 km away in Bang Tao area.
Aesthetic and general clinic, rated 4.9, 7.1 km.
General clinic, rated 4.8, Laguna area, 7.3 km.
Walk-in clinic, rated 4.8, Bang Tao, 7.8 km.
General clinic, rated 4.9, Bang Tao, 8.5 km.
Bambini e istruzione
International kindergartens from 6.7 km; no schools within close walking distance.
Diving school with guesthouse, not a formal school, 2.8 km.
International kindergarten, rated 5.0, 6.7 km.
Child-friendly cafe, moderate prices, rated 4.4, 7.9 km.
Kids activity center, rated 4.9, 9.7 km.
Trasporti
Phuket International Airport is 5.8 km away; no public transport nearby.
Main international airport, 5.8 km, 10-minute drive.
Airport access point, 6.0 km, slightly different gate.
Small private airpark, 14 km.
Private flying club, 14 km, light aircraft.
Sport e tempo libero
Golf and massage options from 5 km; no gym or spa within walking distance.
Established golf club, two courses, 5.3 km.
Affordable massage near airport, rated 4.8, 5.0 km.
Popular massage, 2,000+ reviews, rated 4.8, 5.2 km.
High-rated spa, 2,900+ reviews, Laguna area, 7.8 km.
Vita notturna e intrattenimento
Low-key options nearby; Pullman hotel and a beach club within 810m, cocktail bar 3.6 km.
Hotel bar and pool area, rated 4.6, 750m.
Beach club at Nai Thon Beach, 810m.
Relaxed cafe with evening atmosphere, rated 4.8, 1.6 km.
Cocktail bar, rated 5.0 from 237 reviews, 3.6 km.
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Prezzo da
฿75,000,000
Scheda rapida
- Unità totali
- 5
- Unità disponibili
- 1
- Stato
- In costruzione
- Prezzo al m²
- ฿135,000/m²