The Exclusive Sky
Prix à partir de
฿41,250,000
Rendement locatif
6.3%
Date de livraison
Q2 2026
Surface
295 – 314 m²
Indicateur de marché estimatif. Les revenus locatifs et le ROI réels dépendent du type d'unité, de la gestion, du taux d'occupation, de la saisonnalité, des dépenses et de la structure juridique de la location.
Description
The Exclusive Sky est une résidence à faible densité située sur la colline de Kamala à Phuket, développée par Kamala Falls Co., Ltd. Le projet se compose de trois bâtiments de deux étages (D1, D2, D3) comptant quatre unités chacun, soit 12 logements au total.
Chaque unité est conçue sur le modèle d'une villa : 4 chambres, 5 salles de bain, une surface couverte d'environ 295 m², une piscine privative d'environ 3×11,5 m et une place de stationnement. Un ensemble de mobilier et d'électroménager est inclus dans le prix. L'emplacement offre des vues combinées sur la mer et les montagnes.
Équipements communs :
- Hall de réception
- Swimming Pool
- Gym
- Sécurité et surveillance 24h/24
- Parking
La livraison est prévue au deuxième trimestre 2026. Le prix de départ est de 41 250 000 THB.
Emplacement
Prix à partir de
฿41,250,000
Plans
| Type d'unité | Surface à partir de | Prix à partir de | Chambres | Plan | Variantes |
|---|---|---|---|---|---|
| 4br | 295 м² | ฿41,250,000 | 4 | 2 |
Plan de paiement
| # | Step | % | Amount |
|---|---|---|---|
| 1 | Reservation deposit (Non-refundable | — | ฿250,000 |
| 2 | 1st Payment: Signing contract 20 days after reservation deposit | 40% | ฿16,500,000 |
| 3 | 2nd Payment: Start foundations Estimation 2 months | 25% | ฿10,313,000 |
| 4 | 3rd payment: Structure completion Estimation 6 months | 20% | ฿8,250,000 |
| 5 | 4th Payment: Interior completion Estimation 4 months | 10% | ฿4,125,000 |
| 6 | 5th Payment: Construction completion and transfer of ownership Estimation 2 months | 5% | ฿2,063,000 |
| Total | 100% | ฿41,250,000 |
Maintenance
- Maintenance fee
- 60 ฿/sqm/month
- Sinking fund
- 1,000 ฿/sqm one-time
- Registration fee (Freehold)
- 6.3% · Shared 50/50
- Registration fee (Leasehold)
- 1.1%
- Water & electricity meter installation
- 20,000 ฿ one-time
Calculateur de ROI
Estimation basée sur les données du marché
฿176,000
฿2,107,000
7.0%
5.1%
฿57,855,000
66%
Les calculs sont des estimations basées sur les données moyennes du marché. Les rendements réels peuvent varier. Ceci ne constitue pas un conseil financier.
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Quartier
Hillside residential area above Kamala village, car-dependent. Kamala Beach is 2.8 km away; daily shopping reachable within 2 km. Attracts expats and long-stay residents seeking quiet above the coast.
Kamala Beach 2.8 km by car • Villa Market and Big C within 1.8 km • Cafe Phuket Viewpoint rated 4.6 with 19,000+ reviews nearby
Commodités quotidiennes
Two supermarkets and two minimarts within 2.2 km cover daily grocery needs.
Import-focused supermarket, 1.7 km, rated 4.7.
Large Thai supermarket, 1.8 km, rated 4.3.
Lotus Go Fresh mini supermarket, 1.9 km, budget option.
7-Eleven convenience store, 2.2 km, rated 4.1.
Plage et nature
Kamala Beach is closest at 2.8 km; Surin and Patong beaches accessible within 5.1 km.
Quiet local beach, 2.8 km, calm for families.
Upscale beach, 4.9 km, calmer than Patong.
Busy tourist beach, 5.1 km, full services.
Small reservoir park, 2.0 km, very few reviews.
Restaurants et cuisine
Four highly rated dining options within 2.8 km, from cafes to Turkish and Mediterranean cuisine.
Popular hillside cafe, 1.3 km, 19,000+ reviews, rated 4.6.
Highly rated restaurant, 1.9 km, moderate prices, rated 4.9.
Turkish restaurant, 1.9 km, rated 4.9, 3,400+ reviews.
Affordable beachside bar, 2.8 km, rated 4.8, 9,000+ reviews.
Santé et sécurité
Nearest medical clinic is 5 km away in Patong; pharmacy and dermatology further out.
General clinic in Patong, 5.0 km, rated 4.5.
Medical clinic, 5.8 km, rated 4.8, 1,700+ reviews.
Dermatology clinic, 7.6 km, rated 4.9.
Health pharmacy, 9.0 km, rated 4.9.
Enfants et éducation
International kindergartens and schools from 7.5 km; university campus at 9.2 km.
Child-friendly cafe, 7.5 km, moderate prices, rated 4.4.
International school at Laguna, 7.7 km, rated 5.0.
International kindergarten, 8.8 km, rated 5.0, 43 reviews.
Prince of Songkla University campus, 9.2 km, rated 4.5.
Se déplacer
No nearby transit; bus terminals are 13–14 km away, area requires private transport.
Songthaew stop near Bangla, Patong, 4.6 km.
Songthaew stop near Chalong Temple, 11 km.
Phuket Bus Terminal 2, inter-city buses, 13 km.
Phuket Bus Terminal 1, main hub, 14 km.
Sports et loisirs
Muay Thai, spa, golf, and MMA options within 7.5 km; no gym within walking distance.
18-hole golf course, 7.5 km, scenic hillside layout.
Muay Thai stadium, 4.8 km, rated 4.5, live bouts.
Spa and massage, 5.1 km, rated 4.5, 1,700+ reviews.
Muay Thai and MMA gym, 6.2 km, rated 4.8.
Vie nocturne et divertissements
Sky bar 1.7 km away; beach club and bars in Kamala and Patong within 4.5 km.
Rooftop bar, 1.7 km, rated 4.9, 2,300+ reviews.
Beach club at Kamala Beach, 2.9 km.
Turkish restaurant and bar, 4.2 km, rated 4.7.
Hotel bar and entertainment, Patong, 4.5 km, rated 4.7.
Équipements
Biens similaires
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Prix à partir de
฿41,250,000
Faits essentiels
- Nombre total d'unités
- 12
- Unités disponibles
- 4
- Statut
- En construction
- Prix au m²
- ฿140,000/m²