The Exclusive Sky
Prezzo da
฿41,250,000
Rendimento locativo
6.3%
Data di completamento
Q2 2026
Superficie
295 - 314 m²
Al Mare
850 m
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
The Exclusive Sky è un condominio a bassa densità edificativa situato sulla collina di Kamala a Phuket, sviluppato da Kamala Falls Co., Ltd. Il progetto si compone di tre edifici a due piani (D1, D2, D3), ciascuno con quattro unità, per un totale di 12 residenze.
Ogni unità è strutturata come un appartamento in stile villa: 4 camere da letto, 5 bagni, una superficie coperta di circa 295 m², piscina privata di circa 3×11,5 m e posto auto. È incluso un pacchetto di arredamento ed elettrodomestici. La posizione consente viste sia sulle montagne che sul mare.
Servizi comuni:
- Lobby di ricevimento
- Swimming Pool
- Gym
- Sorveglianza e sicurezza 24 ore su 24
- Parcheggio
La consegna è prevista per il secondo trimestre del 2026. Il prezzo parte da 41.250.000 THB.
Posizione
Area analytics
Population within 1 km
5300
WorldPop 2025, TomTom
Prezzo da
฿41,250,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da | Camere da letto | Planimetria | Varianti |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 camere da letto | 304 m² | ฿41,250,000 | 4 | 39 |
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| 1 | Deposito di prenotazione (Non rimborsabile | - | ฿250,000 |
| 2 | 1° pagamento: firma del contratto 20 giorni dopo il deposito di prenotazione | 40% | ฿16,500,000 |
| 3 | 2° pagamento: inizio fondamenta Stima 2 mesi | 25% | ฿10,313,000 |
| 4 | 3° pagamento: completamento struttura Stima 6 mesi | 20% | ฿8,250,000 |
| 5 | 4° pagamento: Completamento interni Stima 4 mesi | 10% | ฿4,125,000 |
| 6 | 5° pagamento: Fine costruzione e trasferimento proprietà Stima 2 mesi | 5% | ฿2,063,000 |
| Totale | 100% | ฿41,250,000 |
Manutenzione
- Quota di manutenzione
- 60 ฿/mq/mese
- Fondo di riserva
- 1000 ฿/mq una tantum
- Tassa di registrazione (Freehold)
- 6.3% · Suddiviso 50/50
- Tassa di registrazione (Leasehold)
- 1.1%
- Installazione contatori acqua ed elettricità
- 20.000 ฿ una tantum
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿175,000
฿2,100,000
7.0%
5.1%
฿57,855,000
66%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
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Dintorni
Hillside residential area above Kamala village, car-dependent. Kamala Beach is 2.8 km away; daily shopping reachable within 2 km. Attracts expats and long-stay residents seeking quiet above the coast.
Kamala Beach 2.8 km by car • Villa Market and Big C within 1.8 km • Cafe Phuket Viewpoint rated 4.6 with 19,000+ reviews nearby
Servizi quotidiani
Two supermarkets and two minimarts within 2.2 km cover daily grocery needs.
Import-focused supermarket, 1.7 km, rated 4.7.
Large Thai supermarket, 1.8 km, rated 4.3.
Lotus Go Fresh mini supermarket, 1.9 km, budget option.
7-Eleven convenience store, 2.2 km, rated 4.1.
Spiaggia e natura
Kamala Beach is closest at 2.8 km; Surin and Patong beaches accessible within 5.1 km.
Quiet local beach, 2.8 km, calm for families.
Upscale beach, 4.9 km, calmer than Patong.
Busy tourist beach, 5.1 km, full services.
Small reservoir park, 2.0 km, very few reviews.
Ristorazione
Four highly rated dining options within 2.8 km, from cafes to Turkish and Mediterranean cuisine.
Popular hillside cafe, 1.3 km, 19,000+ reviews, rated 4.6.
Highly rated restaurant, 1.9 km, moderate prices, rated 4.9.
Turkish restaurant, 1.9 km, rated 4.9, 3,400+ reviews.
Affordable beachside bar, 2.8 km, rated 4.8, 9,000+ reviews.
Salute e sicurezza
Nearest medical clinic is 5 km away in Patong; pharmacy and dermatology further out.
General clinic in Patong, 5.0 km, rated 4.5.
Medical clinic, 5.8 km, rated 4.8, 1,700+ reviews.
Dermatology clinic, 7.6 km, rated 4.9.
Health pharmacy, 9.0 km, rated 4.9.
Bambini e istruzione
International kindergartens and schools from 7.5 km; university campus at 9.2 km.
Child-friendly cafe, 7.5 km, moderate prices, rated 4.4.
International school at Laguna, 7.7 km, rated 5.0.
International kindergarten, 8.8 km, rated 5.0, 43 reviews.
Prince of Songkla University campus, 9.2 km, rated 4.5.
Trasporti
No nearby transit; bus terminals are 13-14 km away, area requires private transport.
Songthaew stop near Bangla, Patong, 4.6 km.
Songthaew stop near Chalong Temple, 11 km.
Phuket Bus Terminal 2, inter-city buses, 13 km.
Phuket Bus Terminal 1, main hub, 14 km.
Sport e tempo libero
Muay Thai, spa, golf, and MMA options within 7.5 km; no gym within walking distance.
18-hole golf course, 7.5 km, scenic hillside layout.
Muay Thai stadium, 4.8 km, rated 4.5, live bouts.
Spa and massage, 5.1 km, rated 4.5, 1,700+ reviews.
Muay Thai and MMA gym, 6.2 km, rated 4.8.
Vita notturna e intrattenimento
Sky bar 1.7 km away; beach club and bars in Kamala and Patong within 4.5 km.
Rooftop bar, 1.7 km, rated 4.9, 2,300+ reviews.
Beach club at Kamala Beach, 2.9 km.
Turkish restaurant and bar, 4.2 km, rated 4.7.
Hotel bar and entertainment, Patong, 4.5 km, rated 4.7.
Servizi
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฿41,250,000
- ฿46,000,000
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Scheda rapida
- Unità totali
- 12
- Unità disponibili
- 2
- Stato
- In costruzione
- Prezzo al m²
- ฿131,000/m²
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