The Exclusive Sky
Ціна від
฿41,250,000
Дохідність оренди
6.3%
Дата завершення
Q2 2026
Площа
295 – 314 m²
Орієнтовний показник на основі ринку. Фактичний орендний дохід та ROI залежать від типу юніту, управління, заповнюваності, сезонності, витрат і юридичної схеми оренди.
Опис
The Exclusive Sky — малоповерховий кондомініум на пагорбі Камала в Пхукеті, що складається з трьох двоповерхових будинків (D1, D2, D3) по чотири юніти в кожному — загалом 12 резиденцій. Забудовник — Kamala Falls Co., Ltd.
Кожен юніт виконано у форматі вілли: 4 спальні, 5 ванних кімнат, критa площа близько 295 м², приватний басейн приблизно 3×11,5 м та паркомісце. До вартості включено пакет меблів і побутової техніки. Розташування забезпечує краєвиди на гори та море.
Інфраструктура комплексу:
- Рецепція
- Swimming Pool
- Gym
- Цілодобова охорона та відеоспостереження
- Парковка
Здача об'єкта запланована на другий квартал 2026 року. Ціна — від 41 250 000 бат.
Розташування
Ціна від
฿41,250,000
Планування
| Тип юніту | Площа від | Ціна від | Спальні | Планування | Варіанти |
|---|---|---|---|---|---|
| 4br | 295 м² | ฿41,250,000 | 4 | 2 |
План оплати
| # | Етап | % | Сума |
|---|---|---|---|
| 1 | Резерваційний депозит (Неповерненний | — | ฿250,000 |
| 2 | 1-й платіж: підписання договору Через 20 днів після внесення резерваційного депозиту | 40% | ฿16,500,000 |
| 3 | 2-й платіж: початок закладання фундаменту Орієнтовно 2 місяці | 25% | ฿10,313,000 |
| 4 | 3-й платіж: завершення конструкції Орієнтовно 6 місяців | 20% | ฿8,250,000 |
| 5 | 4-й платіж: Завершення інтер'єру Орієнтовно 4 місяці | 10% | ฿4,125,000 |
| 6 | 5-й платіж: Завершення будівництва та передача права власності Орієнтовно 2 місяці | 5% | ฿2,063,000 |
| Усього | 100% | ฿41,250,000 |
Обслуговування
- Плата за обслуговування
- 60 ฿/м²/міс
- Резервний фонд
- 1 000 ฿/м² одноразово
- Реєстраційний збір (Freehold)
- 6.3% · Порівну 50/50
- Реєстраційний збір (Leasehold)
- 1.1%
- Встановлення лічильників води та електрики
- 20 000 ฿ одноразово
Калькулятор ROI
Оцінка на основі ринкових даних
฿176,000
฿2,107,000
7.0%
5.1%
฿57,855,000
66%
Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.
Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет за 15 хвилин
Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.
Район
Hillside residential area above Kamala village, car-dependent. Kamala Beach is 2.8 km away; daily shopping reachable within 2 km. Attracts expats and long-stay residents seeking quiet above the coast.
Kamala Beach 2.8 km by car • Villa Market and Big C within 1.8 km • Cafe Phuket Viewpoint rated 4.6 with 19,000+ reviews nearby
Щоденні зручності
Two supermarkets and two minimarts within 2.2 km cover daily grocery needs.
Import-focused supermarket, 1.7 km, rated 4.7.
Large Thai supermarket, 1.8 km, rated 4.3.
Lotus Go Fresh mini supermarket, 1.9 km, budget option.
7-Eleven convenience store, 2.2 km, rated 4.1.
Пляж і природа
Kamala Beach is closest at 2.8 km; Surin and Patong beaches accessible within 5.1 km.
Quiet local beach, 2.8 km, calm for families.
Upscale beach, 4.9 km, calmer than Patong.
Busy tourist beach, 5.1 km, full services.
Small reservoir park, 2.0 km, very few reviews.
Їжа та ресторани
Four highly rated dining options within 2.8 km, from cafes to Turkish and Mediterranean cuisine.
Popular hillside cafe, 1.3 km, 19,000+ reviews, rated 4.6.
Highly rated restaurant, 1.9 km, moderate prices, rated 4.9.
Turkish restaurant, 1.9 km, rated 4.9, 3,400+ reviews.
Affordable beachside bar, 2.8 km, rated 4.8, 9,000+ reviews.
Здоров'я та безпека
Nearest medical clinic is 5 km away in Patong; pharmacy and dermatology further out.
General clinic in Patong, 5.0 km, rated 4.5.
Medical clinic, 5.8 km, rated 4.8, 1,700+ reviews.
Dermatology clinic, 7.6 km, rated 4.9.
Health pharmacy, 9.0 km, rated 4.9.
Діти та освіта
International kindergartens and schools from 7.5 km; university campus at 9.2 km.
Child-friendly cafe, 7.5 km, moderate prices, rated 4.4.
International school at Laguna, 7.7 km, rated 5.0.
International kindergarten, 8.8 km, rated 5.0, 43 reviews.
Prince of Songkla University campus, 9.2 km, rated 4.5.
Транспорт
No nearby transit; bus terminals are 13–14 km away, area requires private transport.
Songthaew stop near Bangla, Patong, 4.6 km.
Songthaew stop near Chalong Temple, 11 km.
Phuket Bus Terminal 2, inter-city buses, 13 km.
Phuket Bus Terminal 1, main hub, 14 km.
Спорт та дозвілля
Muay Thai, spa, golf, and MMA options within 7.5 km; no gym within walking distance.
18-hole golf course, 7.5 km, scenic hillside layout.
Muay Thai stadium, 4.8 km, rated 4.5, live bouts.
Spa and massage, 5.1 km, rated 4.5, 1,700+ reviews.
Muay Thai and MMA gym, 6.2 km, rated 4.8.
Нічне життя та розваги
Sky bar 1.7 km away; beach club and bars in Kamala and Patong within 4.5 km.
Rooftop bar, 1.7 km, rated 4.9, 2,300+ reviews.
Beach club at Kamala Beach, 2.9 km.
Turkish restaurant and bar, 4.2 km, rated 4.7.
Hotel bar and entertainment, Patong, 4.5 km, rated 4.7.
Зручності
Схожі об'єкти
Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?
Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.
Ціна від
฿41,250,000
Основні факти
- Всього юнітів
- 12
- Доступних юнітів
- 4
- Статус
- Будується
- Ціна за м²
- ฿140,000/m²