The Exclusive Sky
Preis ab
฿41,250,000
Mietrendite
6.3%
Fertigstellungsdatum
Q2 2026
Fläche
295 - 314 m²
Zum Meer
850 m
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
The Exclusive Sky ist ein Wohnprojekt mit geringer Bebauungsdichte auf dem Hügel von Kamala in Phuket. Der Komplex besteht aus drei zweigeschossigen Gebäuden (D1, D2, D3) mit je vier Einheiten - insgesamt 12 Wohneinheiten. Bauträger ist Kamala Falls Co., Ltd.
Jede Einheit ist als villenartiges Apartment konzipiert: 4 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, eine überdachte Wohnfläche von ca. 295 m² sowie ein privater Swimmingpool (ca. 3×11,5 m) und ein Stellplatz. Die Ausstattung umfasst ein Möbel- und Gerätepaket. Die Lage ermöglicht Ausblicke auf Berge und Meer.
Gemeinschaftseinrichtungen:
- Empfangslobby
- Swimming Pool
- Gym
- 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
- Parkplätze
Baufertigstellung ist für Q2 2026 geplant. Der Kaufpreis beginnt ab 41.250.000 THB.
Standort
Area analytics
Population within 1 km
5.300
WorldPop 2025, TomTom
Preis ab
฿41,250,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss | Varianten |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Schlafzimmer | 304 m² | ฿41,250,000 | 4 | 39 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | Reservierungsanzahlung (Nicht erstattungsfähig | - | ฿250,000 |
| 2 | 1. Zahlung: Vertragsunterzeichnung 20 Tage nach der Reservierungsanzahlung | 40% | ฿16,500,000 |
| 3 | 2. Zahlung: Baubeginn Fundament Schätzung 2 Monate | 25% | ฿10,313,000 |
| 4 | 3. Zahlung: Fertigstellung der Konstruktion Schätzung 6 Monate | 20% | ฿8,250,000 |
| 5 | 4. Zahlung: Innenausbau fertig Schätzung 4 Monate | 10% | ฿4,125,000 |
| 6 | 5. Zahlung: Baufertigstellung und Eigentumsübertragung Schätzung 2 Monate | 5% | ฿2,063,000 |
| Gesamt | 100% | ฿41,250,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 60 ฿/m²/Monat
- Rücklagenfonds
- 1.000 ฿/m² einmalig
- Registrierungsgebühr (Freehold)
- 6.3% · Geteilt 50/50
- Registrierungsgebühr (Leasehold)
- 1.1%
- Installation von Wasser- & Stromzählern
- 20.000 ฿ einmalig
ROI-Rechner
฿175,000
฿2,100,000
7.0%
5.1%
฿57,855,000
66%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Hillside residential area above Kamala village, car-dependent. Kamala Beach is 2.8 km away; daily shopping reachable within 2 km. Attracts expats and long-stay residents seeking quiet above the coast.
Kamala Beach 2.8 km by car • Villa Market and Big C within 1.8 km • Cafe Phuket Viewpoint rated 4.6 with 19,000+ reviews nearby
Täglicher Bedarf
Two supermarkets and two minimarts within 2.2 km cover daily grocery needs.
Import-focused supermarket, 1.7 km, rated 4.7.
Large Thai supermarket, 1.8 km, rated 4.3.
Lotus Go Fresh mini supermarket, 1.9 km, budget option.
7-Eleven convenience store, 2.2 km, rated 4.1.
Strand & Natur
Kamala Beach is closest at 2.8 km; Surin and Patong beaches accessible within 5.1 km.
Quiet local beach, 2.8 km, calm for families.
Upscale beach, 4.9 km, calmer than Patong.
Busy tourist beach, 5.1 km, full services.
Small reservoir park, 2.0 km, very few reviews.
Essen & Gastronomie
Four highly rated dining options within 2.8 km, from cafes to Turkish and Mediterranean cuisine.
Popular hillside cafe, 1.3 km, 19,000+ reviews, rated 4.6.
Highly rated restaurant, 1.9 km, moderate prices, rated 4.9.
Turkish restaurant, 1.9 km, rated 4.9, 3,400+ reviews.
Affordable beachside bar, 2.8 km, rated 4.8, 9,000+ reviews.
Gesundheit & Sicherheit
Nearest medical clinic is 5 km away in Patong; pharmacy and dermatology further out.
General clinic in Patong, 5.0 km, rated 4.5.
Medical clinic, 5.8 km, rated 4.8, 1,700+ reviews.
Dermatology clinic, 7.6 km, rated 4.9.
Health pharmacy, 9.0 km, rated 4.9.
Kinder & Bildung
International kindergartens and schools from 7.5 km; university campus at 9.2 km.
Child-friendly cafe, 7.5 km, moderate prices, rated 4.4.
International school at Laguna, 7.7 km, rated 5.0.
International kindergarten, 8.8 km, rated 5.0, 43 reviews.
Prince of Songkla University campus, 9.2 km, rated 4.5.
Verkehrsanbindung
No nearby transit; bus terminals are 13-14 km away, area requires private transport.
Songthaew stop near Bangla, Patong, 4.6 km.
Songthaew stop near Chalong Temple, 11 km.
Phuket Bus Terminal 2, inter-city buses, 13 km.
Phuket Bus Terminal 1, main hub, 14 km.
Sport & Freizeit
Muay Thai, spa, golf, and MMA options within 7.5 km; no gym within walking distance.
18-hole golf course, 7.5 km, scenic hillside layout.
Muay Thai stadium, 4.8 km, rated 4.5, live bouts.
Spa and massage, 5.1 km, rated 4.5, 1,700+ reviews.
Muay Thai and MMA gym, 6.2 km, rated 4.8.
Nachtleben & Unterhaltung
Sky bar 1.7 km away; beach club and bars in Kamala and Patong within 4.5 km.
Rooftop bar, 1.7 km, rated 4.9, 2,300+ reviews.
Beach club at Kamala Beach, 2.9 km.
Turkish restaurant and bar, 4.2 km, rated 4.7.
Hotel bar and entertainment, Patong, 4.5 km, rated 4.7.
Ausstattung
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 12
- Verfügbare Einheiten
- 2
- Status
- Im Bau
- Preis pro m²
- ฿131,000/m²
Dieser Inhalt wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt. Bitte prüfen Sie Kennzahlen und Konditionen mit unserem Berater.
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