Aster of Asia
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Amrits Luxury Villas

Thailand / PhuketQ4 2026Villa

Prezzo da

฿22,500,000

Rendimento locativo

5.4%

Data di completamento

Q4 2026

Superficie

270 - 359 m²

Al Mare

450 m

Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.

Descrizione

Amrits Luxury Villas è un progetto residenziale di ville sviluppato da Amrita Development Co., Ltd., situato nel distretto di Nai Yang, nella parte settentrionale di Phuket. Il progetto propone ville con 3 e 4 camere da letto e superfici comprese tra 270 e 359 mq.

I prezzi partono da 22.000.000 THB. I lavori di costruzione sono in corso e la consegna è prevista per il quarto trimestre del 2026. Le strutture comuni includono un caffè, una piscina, una palestra e una sauna.

Nai Yang è un'area residenziale a bassa densità abitativa, situata nelle vicinanze dell'aeroporto internazionale di Phuket, con buon accesso ai servizi locali.

Posizione

Area analytics

Population within 1 km

6751

+19.1% by 2030
0-14
17%
15-34
29%
35-59
35%
60+
19%
Elevation above sea level: 4.3 m
HKT Airport6 min
Beach2 min
BISP School23 min
Central34 min

WorldPop 2025, TomTom

Prezzo da

฿22,500,000

Planimetrie

Tipo di unitàSuperficie daPrezzo daCamere da lettoPlanimetriaVarianti
3 camere da letto268 m²฿22,500,0003
28

Piano di pagamento

#Fase%Importo
1
Prenotazione
2%฿450,000
2
Firma del SP&A
30%฿6,750,000
3
Fondamenta
20%฿4,500,000
4
Struttura della villa
15%฿3,375,000
5
Lavori di pareti e tetto
15%฿3,375,000
6
Interni, mobili su misura e finestre
10%฿2,250,000
7
Consegna
8%฿1,800,000
Totale100%฿22,500,000

Manutenzione

Quota di manutenzione
450 ฿/mese
Fondo di riserva
200.000 ฿ una tantum

Calcolatore ROI

฿69,000฿690,000

Stimato in base ai dati di mercato

40%100%
0%20%
Reddito mensile

฿160,000

Reddito annuale

฿1,924,000

Rendimento lordo

11.7%

Rendimento netto

8.5%

Valore tra 5 anni

฿31,557,000

ROI totale (5 anni)

83%

I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.

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Dintorni

Quiet residential area directly beside Phuket International Airport. Nearest beach is Nai Yang, 3.9 km away by car. Area suits those prioritizing airport access and national park proximity over beach walking distance.

Phuket Airport 1.9 km away • Sirinat National Park 1.1 km • Highly rated local dining cluster at 1.5 km

Servizi quotidiani

Two minimarts under 1.6 km, Lotus's supermarket at 1.3 km for fuller grocery runs.

บิ๊กซีมินิ บางม่าเหลา460 m · 6 min a piedi

Big C Mini, 460m, rated 4.5, quick daily essentials.

Lotus’s go fresh1,3 km · 16 min a piedi

Lotus's go fresh, 1.3 km, full supermarket, rated 4.

7-Eleven1.6 km · 3 min in auto

7-Eleven, 1.6 km, rated 4.3, standard convenience store.

KING POWER Phuket International Airport2,2 km · 4 min in auto

King Power airport duty-free, 2.2 km, rated 3.8.

Spiaggia e natura

Sirinat National Park is 1.1 km away; nearest beaches start at 3.9 km, all requiring transport.

Nai Yang Beach3,9 km · 8 min in auto

Nai Yang Beach, 3.9 km, calm waters, part of national park.

Nai Thon Beach5,0 km · 10 min in auto

Nai Thon Beach, 5 km, small quiet bay, low crowds.

Layan Beach7.3 km · 15 min in auto

Layan Beach, 7.3 km, sheltered bay, limited facilities.

Sirinat National Park1,1 km · 13 min a piedi

Sirinat National Park, 1.1 km, rated 4.4, mangroves and trails.

Ristorazione

Four well-rated spots within 1.6 km, including top-rated dim sum and an affordable Thai restaurant.

Heng Heng Heng Restaurant1,5 km · 18 min a piedi

Heng Heng Heng, 1.5 km, inexpensive Thai, rated 4.6 from 1,180 reviews.

สีคราม คาเฟ่ : Sea Calm Cafe1,5 km · 19 min a piedi

Sea Calm Cafe, 1.5 km, cafe, rated 4.5 from 1,006 reviews.

Jea Dim Sum - Bak Kut Teh1,5 km · 3 min in auto

Jea Dim Sum Bak Kut Teh, 1.5 km, rated 4.8 from 1,686 reviews.

Natural Restaurant​1.6 km · 3 min in auto

Natural Restaurant, 1.6 km, moderate pricing, rated 4.7 from 2,372 reviews.

Salute e sicurezza

Nearest clinic is 5.3 km; pharmacy and general clinics are 8-10 km away in Thalang.

AESsense Clinic Phuket5,3 km · 11 min in auto

AESsense Clinic, 5.3 km, aesthetic/medical, rated 4.9 from 219 reviews.

โกวิทคลินิก สาขาถลาง Kowit Clinic Thalang Branch8,0 km · 16 min in auto

Kowit Clinic Thalang, 8 km, general clinic, rated 4.9.

THEPKRASATTRI PHARMACY เทพกระษัตรีเภสัช8,2 km · 16 min in auto

Thepkrasattri Pharmacy, 8.2 km, rated 4.6, standard pharmacy.

Dr.PAT clinic9,7 km · 19 min in auto

Dr.PAT Clinic, 9.7 km, rated 4.7 from 182 reviews.

Bambini e istruzione

Nearest kindergartens and international schools are 9-10 km away; a diving school is 1.3 km.

Sunshine Guesthouse Sunshine Villa and Diving School1,3 km · 16 min a piedi

Sunshine Villa and Diving School, 1.3 km, rated 4.8, diving focus.

LETOKIDS9,4 km · 19 min in auto

LETOKIDS, 9.4 km, rated 5, small review base.

Little Lions International Kindergarten9,4 km · 19 min in auto

Little Lions International Kindergarten, 9.4 km, rated 5, 43 reviews.

Galileo Maritime Academy9,9 km · 20 min in auto

Galileo Maritime Academy, 9.9 km, maritime university, rated 4.8.

Trasporti

Phuket International Airport is under 2 km away; no public transit hub in the immediate area.

Phuket International Airport1.9 km · 4 min in auto

Phuket International Airport, 1.9 km, rated 4, main regional hub.

Phuket Airport2,2 km · 4 min in auto

Phuket Airport terminal, 2.2 km, rated 4.3, domestic and international.

Phuket Airpark13 km · 27 min in auto

Phuket Airpark, 13 km, rated 4.9, light aircraft facility.

Phuket Flying Club ​14 km · 28 min in auto

Phuket Flying Club, 14 km, rated 5, small aviation club.

Sport e tempo libero

Three massage venues within 3.1 km and Blue Canyon golf course at 2.2 km.

Blue Canyon Country Club2,2 km · 4 min in auto

Blue Canyon Country Club, 2.2 km, established golf course.

Sabai massage and spa, Phuket airport branch1,1 km · 14 min a piedi

Sabai Massage Spa airport branch, 1.1 km, rated 4.8 from 1,817 reviews.

TreeHouse Massage Phuket Airport1,3 km · 16 min a piedi

TreeHouse Massage Phuket Airport, 1.3 km, rated 4.8 from 2,014 reviews.

Siam Herbal Massage3,1 km · 6 min in auto

Siam Herbal Massage, 3.1 km, rated 4.9 from 741 reviews.

Vita notturna e intrattenimento

Low-key options within 4 km; NY Beach Club is 450m away, Pullman hotel bar at 3.8 km.

NY Beach Club450 m · 6 min a piedi

NY Beach Club, 450m, rated 4.5, beach bar and restaurant.

Midway Phuket1.2 km · 15 min a piedi

Midway Phuket, 1.2 km, rated 4.6, casual dining and drinks.

Hideaway Cafe@Saku2,6 km · 5 min in auto

Hideaway Cafe Saku, 2.6 km, rated 4.8, relaxed cafe atmosphere.

Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach3.8 km · 8 min in auto

Pullman Phuket Arcadia Naithon, 3.8 km, hotel bar, rated 4.6.

Servizi

CaffèPiscinaPalestraSauna
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