Amrits Luxury Villas
Цена от
฿22,500,000
Доходность аренды
5.4%
Дата завершения
Q4 2026
Площадь
270 - 359 м²
До моря
450 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Amrits Luxury Villas объединяет 14 вилл в районе Най Янг на Пхукете, все они продаются на стадии строительства. Покупка идёт напрямую у застройщика, цена входа составляет от 22,5 млн THB.
Все виллы пока строятся, а их сдачу Amrita Development Co., Ltd. назначила на декабрь 2026 года. Застройщик предлагает рассрочку, платежи по которой продолжаются до передачи ключей.
Линейка включает виллы на три и четыре спальни площадью от 270 до 359 м². Планировка с четырьмя спальнями начинается от 303 м². В комплексе спроектированы бассейн и спортзал.
Най Янг - тихий жилой район на севере острова, прилегающий к аэропорту. Международный аэропорт Пхукета расположен менее чем в 2 км, национальный парк Сиринат в 1,1 км, супермаркет Lotus's в 1,3 км. Ближайшие международные школы находятся в 9-10 км, общественного транспорта в шаговой доступности нет.
Аэропорт менее чем в 2 км упрощает регулярные перелёты, поэтому основной сценарий здесь - собственное использование в периоды приездов. Школы в 9-10 км и отсутствие общественного транспорта поблизости снижают вес долгосрочной сдачи семьям с детьми. Ранний вход с рассрочкой до передачи ключей позволяет распределить платежи до декабря 2026 года. Минимальный чек даёт вилла с тремя спальнями, а планировка с четырьмя спальнями от 303 м² рассчитана на приезды большой семьёй.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
6 751
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿22,500,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 268 м² | ฿22,500,000 | 3 | 28 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | 2% | ฿450,000 |
| 2 | Подписание SP&A | 30% | ฿6,750,000 |
| 3 | Фундамент | 20% | ฿4,500,000 |
| 4 | Конструкция виллы | 15% | ฿3,375,000 |
| 5 | Строительство стен и крыши | 15% | ฿3,375,000 |
| 6 | Интерьер, встроенная мебель и окна | 10% | ฿2,250,000 |
| 7 | Передача ключей | 8% | ฿1,800,000 |
| Итого | 100% | ฿22,500,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 450 ฿/мес
- Резервный фонд
- 200 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿160,000
฿1,924,000
11.7%
8.5%
฿31,557,000
83%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Тихий жилой район вплотную к международному аэропорту Пхукета. До ближайшего пляжа Най Янг - 3,9 км на машине. Подходит тем, кто ценит близость к аэропорту и национальному парку.
Аэропорт Пхукета в 1,9 км • Национальный парк Сиринат в 1,1 км • Кластер популярных кафе и ресторанов в 1,5 км
Повседневные удобства
Два минимаркета в радиусе 1,6 км, супермаркет Lotus's в 1,3 км для крупных покупок.
Big C Mini, 460 м, оценка 4.5, товары первой необходимости.
Lotus's go fresh, 1,3 км, полноценный супермаркет, оценка 4.
7-Eleven, 1,6 км, оценка 4.3, стандартный магазин.
King Power дьюти-фри у аэропорта, 2,2 км, оценка 3.8.
Пляж и природа
Национальный парк Сиринат в 1,1 км; ближайшие пляжи начинаются от 3,9 км, нужен транспорт.
Пляж Най Янг, 3,9 км, спокойная вода, территория нацпарка.
Пляж Най Тон, 5 км, небольшая тихая бухта, мало туристов.
Пляж Лаян, 7,3 км, закрытая бухта, минимальная инфраструктура.
Нацпарк Сиринат, 1,1 км, оценка 4.4, мангровые леса и тропы.
Еда и рестораны
Четыре заведения с высокими оценками в радиусе 1,6 км, включая популярный димсам и доступное тайское кафе.
Heng Heng Heng, 1,5 км, недорогая тайская кухня, оценка 4.6.
Sea Calm Cafe, 1,5 км, кафе, оценка 4.5, 1 006 отзывов.
Jea Dim Sum Bak Kut Teh, 1,5 км, оценка 4.8, 1 686 отзывов.
Natural Restaurant, 1,6 км, средний ценовой уровень, оценка 4.7.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 5,3 км; аптека и клиники общего профиля - в 8-10 км в районе Таланг.
AESsense Clinic, 5,3 км, эстетическая медицина, оценка 4.9.
Клиника Kowit Таланг, 8 км, общая практика, оценка 4.9.
Аптека Thepkrasattri, 8,2 км, оценка 4.6, стандартная аптека.
Dr.PAT Clinic, 9,7 км, оценка 4.7, 182 отзыва.
Дети и образование
Ближайшие детские сады и международные школы в 9-10 км; дайвинг-школа в 1,3 км.
Sunshine Villa и школа дайвинга, 1,3 км, оценка 4.8.
LETOKIDS, 9,4 км, оценка 5, небольшое число отзывов.
Little Lions International Kindergarten, 9,4 км, оценка 5, 43 отзыва.
Galileo Maritime Academy, 9,9 км, морской университет, оценка 4.8.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета менее чем в 2 км; общественного транспорта в шаговой доступности нет.
Международный аэропорт Пхукета, 1,9 км, оценка 4, главный хаб.
Терминал аэропорта, 2,2 км, оценка 4.3, внутренние и международные рейсы.
Phuket Airpark, 13 км, оценка 4.9, площадка для малой авиации.
Phuket Flying Club, 14 км, оценка 5, небольшой авиаклуб.
Спорт и досуг
Три массажных заведения в радиусе 3,1 км и поле для гольфа Blue Canyon в 2,2 км.
Blue Canyon Country Club, 2,2 км, известное поле для гольфа.
Sabai Massage Spa у аэропорта, 1,1 км, оценка 4.8, 1 817 отзывов.
TreeHouse Massage у аэропорта, 1,3 км, оценка 4.8, 2 014 отзывов.
Siam Herbal Massage, 3,1 км, оценка 4.9, 741 отзыв.
Ночная жизнь и развлечения
Спокойные варианты в радиусе 4 км; NY Beach Club в 450 м, бар отеля Pullman в 3,8 км.
NY Beach Club, 450 м, оценка 4.5, пляжный бар и ресторан.
Midway Phuket, 1,2 км, оценка 4.6, неформальная еда и напитки.
Hideaway Cafe Saku, 2,6 км, оценка 4.8, расслабленная атмосфера.
Pullman Phuket Arcadia Naithon, 3,8 км, отельный бар, оценка 4.6.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿22,500,000
- ฿24,850,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 14
- Доступные юниты
- 6
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿84,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Най Янг
Maison Sky Villas
Най Янг, Пхукет
от 21 000 000 THB
Botanica Skyport
Най Янг, Пхукет
от 19 900 000 THB
Botanica Wisdom
Най Янг, Пхукет
от 19 900 000 THB
Anchan Indigo I
Най Янг, Пхукет
от 27 727 000 THB
Anchan Indigo II
Най Янг, Пхукет
от 38 093 000 THB
The Balcony
Най Янг, Пхукет
от 5 742 030 THB
The Olive
Най Янг, Пхукет
от 4 096 600 THB
The Title Halo 1
Най Янг, Пхукет
от 3 946 800 THB