Canopy Hills Villas
Prezzo da
฿60,395,000
Rendimento locativo
5.5%
Data di completamento
Q4 2026
Superficie
650 - 768 m²
Al Mare
2.7 km
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
Canopy Hills Villas è un complesso residenziale chiuso di nove ville a Ko Kaeo, una zona tranquilla nel cuore di Phuket, da sempre amata da expat e residenti di lungo corso. I negozi sono a pochi minuti d'auto, il Royal Phuket Marina dista 3 km, un golf club 3,7 km, due sedi del Bangkok Hospital si trovano entro 5,5 km, e le spiagge di Kamala e Bang Tao distano 10 km.
Hugs Management Co., Ltd. sta costruendo ville con quattro o cinque camere da letto e 650-768 m2 di superficie abitabile, su lotti fino a 1.200 m2. I permessi di costruzione sono già ottenuti e le infrastrutture del complesso sono completate. I lavori sono iniziati a luglio 2024 e la consegna è fissata per dicembre 2026, con un piano di pagamento rateale proposto dal costruttore fino alla consegna. I residenti condividono una piscina, la sicurezza attiva 24 ore su 24 e un team di gestione interno.
Le ville si affacciano su colline, laghi e sulla British International School, e il tramonto si vede da ogni stanza. Il costruttore adotta soluzioni a basso consumo energetico che contengono i costi di gestione.
I prezzi partono da 60.395.000 THB. La proprietà è freehold (piena proprietà), con un chanote (titolo di proprietà del terreno rilasciato dal governo thailandese) separato per ogni villa.
Il complesso è pensato per le famiglie con figli che scelgono di stabilirsi a Phuket a lungo termine, anziché affittare per brevi soggiorni. Se per voi conta soprattutto un grande giardino per i bambini, la scelta è una villa con cinque camere da letto su un lotto fino a 1.200 m2. Una famiglia più piccola starà comodamente in una villa con quattro camere da letto su un lotto a partire da 670 m2.
Posizione
Area analytics
Population within 1 km
2096
WorldPop 2025, TomTom
Prezzo da
฿60,395,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da | Camere da letto | Planimetria | Varianti |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 camere da letto | 722 m² | ฿60,395,000 | 4 | 11 | |
| 5 camere da letto | 742 m² | ฿67,073,000 | 5 | 22 |
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| 1 | Tassa di prenotazione non rimborsabile | 2% | ฿1,208,000 |
| 2 | 1° pagamento Firma del contratto (30 giorni dopo la prenotazione) | 28% | ฿16,911,000 |
| 3 | 2° pagamento 10 giorni dopo il completamento delle fondamenta | 20% | ฿12,079,000 |
| 4 | 3° pagamento 10 giorni dopo il completamento della struttura principale | 20% | ฿12,079,000 |
| 5 | 4° pagamento 10 giorni dopo il completamento della decorazione interna | 20% | ฿12,079,000 |
| 6 | Pagamento finale Giorno della registrazione del terreno e del trasferimento della villa | 10% | ฿6,040,000 |
| Totale | 100% | ฿60,395,000 |
Manutenzione
- Quota di manutenzione
- 30 ฿/mq/mese
- Fondo di riserva
- 200.000 ฿ una tantum
- Tassa di registrazione (Freehold)
- 6.3% · (si applica ad acquirenti thailandesi o stranieri che possiedono terreno e villa tramite una società a responsabilità limitata thailandese) 50/50 tra venditore e acquirente
- Tassa di registrazione (Leasehold)
- 1.1% · (si applica agli stranieri con affitto del terreno di 30*3 anni e villa di proprietà) 50/50 tra venditore e acquirente
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿225,000
฿2,701,000
6.6%
4.5%
฿84,707,000
63%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
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Dintorni
Koh Kaew residential area, inland with no walkable beach. Quiet mid-island location popular with expat families and long-term residents. Daily shopping is reachable by car; beaches are 10+ km away.
Beaches 10+ km away, car required • Villa Market and Super Cheap within 2.2 km • Bangkok Hospital Phuket 4.7 km
Servizi quotidiani
Two supermarkets and two 7-Elevens within 2.2 km, all reachable by car.
Closest 7-Eleven; basic stock, 1.9 km.
Budget supermarket; good range, low prices.
Second 7-Eleven option; 2.1 km away.
Best imported goods; mid-range prices, 2.2 km.
Spiaggia e natura
Nearest beaches are Kamala and Bang Tao at 10 km; no walkable coastal access.
Quieter beach; 10 km, moderate crowds.
Long sandy beach; 10 km, family-friendly.
Busy tourist beach; 11 km, nightlife nearby.
Tourist attraction, maze concept; low review count.
Ristorazione
Highly rated local noodles and seafood within 2.7 km; cafe and karting venue nearby.
Famous local noodle spot; 3800+ reviews, moderate price.
Popular cafe chain; high rating, moderate prices.
Top-rated seafood restaurant; moderate prices, 2.7 km.
Indoor karting venue; not a restaurant despite listing.
Salute e sicurezza
Two Bangkok Hospital branches within 5.5 km; dermatology clinic and snake farm further out.
Main private hospital; English-speaking staff, 4.7 km.
Specialist dermatology clinic; top-rated, 5.1 km.
Second Bangkok Hospital branch; 5.4 km.
Snake farm attraction; listed as hospital in data.
Bambini e istruzione
Two university campuses within 6.1 km; no international schools listed in verified data.
Local vocational college; few reviews, 4.1 km.
Major public university campus; well-rated, 6.1 km.
Trasporti
Bus Terminal 2 is 4.1 km away; no public transit within walking distance.
Main intercity bus hub; 4.1 km, car needed.
Older terminal; local routes, 7.4 km.
Light aircraft airpark; high rating, 8.8 km.
Police station; listed incorrectly as transit stop.
Sport e tempo libero
Golf club 3.7 km, Royal Phuket Marina 3 km; Muay Thai and onsen are 9 km out.
18-hole course; popular with residents, 3.7 km.
Marina complex; dining, facilities, high rating.
Japanese-style onsen and massage; top-rated, 8.8 km.
Serious Muay Thai gym; strong reviews, 9.9 km.
Vita notturna e intrattenimento
Indoor karting and marina bar-restaurant within 3 km; beach club and rooftop bar up to 4.3 km.
Indoor karting; family-friendly, top-rated, 2.8 km.
Seafood restaurant and bar at marina; 3 km.
Beach club with pool; popular, 3.2 km.
Rooftop bar and restaurant; good views, 4.3 km.
Servizi
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Prezzo da
฿60,395,000
- ฿80,391,000
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Scheda rapida
- Unità totali
- 9
- Unità disponibili
- 4
- Stato
- In costruzione
- Prezzo al m²
- ฿84,000/m²
Questo materiale è stato redatto con l'ausilio dell'intelligenza artificiale. Verifichi i dati principali e le condizioni con il nostro consulente.
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