Canopy Hills Villas
Preis ab
฿60,395,000
Mietrendite
5.5%
Fertigstellungsdatum
Q4 2026
Fläche
650 - 768 m²
Zum Meer
2.7 km
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
Canopy Hills Villas ist eine Gated Community mit neun Villen in Ko Kaeo, einem ruhigen Wohngebiet im Zentrum von Phuket, das seit Langem bei Expats und Langzeitbewohnern beliebt ist. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Autominuten, die Royal Phuket Marina liegt 3 km entfernt, ein Golfclub 3,7 km, zwei Filialen des Bangkok Hospital befinden sich innerhalb von 5,5 km, die Strände Kamala und Bang Tao sind 10 km entfernt.
Die Hugs Management Co., Ltd. errichtet Villen mit vier oder fünf Schlafzimmern und 650-768 m2 Wohnfläche auf Grundstücken von bis zu 1.200 m2. Die Baugenehmigungen liegen vor, die Infrastruktur der Anlage ist fertiggestellt. Der Baubeginn war im Juli 2024, die Fertigstellung ist für Dezember 2026 vorgesehen. Der Bauträger bietet einen Ratenzahlungsplan bis zur Übergabe an. Die Bewohner nutzen gemeinsam einen Swimmingpool, einen rund um die Uhr besetzten Sicherheitsdienst und ein hauseigenes Verwaltungsteam.
Die Villen blicken auf Hügel, Seen und die British International School, der Sonnenuntergang ist von jedem Raum aus zu sehen. Der Bauträger setzt energieeffiziente Lösungen ein, die die Betriebskosten niedrig halten.
Die Preise beginnen bei 60.395.000 THB. Der Erwerb erfolgt als Freehold (Volleigentum), wobei für jede Villa ein eigener Chanote (thailändischer staatlicher Grundbucheintrag) vorliegt.
Die Anlage ist für Familien mit Kindern konzipiert, die sich langfristig auf Phuket niederlassen und nicht kurzzeitig vermieten möchten. Wenn Ihnen ein großer Garten für die Kinder am wichtigsten ist, wählen Sie eine Villa mit fünf Schlafzimmern auf einem Grundstück von bis zu 1.200 m2. Eine kleinere Familie wird in einer Villa mit vier Schlafzimmern auf einem Grundstück ab 670 m2 ausreichend Platz finden.
Standort
Area analytics
Population within 1 km
2.096
WorldPop 2025, TomTom
Preis ab
฿60,395,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss | Varianten |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Schlafzimmer | 722 m² | ฿60,395,000 | 4 | 11 | |
| 5 Schlafzimmer | 742 m² | ฿67,073,000 | 5 | 22 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | Reservierungsgebühr nicht erstattbar | 2% | ฿1,208,000 |
| 2 | 1. Zahlung Vertragsunterzeichnung (30 Tage nach der Reservierung) | 28% | ฿16,911,000 |
| 3 | 2. Zahlung 10 Tage nach Fertigstellung des Fundaments | 20% | ฿12,079,000 |
| 4 | 3. Zahlung 10 Tage nach Fertigstellung der Hauptstruktur | 20% | ฿12,079,000 |
| 5 | 4. Zahlung 10 Tage nach Fertigstellung der Innenausstattung | 20% | ฿12,079,000 |
| 6 | Schlusszahlung Tag der Grundstücksregistrierung und Villaübergabe | 10% | ฿6,040,000 |
| Gesamt | 100% | ฿60,395,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 30 ฿/m²/Monat
- Rücklagenfonds
- 200.000 ฿ einmalig
- Registrierungsgebühr (Freehold)
- 6.3% · (gilt für thailändische Käufer oder Ausländer, die Land und Villa über eine thailändische Gesellschaft mit beschränkter Haftung besitzen) 50/50 zwischen Verkäufer und Käufer
- Registrierungsgebühr (Leasehold)
- 1.1% · (gilt für Ausländer mit 30*3 Jahren Landpacht und eigener Villa) 50/50 zwischen Verkäufer und Käufer
ROI-Rechner
฿225,000
฿2,701,000
6.6%
4.5%
฿84,707,000
63%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Koh Kaew residential area, inland with no walkable beach. Quiet mid-island location popular with expat families and long-term residents. Daily shopping is reachable by car; beaches are 10+ km away.
Beaches 10+ km away, car required • Villa Market and Super Cheap within 2.2 km • Bangkok Hospital Phuket 4.7 km
Täglicher Bedarf
Two supermarkets and two 7-Elevens within 2.2 km, all reachable by car.
Closest 7-Eleven; basic stock, 1.9 km.
Budget supermarket; good range, low prices.
Second 7-Eleven option; 2.1 km away.
Best imported goods; mid-range prices, 2.2 km.
Strand & Natur
Nearest beaches are Kamala and Bang Tao at 10 km; no walkable coastal access.
Quieter beach; 10 km, moderate crowds.
Long sandy beach; 10 km, family-friendly.
Busy tourist beach; 11 km, nightlife nearby.
Tourist attraction, maze concept; low review count.
Essen & Gastronomie
Highly rated local noodles and seafood within 2.7 km; cafe and karting venue nearby.
Famous local noodle spot; 3800+ reviews, moderate price.
Popular cafe chain; high rating, moderate prices.
Top-rated seafood restaurant; moderate prices, 2.7 km.
Indoor karting venue; not a restaurant despite listing.
Gesundheit & Sicherheit
Two Bangkok Hospital branches within 5.5 km; dermatology clinic and snake farm further out.
Main private hospital; English-speaking staff, 4.7 km.
Specialist dermatology clinic; top-rated, 5.1 km.
Second Bangkok Hospital branch; 5.4 km.
Snake farm attraction; listed as hospital in data.
Kinder & Bildung
Two university campuses within 6.1 km; no international schools listed in verified data.
Local vocational college; few reviews, 4.1 km.
Major public university campus; well-rated, 6.1 km.
Verkehrsanbindung
Bus Terminal 2 is 4.1 km away; no public transit within walking distance.
Main intercity bus hub; 4.1 km, car needed.
Older terminal; local routes, 7.4 km.
Light aircraft airpark; high rating, 8.8 km.
Police station; listed incorrectly as transit stop.
Sport & Freizeit
Golf club 3.7 km, Royal Phuket Marina 3 km; Muay Thai and onsen are 9 km out.
18-hole course; popular with residents, 3.7 km.
Marina complex; dining, facilities, high rating.
Japanese-style onsen and massage; top-rated, 8.8 km.
Serious Muay Thai gym; strong reviews, 9.9 km.
Nachtleben & Unterhaltung
Indoor karting and marina bar-restaurant within 3 km; beach club and rooftop bar up to 4.3 km.
Indoor karting; family-friendly, top-rated, 2.8 km.
Seafood restaurant and bar at marina; 3 km.
Beach club with pool; popular, 3.2 km.
Rooftop bar and restaurant; good views, 4.3 km.
Ausstattung
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 9
- Verfügbare Einheiten
- 4
- Status
- Im Bau
- Preis pro m²
- ฿84,000/m²
Dieser Inhalt wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt. Bitte prüfen Sie Kennzahlen und Konditionen mit unserem Berater.
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