Canopy Hills Villas
Цена от
฿60,395,000
Доходность аренды
5.5%
Дата завершения
Q4 2026
Площадь
650 - 768 м²
До моря
2,7 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Canopy Hills Villas - закрытый комплекс из девяти вилл на четыре и пять спален в сегменте крупных вилл Пхукета. Стартовая цена составляет от 60,395 млн THB. Покупатель получает фрихолд (полная собственность) с индивидуальным чанотом (титульный документ на землю) на каждую виллу.
Компания Hugs Management начала строительство в июле 2024 года и назначила сдачу на декабрь 2026 года. Разрешения получены, инфраструктура комплекса готова, сами виллы строятся. Рассрочка застройщика действует до передачи ключей.
Площадь вилл лежит в диапазоне 650-768 м². Планировка с четырьмя спальнями занимает 722 м², с пятью 742 м², крупнейшие участки доходят до 1 200 м². Охрана работает круглосуточно, обслуживание ведёт собственная управляющая служба комплекса.
Район Централ Фестиваль - спокойная жилая часть центра острова без пляжа в шаговой доступности. До Royal Phuket Marina 3 км, клиники Bangkok Hospital расположены не дальше 5,5 км, два университетских кампуса находятся в радиусе 6,1 км. Ближайшие пляжи, Банг Тао и Камала, удалены на 10 км.
Пляжи в 10 км при близких клиниках и университетах указывают на долгосрочную сдачу резидентам острова, а не на посуточную аренду. Под этот сценарий компактнее вилла с четырьмя спальнями на 722 м². Пятиспальная планировка на 742 м² с участком до 1 200 м² рассчитана на собственное использование большой семьёй.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
2 096
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿60,395,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 722 м² | ฿60,395,000 | 4 | 11 | |
| 5 спален | 742 м² | ฿67,073,000 | 5 | 22 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование невозвратное | 2% | ฿1,208,000 |
| 2 | Платёж №1 День подписания договора (через 30 дней после бронирования) | 28% | ฿16,911,000 |
| 3 | Платёж №2 Через 10 дней после завершения фундамента | 20% | ฿12,079,000 |
| 4 | Платёж №3 Через 10 дней после завершения основной конструкции | 20% | ฿12,079,000 |
| 5 | Платёж №4 Через 10 дней после завершения внутренней отделки | 20% | ฿12,079,000 |
| 6 | Финальный платёж День регистрации земли и передачи виллы | 10% | ฿6,040,000 |
| Итого | 100% | ฿60,395,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 30 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 200 000 ฿ единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 6.3% · (применяется к тайским покупателям или иностранцам, владеющим землёй и виллой через тайскую компанию с ограниченной ответственностью) 50/50 между продавцом и покупателем
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1% · (применяется к иностранцам при аренде земли на 30*3 года и владении виллой) 50/50 между продавцом и покупателем
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿225,000
฿2,701,000
6.6%
4.5%
฿84,707,000
63%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Жилой район Кох Каев, без пляжа в шаговой доступности. Спокойное место в центре острова, популярное среди экспатов и долгосрочных резидентов. Магазины - в нескольких минутах на авто, пляжи - от 10 км.
Пляжи от 10 км, нужен автомобиль • Villa Market и Super Cheap в 2.2 км • Bangkok Hospital Phuket в 4.7 км
Повседневные удобства
Два супермаркета и два 7-Eleven в пределах 2.2 км, все доступны на авто.
Ближайший 7-Eleven; базовый ассортимент, 1.9 км.
Бюджетный супермаркет; широкий выбор, низкие цены.
Второй 7-Eleven; в 2.1 км.
Лучший выбор импортных товаров; средние цены, 2.2 км.
Пляж и природа
Ближайшие пляжи - Камала и Банг Тао в 10 км; пешей прогулки к морю нет.
Спокойный пляж; 10 км, умеренная загруженность.
Длинный песчаный пляж; 10 км, подходит семьям.
Оживлённый туристический пляж; 11 км, рядом ночная жизнь.
Туристический аттракцион-лабиринт; мало отзывов.
Еда и рестораны
Высоко оценённая лапша и морепродукты в 2.7 км; кафе и картинг рядом.
Знаменитая местная лапша; 3800+ отзывов, средняя цена.
Популярная кофейня; высокий рейтинг, средние цены.
Морепродукты с высоким рейтингом; средние цены, 2.7 км.
Крытый картинг; в данных ошибочно указан как ресторан.
Здоровье и безопасность
Два филиала Bangkok Hospital в пределах 5.5 км; дерматологическая клиника и змеиная ферма дальше.
Главная частная больница; персонал говорит по-английски, 4.7 км.
Специализированная дерматологическая клиника; высокий рейтинг, 5.1 км.
Второй филиал Bangkok Hospital; 5.4 км.
Змеиная ферма; в данных ошибочно указана как больница.
Дети и образование
Два университетских кампуса в пределах 6.1 км; международных школ в данных нет.
Местный колледж; мало отзывов, 4.1 км.
Крупный государственный университет; высокий рейтинг, 6.1 км.
Как добраться
Автовокзал 2 в 4.1 км; общественного транспорта в пешей доступности нет.
Основной межгородской автовокзал; 4.1 км, нужен автомобиль.
Старый терминал; местные маршруты, 7.4 км.
Аэродром малой авиации; высокий рейтинг, 8.8 км.
Полицейский участок; в данных ошибочно указан как остановка.
Спорт и досуг
Гольф-клуб в 3.7 км, Royal Phuket Marina в 3 км; Муай Тай и онсэн - в 9 км.
18-луночный гольф-клуб; популярен среди жителей, 3.7 км.
Комплекс марины; рестораны, инфраструктура, высокий рейтинг.
Японский онсэн и массаж; отличный рейтинг, 8.8 км.
Серьёзный зал муай-тай; высокие оценки, 9.9 км.
Ночная жизнь и развлечения
Крытый картинг и ресторан-бар у марины в 3 км; бич-клуб и руфтоп-бар до 4.3 км.
Крытый картинг; подходит семьям, отличный рейтинг, 2.8 км.
Ресторан морепродуктов и бар у марины; 3 км.
Бич-клуб с бассейном; популярное место, 3.2 км.
Руфтоп-бар и ресторан; хороший вид, 4.3 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿60,395,000
- ฿80,391,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 9
- Доступные юниты
- 4
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿84,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Централ Фестиваль
Casa de Monte
Централ Фестиваль, Пхукет
от 28 763 000 THB
The City Phuket
Централ Фестиваль, Пхукет
от 3 920 000 THB
The Base Bukit
Централ Фестиваль, Пхукет
от 3 790 000 THB
The Base Rise
Централ Фестиваль, Пхукет
от 3 490 000 THB
Dcondo Cove
Централ Фестиваль, Пхукет
от 2 536 000 THB
Paragon Villas
Централ Фестиваль, Пхукет
от 66 502 000 THB
Botanica Majestia
Централ Фестиваль, Пхукет
от 38 000 000 THB
The Pano Baan Suan Loch Palm
Централ Фестиваль, Пхукет
от 34 099 990 THB