Aster of Asia
1 / 64

Paragon Villas

Таиланд / ПхукетВилла

Цена от

฿66,502,000

Доходность аренды

~5.3%

типично для района

Площадь

600 - 639 м²

Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.

Описание

Paragon Villas включает пять вилл с четырьмя спальнями на Пхукете и относится к сегменту крупных частных вилл. Цена входа составляет от 66,5 млн THB. Виллы продаются на первичном рынке, а объём проекта ограничен пятью объектами.

Строительство ведёт застройщик CMP Group. Все пять вилл сейчас строятся, ни одна пока не сдана. CMP Group предлагает покупателям рассрочку до передачи ключей.

Площадь вилл составляет от 600 до 639 м², в каждой по четыре спальни. Застройщик закладывает в каждую виллу частный бассейн и систему «умный дом».

Комплекс находится в районе торгового центра Central Festival на Пхукете. В районе сосредоточены больницы, школы, рестораны и магазины, а оттуда удобно добираться до аэропорта Пхукета.

Рассрочка CMP Group до передачи ключей при текущей стадии строительства указывает на вход в проект на этапе стройки. Платежи покупателя в этом случае распределяются на срок возведения виллы. Под этот сценарий подходит вилла с четырьмя спальнями площадью 600 м². Соседство со школами и больницами района при этом допускает и последующую долгосрочную сдачу такой виллы.

Расположение

Аналитика района

Население в 1 км

33 274

+29.4% к 2030
0-14
15%
15-34
35%
35-59
35%
60+
16%
Высота над морем: 26.3 м
Аэропорт HKT32 мин
Пляж25 мин
Школа BISP23 мин
Central9 мин

WorldPop 2025, TomTom

Цена от

฿66,502,000

Планировки

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниВарианты
4 спальни600 м²฿66,502,0004

План оплаты

#Этап%Сумма
1
Депозит при бронировании
-฿100,000
2
Подписание договора
25%฿16,626,000
3
Завершение строительных работ
25%฿16,626,000
4
Завершение отделочных работ
25%฿16,626,000
5
Передача права собственности
25%฿16,626,000
Итого100%฿66,502,000

Обслуживание

Плата за обслуживание
100 ฿/м²/мес

Калькулятор доходности

฿105,000฿1,050,000

Оценка по рыночным данным

40%100%
0%20%
Доход в месяц

฿232,000

Доход в год

฿2,789,000

Валовая доходность

6.0%

Чистая доходность

4.2%

Стоимость через 5 лет

฿93,272,000

Общий ROI (5 лет)

61%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки от застройщика
План окупаемости и стратегия выхода
Ответ в удобный мессенджер в течение дня

Заказать звонок

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Удобства

Приватный бассейнСистема умный дом
Не упустите сильный объект

Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?

Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.

Сравнение доходности по аналогам
Проверка слабых мест до покупки
Персональный план сделки под ваш срок

Заказать звонок

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.

Похожие объекты рядом: Централ Фестиваль

Другие объекты этого застройщика

Смотреть ещё