Canopy Hills Villas
Ціна від
฿60,395,000
Дохідність оренди
5.5%
Дата завершення
Q4 2026
Площа
650 - 768 м²
До моря
2,7 км
Орієнтовний показник на основі ринку. Фактичний орендний дохід та ROI залежать від типу юніту, управління, заповнюваності, сезонності, витрат і юридичної схеми оренди.
Опис
Canopy Hills Villas - це закрите селище з дев'яти вілл у Ко Каеві, тихому житловому районі в центрі Пхукета, який давно люблять експати та ті, хто живе тут постійно. Магазини за кілька хвилин на авто, Royal Phuket Marina за 3 км, гольф-клуб за 3,7 км, два відділення Bangkok Hospital в межах 5,5 км, а пляжі Камала та Банг Тао за 10 км.
Забудовник Hugs Management Co., Ltd. будує вілли з чотирма або п'ятьма спальнями та житловою площею 650-768 м2 на ділянках до 1 200 м2. Дозволи на будівництво вже є, інфраструктура селища готова. Будівництво розпочалося в липні 2024 року, завершення заплановано на грудень 2026 року, а до передачі ключів діє розстрочка від забудовника. Мешканці користуються спільним басейном, цілодобовою охороною та власною командою з управління.
З віллів відкривається вигляд на пагорби, озера та British International School, а захід сонця видно з кожної кімнати. Забудовник застосовує енергоефективні рішення, які зменшують витрати на утримання.
Ціни починаються від 60 395 000 THB. Право власності freehold (повна власність), і на кожну віллу оформлюється окремий chanote (державний документ на право власності на землю в Таїланді).
Селище розраховане на сім'ї з дітьми, які облаштовуються на Пхукеті надовго, а не здають житло подобово. Якщо для вас найважливіший великий сад для дітей, обирайте віллу з п'ятьма спальнями на ділянці до 1 200 м2. Меншій родині буде комфортно у віллі з чотирма спальнями на ділянці від 670 м2.
Розташування
Area analytics
Population within 1 km
2 096
WorldPop 2025, TomTom
Ціна від
฿60,395,000
Планування
| Тип юніту | Площа від | Ціна від | Спальні | Планування | Варіанти |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 спальні | 722 м² | ฿60,395,000 | 4 | 11 | |
| 5 спалень | 742 м² | ฿67,073,000 | 5 | 22 |
План оплати
| # | Етап | % | Сума |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронювання неповоротне | 2% | ฿1,208,000 |
| 2 | Платіж №1 День підписання договору (через 30 днів після бронювання) | 28% | ฿16,911,000 |
| 3 | Платіж №2 Через 10 днів після завершення фундаменту | 20% | ฿12,079,000 |
| 4 | Платіж №3 Через 10 днів після завершення основної конструкції | 20% | ฿12,079,000 |
| 5 | Платіж №4 Через 10 днів після завершення внутрішнього оздоблення | 20% | ฿12,079,000 |
| 6 | Фінальний платіж День реєстрації землі та передачі вілли | 10% | ฿6,040,000 |
| Усього | 100% | ฿60,395,000 |
Обслуговування
- Плата за обслуговування
- 30 ฿/м²/міс
- Резервний фонд
- 200 000 ฿ одноразово
- Реєстраційний збір (Freehold)
- 6.3% · (застосовується до тайських покупців або іноземців, які володіють землею та віллою через тайську компанію з обмеженою відповідальністю) 50/50 між продавцем і покупцем
- Реєстраційний збір (Leasehold)
- 1.1% · (застосовується до іноземців при оренді землі на 30*3 роки та володінні віллою) 50/50 між продавцем і покупцем
Калькулятор ROI
Оцінка на основі ринкових даних
฿225,000
฿2,701,000
6.6%
4.5%
฿84,707,000
63%
Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.
Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет миттєво
Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.
Район
Koh Kaew residential area, inland with no walkable beach. Quiet mid-island location popular with expat families and long-term residents. Daily shopping is reachable by car; beaches are 10+ km away.
Beaches 10+ km away, car required • Villa Market and Super Cheap within 2.2 km • Bangkok Hospital Phuket 4.7 km
Щоденні зручності
Two supermarkets and two 7-Elevens within 2.2 km, all reachable by car.
Closest 7-Eleven; basic stock, 1.9 km.
Budget supermarket; good range, low prices.
Second 7-Eleven option; 2.1 km away.
Best imported goods; mid-range prices, 2.2 km.
Пляж і природа
Nearest beaches are Kamala and Bang Tao at 10 km; no walkable coastal access.
Quieter beach; 10 km, moderate crowds.
Long sandy beach; 10 km, family-friendly.
Busy tourist beach; 11 km, nightlife nearby.
Tourist attraction, maze concept; low review count.
Їжа та ресторани
Highly rated local noodles and seafood within 2.7 km; cafe and karting venue nearby.
Famous local noodle spot; 3800+ reviews, moderate price.
Popular cafe chain; high rating, moderate prices.
Top-rated seafood restaurant; moderate prices, 2.7 km.
Indoor karting venue; not a restaurant despite listing.
Здоров'я та безпека
Two Bangkok Hospital branches within 5.5 km; dermatology clinic and snake farm further out.
Main private hospital; English-speaking staff, 4.7 km.
Specialist dermatology clinic; top-rated, 5.1 km.
Second Bangkok Hospital branch; 5.4 km.
Snake farm attraction; listed as hospital in data.
Діти та освіта
Two university campuses within 6.1 km; no international schools listed in verified data.
Local vocational college; few reviews, 4.1 km.
Major public university campus; well-rated, 6.1 km.
Транспорт
Bus Terminal 2 is 4.1 km away; no public transit within walking distance.
Main intercity bus hub; 4.1 km, car needed.
Older terminal; local routes, 7.4 km.
Light aircraft airpark; high rating, 8.8 km.
Police station; listed incorrectly as transit stop.
Спорт та дозвілля
Golf club 3.7 km, Royal Phuket Marina 3 km; Muay Thai and onsen are 9 km out.
18-hole course; popular with residents, 3.7 km.
Marina complex; dining, facilities, high rating.
Japanese-style onsen and massage; top-rated, 8.8 km.
Serious Muay Thai gym; strong reviews, 9.9 km.
Нічне життя та розваги
Indoor karting and marina bar-restaurant within 3 km; beach club and rooftop bar up to 4.3 km.
Indoor karting; family-friendly, top-rated, 2.8 km.
Seafood restaurant and bar at marina; 3 km.
Beach club with pool; popular, 3.2 km.
Rooftop bar and restaurant; good views, 4.3 km.
Зручності
Схожі об'єкти
Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?
Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.
Ціна від
฿60,395,000
- ฿80,391,000
Зателефонуйте нам
Основні факти
- Всього юнітів
- 9
- Доступних юнітів
- 4
- Статус
- Будується
- Ціна за м²
- ฿84,000/м²
Цей матеріал підготовлено за допомогою штучного інтелекту. Будь ласка, перевірте ключові цифри та умови з нашим консультантом.
Об'єкти поруч: Central Festival
Casa de Monte
Central Festival, Phuket
від 28 763 000 THB
The City Phuket
Central Festival, Phuket
від 3 920 000 THB
The Base Bukit
Central Festival, Phuket
від 3 790 000 THB
The Base Rise
Central Festival, Phuket
від 3 490 000 THB
Dcondo Cove
Central Festival, Phuket
від 2 536 000 THB
Paragon Villas
Central Festival, Phuket
від 66 502 000 THB
Botanica Majestia
Central Festival, Phuket
від 38 000 000 THB
The Pano Baan Suan Loch Palm
Central Festival, Phuket
від 34 099 990 THB