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Mouana Residence KO KAEO

Thailand / PhuketQ4 2024Villa

Prezzo da

฿23,500,000

Rendimento locativo

5.3%

Data di completamento

Q4 2024

Superficie

261 - 453 m²

Al Mare

2.7 km

Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.

Descrizione

Mouana Residence KO KAEO è un piccolo complesso di cinque ville a Ko Kaeo, una zona residenziale tranquilla sulla costa orientale di Phuket, dove vivono expat e famiglie del posto. Il porto turistico di Boat Lagoon dista 2,4 km, un grande centro commerciale è a meno di 3 km, la scuola internazionale è a 8,7 km e le spiagge della costa occidentale sono a 9-10 km in auto. Non ci sono mezzi pubblici nelle vicinanze, quindi è necessaria un'auto propria.

Lo sviluppatore, Mouana Phuket, ha completato tutte e cinque le ville a fine 2024, e sono pronte per essere abitate fin da subito. Ogni villa ha tre o quattro camere da letto, con superfici da 261 a 453 m². Con sole cinque ville i vicini sono pochi e il complesso resta un angolo di quiete. Lo sviluppatore offre un piano di pagamento rateale. I residenti condividono una piscina, una palestra e uno spazio di coworking.

Prezzi a partire da 23.500.000 THB.

Le ville sono pensate per famiglie e per chi lavora da casa e preferisce vivere in una zona tranquilla vicino al porto turistico piuttosto che in un centro turistico. Una famiglia con bambini può scegliere una villa con quattro camere da letto: ogni figlio ha la propria stanza e resta comunque spazio per gli ospiti. Una coppia che lavora da remoto si troverà bene con tre camere, dato che lo spazio di coworking all'interno del complesso è ideale per le chiamate di lavoro. Se lo spazio conta più di tutto, vale la pena guardare le ville nella fascia alta della gamma, fino a 453 m².

Posizione

Area analytics

Population within 1 km

12.741

+23.0% by 2030
0-14
15%
15-34
34%
35-59
35%
60+
16%
Elevation above sea level: 14.5 m
HKT Airport23 min
Beach28 min
BISP School14 min
Central16 min

WorldPop 2025, TomTom

Prezzo da

฿23,500,000

Planimetrie

Tipo di unitàSuperficie daPrezzo daCamere da lettoPlanimetriaVarianti
4 camere da letto332 m²฿23,500,0004
6

Piano di pagamento

#Fase%Importo
1
Prenotazione
2%฿470,000
2
Firma del contratto (30 days after reservation))
28%฿6,580,000
3
Fondazione completata
30%฿7,050,000
4
Costruzione completata
20%฿4,700,000
5
Data di trasferimento
20%฿4,700,000
Totale100%฿23,500,000

Manutenzione

Quota di manutenzione
25 ฿/mq/mese
Fondo di riserva
100.000 ฿ una tantum

Calcolatore ROI

฿105,000฿1,050,000

Stimato in base ai dati di mercato

40%100%
0%20%
Reddito mensile

฿249,000

Reddito annuale

฿2,982,000

Rendimento lordo

17.0%

Rendimento netto

12.7%

Valore tra 5 anni

฿32,960,000

ROI totale (5 anni)

104%

I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.

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Dintorni

Ko Kaeo is a quiet residential area on Phuket's east coast, connected by road to Boat Lagoon marina. Nearest beaches are 9-10 km west by car. Daily needs are within 2-3 km; expats and local families both live here.

Supermarkets within 1.7 km • Boat Lagoon marina and dining at 2 km • Beaches 9-10 km away, car required

Servizi quotidiani

Two supermarkets under 1.7 km, a large mall and pharmacy within 3 km.

Super Cheap Koh Kaew1,3 km · 16 min a piedi

Budget local supermarket, 1.3 km, rated 4.0.

Villa Market Boat Lagoon Phuket1.7 km · 3 min in auto

Imported goods, international brands, 1.7 km.

Robinson Lifestyle Thalang2,8 km · 6 min in auto

Full-size mall, 4.6 rating, 2 km away.

Phuket Pharmacy - เกรซฟาร์มาซี (Grace Pharmacy)2,9 km · 6 min in auto

Highly rated pharmacy, 4.7 stars, 2.9 km.

Spiaggia e natura

Three west-coast beaches reachable in 9-10 km; no walkable beach access.

Bang Tao Beach9,6 km · 19 min in auto

Long sandy beach, 9.6 km west, car needed.

Kamala Beach9,7 km · 19 min in auto

Quieter beach, 9.7 km, moderate tourist traffic.

Surin Beach10 km · 21 min in auto

Popular upscale beach, 10 km, busy weekends.

The Garden Maze Phuket - Get lost in the labyrinth @The Upside Down House2,3 km · 5 min in auto

Novelty attraction, low rating, 12 reviews only.

Ristorazione

Cafe, sushi bar, beach club, and local noodle spot all within 2.6 km.

THE COFFEE CLUB - Boat Lagoon1.9 km · 4 min in auto

Popular cafe chain, 4.8 rating, moderate prices.

NOZOMI Sushi & Izakaya Boat Lagoon2.0 km · 4 min in auto

Japanese sushi and izakaya, 4.8 stars, 2 km.

Yona Beach Club2,6 km · 5 min in auto

Beach club dining, 4.7 rating, 2337 reviews.

Mee Sapam (Sapam Noodle)2,6 km · 5 min in auto

Famous local noodles, 4.6 rating, 3800+ reviews.

Salute e sicurezza

Two major hospitals within 6.5 km; specialist clinics 6-9 km away.

Bangkok Hospital Phuket5,9 km · 12 min in auto

Major private hospital, 4.3 rating, 5.9 km.

Katu Dermatology Clinic (คลินิกผิวหนังกะทู้)6,0 km · 12 min in auto

Dermatology specialist, 4.9 stars, 532 reviews.

BANGKOK HOSPITAL SIRIROJ6,5 km · 13 min in auto

Second large private hospital, 4.3 rating, 6.5 km.

Dr.PAT clinic8,7 km · 17 min in auto

General clinic, 4.7 rating, 8.7 km.

Bambini e istruzione

Three universities within 7.2 km; one international school at 8.7 km.

ว.ค ภูเก็ต5,3 km · 11 min in auto

Local vocational college, 5.3 km, few reviews.

Phuket Rajabhat University5,6 km · 11 min in auto

Phuket Rajabhat University, 4.6 rating, 5.6 km.

Prince of Songkla University, Phuket Campus7.2 km · 14 min in auto

Prince of Songkla campus, 4.5 stars, 7.2 km.

Laguna Phuket8,7 km · 17 min in auto

Laguna international school, 8.7 km, very few reviews.

Trasporti

Two bus terminals within 8.6 km; no public transit at the doorstep.

Phuket (Bus Terminal 2)5,2 km · 10 min in auto

Main intercity terminal, 5.2 km, rated 3.7.

Phuket Airpark7,8 km · 16 min in auto

Phuket Airpark facility, 7.8 km, rated 4.9.

Phuket Bus Terminal 18.6 km · 17 min in auto

Bus Terminal 1, 8.6 km, rated 4.0.

Bangla Police Station11 km · 22 min in auto

Bangla Police Station, 11 km, not a transit hub.

Sport e tempo libero

Golf club 4.5 km, marina facilities 2.4 km, top-rated spas 8-9 km away.

Red Mountain Golf Club4.5 km · 9 min in auto

Red Mountain golf, 4.5 km, 18-hole course.

Royal Phuket Marina2,4 km · 5 min in auto

Royal Phuket Marina, 4.6 rating, 4100+ reviews.

Sansabai Massage 28,2 km · 16 min in auto

Sansabai Massage, 4.9 stars, 8700+ reviews, 8.2 km.

Oasis Spa (Turquoise Cove Spa, Kamala)8,9 km · 18 min in auto

Oasis Spa Kamala, 4.8 rating, 8.9 km.

Vita notturna e intrattenimento

Seafood bar, beach club, and indoor karting all within 4 km.

LUME Seafood Restaurant & Bar2,5 km · 5 min in auto

Seafood restaurant and bar, 4.8 rating, 2.5 km.

High Roller Club Thailand2,5 km · 5 min in auto

Entertainment club, 4.9 stars, 135 reviews, 2.5 km.

Yona Beach Club2,6 km · 5 min in auto

Beach club with bar, 4.7 rating, popular venue.

Formula Fun Indoor Karting (Phuket)4,0 km · 8 min in auto

Indoor karting, 4.9 stars, 1594 reviews, 4 km.

Servizi

PalestraPiscinaPiscinaSpazio co-workingLounge
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Questo materiale è stato redatto con l'ausilio dell'intelligenza artificiale. Verifichi i dati principali e le condizioni con il nostro consulente.